Recherche
& Inspirations
252 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 3481 m²
285 140 € (HAI)
Référence : A41998JMR16
Ajouter
252 m2
3481 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
252 m2
3481 m2
9 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un environnement privé, en bordure d’un petit hameau et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, cette magnifique propriété se compose d’une grande maison principale de 4 chambres, d’une maison d'amis indépendante de 2 chambres et d’un beau jardin arboré de 3 481 m².
La maison principale offre de beaux volumes et beaucoup de caractère avec une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine spacieuse avec grand îlot central, ainsi qu’un second salon. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec grande douche à l’italienne et baignoire îlot. Attenante à la maison principale, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux.
La maison d'amis comprend une cuisine-salle à manger ouvrant sur un salon séparé, une grande chambre et d’une salle d’eau. À l’étage se trouve une seconde chambre.
Un atelier très pratique complète l’ensemble.
Située dans un environnement privé, en bordure d’un petit hameau et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, cette magnifique propriété se compose d’une grande maison principale de 4 chambres, d’un gîte indépendant de 2 chambres et d’un vaste jardin arboré de 3 481 m².
Maison principale :
La maison principale offre de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine spacieuse avec grand îlot central, ainsi qu’un second salon mettant en valeur des murs en pierre apparente et des éléments de caractère. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de belles dimensions ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec grande douche à l’italienne et baignoire îlot.
Attenante à la maison principale, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux équipée de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et d’un volet roulant.
Gîte / maison d’amis :
La deuxième maison comprend une cuisine-salle à manger ouvrant sur un salon séparé. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre et d’une salle d’eau.
À l’étage se trouve une seconde chambre double.
À l’arrière du gîte, un atelier / espace de rangement très pratique complète l’ensemble.
Extérieurs :
La propriété s’étend sur un terrain arboré et mature, avec des jardins à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison. À l’avant, une terrasse ombragée par des arbres offre un espace idéal pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Un grand tilleul apporte une ombre naturelle très appréciable durant les mois d’été.
Situation :
Le village de Saint-Fraigne, avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie), est accessible à pied ou à vélo. Aigre se trouve à seulement 10 minutes.
Détails des surfaces :
Maison principale – 188 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger (30 m²) avec insert bois, escalier et rangement sous escalier
Cuisine (19 m²) avec grand îlot central
Buanderie (4 m²)
Salle d’eau (4 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo
Salon (25 m²) avec espace bar et murs en pierre apparente.
Étage :
Palier (13 m²)
Chambre 1 (17 m²) avec placards intégrés
Dressing (5 m²)
Salle de bains (16 m²) avec grande douche à l’italienne, baignoire, WC et lavabo
Chambre 2 (16 m²)
Chambre 3 (19 m²)
Chambre 4 / bureau (20 m²)
Salle de jeux attenante (19 m²).
Maison d'Amis – 65 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Cuisine-salle à manger (15 m²)
Salon (13 m²)
Chambre (14 m²)
Salle d’eau (9 m²)
Étage :
Chambre (13 m²)
Atelier / espace de stockage à l’arrière du gîte (15 m²).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41998JMR16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un environnement privé, en bordure d’un petit hameau et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, cette magnifique propriété se compose d’une grande maison principale de 4 chambres, d’une maison d'amis indépendante de 2 chambres et d’un beau jardin arboré de 3 481 m².
La maison principale offre de beaux volumes et beaucoup de caractère avec une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine spacieuse avec grand îlot central, ainsi qu’un second salon. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec grande douche à l’italienne et baignoire îlot. Attenante à la maison principale, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux.
La maison d'amis comprend une cuisine-salle à manger ouvrant sur un salon séparé, une grande chambre et d’une salle d’eau. À l’étage se trouve une seconde chambre.
Un atelier très pratique complète l’ensemble.
Située dans un environnement privé, en bordure d’un petit hameau et bénéficiant de superbes vues dégagées sur la campagne environnante, cette magnifique propriété se compose d’une grande maison principale de 4 chambres, d’un gîte indépendant de 2 chambres et d’un vaste jardin arboré de 3 481 m².
Maison principale :
La maison principale offre de beaux volumes et beaucoup de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie avec insert à bois, une cuisine spacieuse avec grand îlot central, ainsi qu’un second salon mettant en valeur des murs en pierre apparente et des éléments de caractère. Une buanderie et une salle d’eau complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de quatre chambres de belles dimensions ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec grande douche à l’italienne et baignoire îlot.
Attenante à la maison principale, au rez-de-chaussée, se trouve une salle de jeux équipée de grandes portes-fenêtres donnant sur l’extérieur et d’un volet roulant.
Gîte / maison d’amis :
La deuxième maison comprend une cuisine-salle à manger ouvrant sur un salon séparé. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre et d’une salle d’eau.
À l’étage se trouve une seconde chambre double.
À l’arrière du gîte, un atelier / espace de rangement très pratique complète l’ensemble.
Extérieurs :
La propriété s’étend sur un terrain arboré et mature, avec des jardins à l’avant, sur le côté et à l’arrière de la maison. À l’avant, une terrasse ombragée par des arbres offre un espace idéal pour les repas en extérieur tout en profitant de la vue. Un grand tilleul apporte une ombre naturelle très appréciable durant les mois d’été.
Situation :
Le village de Saint-Fraigne, avec ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie), est accessible à pied ou à vélo. Aigre se trouve à seulement 10 minutes.
Détails des surfaces :
Maison principale – 188 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger (30 m²) avec insert bois, escalier et rangement sous escalier
Cuisine (19 m²) avec grand îlot central
Buanderie (4 m²)
Salle d’eau (4 m²) avec douche à l’italienne, WC et lavabo
Salon (25 m²) avec espace bar et murs en pierre apparente.
Étage :
Palier (13 m²)
Chambre 1 (17 m²) avec placards intégrés
Dressing (5 m²)
Salle de bains (16 m²) avec grande douche à l’italienne, baignoire, WC et lavabo
Chambre 2 (16 m²)
Chambre 3 (19 m²)
Chambre 4 / bureau (20 m²)
Salle de jeux attenante (19 m²).
Maison d'Amis – 65 m² habitables
Rez-de-chaussée :
Cuisine-salle à manger (15 m²)
Salon (13 m²)
Chambre (14 m²)
Salle d’eau (9 m²)
Étage :
Chambre (13 m²)
Atelier / espace de stockage à l’arrière du gîte (15 m²).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 285 140 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 269 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par James Rolt
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
James Rolt
Conseiller Leggett
siret : 501 292 015
James Rolt sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par James Rolt
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Carolien, Sarah, Nancy, Déborah, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
