Maison à vendre à Curac (16210) - Charente

• 171 m²
• 4380 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée, une buanderie, des WC, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier avec mezzanine offrant de multiples possibilités.

L’étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Le bien est complété par un cellier, une cave, un garage et un atelier aménagés dans la grange attenante, ainsi qu’une bergerie et d’anciens toits non attenants, parfaits pour des projets annexes ou de stockage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’une piscine, d’un puits, d’un espace de stationnement et d’un vaste jardin non clos, le tout dans un environnement calme et verdoyant.

L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 380 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement Cette belle propriété se situe dans un petit hameau paisible, à seulement 5 minutes des commodités et d’une gare SNCF. La grande terrasse couverte, qui longe toute la façade de la longère, offre un magnifique point de vue dominant la vallée et la campagne charentaise.

La maison allie le charme de l’ancien au confort moderne : pompe à chaleur réversible, insert à bois avec récupérateur de chaleur, très bonne isolation avec un DPE classé C, et une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Vous bénéficiez également d’une connexion internet par fibre.

La cuisine de 22 m², joliment aménagée, dispose d’une cheminée insert, de poutres apparentes, d’une plaque de cuisson gaz 5 feux, d’une hotte et d’un grand four électrique. Très lumineuse grâce à un velux télécommandé, elle s’ouvre directement sur le salon-salle à manger de 37 m², doté d’une belle cheminée ouverte, de poutres apparentes et de portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

La vie de plain-pied se poursuit avec deux chambres de 12 m² et 15 m², une salle de bains avec douche et WC, une salle d’eau avec WC, une buanderie, des WC indépendants, ainsi qu’une pièce de 21 m² actuellement utilisée comme atelier de couture, mais équipée des arrivées nécessaires pour créer une seconde cuisine.

Cette pièce bénéficie d’une entrée indépendante, d’une mezzanine et de deux chambres à l’étage de 11 m² et 14 m², offrant la possibilité de créer un appartement indépendant pour des invités ou un gîte à louer.

Le grenier de la maison est aménageable, et la grange attenante de 80 m², comprenant un cellier, une cave et un atelier mécanique, peut s’adapter à de nombreux projets.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu, de puits et d’un terrain non clos descendant vers un verger d’arbres fruitiers, parfait pour vos confitures et tartes maison. La piscine de 8,5 m x 4 m est nichée dans un espace privé proche de la maison, avec une vue imprenable sur les champs, tandis que l’ancienne bergerie en pierre attend vos idées pour créer une jolie cuisine d’été.




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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr