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80 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 125 m²
139 500 € (HAI)
Référence : A42206NK46
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80 m2
125 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
80 m2
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Idéalement située au cœur du village bastide prisé de Castelnau-Montratier (Lot), cette charmante maison en pierre, facile d'entretien, se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre paisible avec jardin clos et privatif, abri de jardin et espace barbecue.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, un salon chaleureux avec sol en terre cuite d'origine, une cheminée entourée de placards intégrés d'époque et un authentique escalier en bois. La cuisine/salle à manger aménagée est fonctionnelle et conviviale, et un couloir donne un accès direct au jardin. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
La maison bénéficie d'une installation électrique entièrement refaite en 2024, de fenêtres à double vitrage partielles, du tout-à-l'égout et d'un parking public à proximité.
Une propriété idéale, facile d'entretien, pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans le Lot, dans le Sud-Ouest de la France
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (9 m2)
WC (1.3 m2)
Séjour (20.5 m2) avec sol en terre cuite, cheminée entourée de rangements intégrés d'origine, escalier en bois d'origine menant au premier étage
Cuisine/salle à manger (10.72 m2) avec cuisine équipée
Couloir/SAS (3.45 m2) avec accès direct au jardin arrière
PREMIER ÉTAGE :
Palier (6 m2)
Chambre 1 (13,5 m²)
Bureau/chambre 2 (5.8 m2)
Chambre 3 (10.8 m²) avec salle d’eau attenante (5.3 m2) équipée d'un lavabo, d'un bidet et d'une douche
EXTRA :
Jardin arrière (56 m2) entièrement clos avec abri de jardin et barbecue
Installation électrique refaite en 2024
Fenêtres partiellement à double vitrage (PVC)
Tout-à-l'égout
Parking public à proximité
Castelnau-Montratier est une bastide animée et pittoresque, réputée pour son marché hebdomadaire, sa place à arcades, ses cafés, ses commerces, sa pharmacie, ses écoles et sa piscine – le tout accessible à pied.
Montcuq : 16 km
Autoroute A20 : 15 km
Cahors : 23km
Montauban : 33 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 114 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42206NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Idéalement située au cœur du village bastide prisé de Castelnau-Montratier (Lot), cette charmante maison en pierre, facile d'entretien, se trouve à proximité de toutes les commodités. Elle offre un cadre paisible avec jardin clos et privatif, abri de jardin et espace barbecue.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC, un salon chaleureux avec sol en terre cuite d'origine, une cheminée entourée de placards intégrés d'époque et un authentique escalier en bois. La cuisine/salle à manger aménagée est fonctionnelle et conviviale, et un couloir donne un accès direct au jardin. À l'étage, on trouve deux chambres, un bureau et une salle d'eau.
La maison bénéficie d'une installation électrique entièrement refaite en 2024, de fenêtres à double vitrage partielles, du tout-à-l'égout et d'un parking public à proximité.
Une propriété idéale, facile d'entretien, pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans le Lot, dans le Sud-Ouest de la France
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée (9 m2)
WC (1.3 m2)
Séjour (20.5 m2) avec sol en terre cuite, cheminée entourée de rangements intégrés d'origine, escalier en bois d'origine menant au premier étage
Cuisine/salle à manger (10.72 m2) avec cuisine équipée
Couloir/SAS (3.45 m2) avec accès direct au jardin arrière
PREMIER ÉTAGE :
Palier (6 m2)
Chambre 1 (13,5 m²)
Bureau/chambre 2 (5.8 m2)
Chambre 3 (10.8 m²) avec salle d’eau attenante (5.3 m2) équipée d'un lavabo, d'un bidet et d'une douche
EXTRA :
Jardin arrière (56 m2) entièrement clos avec abri de jardin et barbecue
Installation électrique refaite en 2024
Fenêtres partiellement à double vitrage (PVC)
Tout-à-l'égout
Parking public à proximité
Castelnau-Montratier est une bastide animée et pittoresque, réputée pour son marché hebdomadaire, sa place à arcades, ses cafés, ses commerces, sa pharmacie, ses écoles et sa piscine – le tout accessible à pied.
Montcuq : 16 km
Autoroute A20 : 15 km
Cahors : 23km
Montauban : 33 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 114 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 139 500 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 128 500 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
