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156 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3293 m²
312 000 € 299 990 €
Référence : A42663TED24
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156 m2
3293 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3293 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Authentique maison 100 % pierre du Périgord avec piscine – 156 m² habitables. Située à Salignac-Eyvigues, au calme, sur un terrain de 3 293 m² avec possibilité d’extension.
Piscine rénovée : bassin 6 x 6 m (1,20 à 1,60 m) + bassin 3,5 x 3 m (0,50 m). Liner et équipements récents. Terrasse avec barbecue pierre, citerne 10 m³. Exposition sud-est.
Plain-pied (4 marches) : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée pierre. Suite 16 m² avec SDB 9 m², buanderie 9 m², chambres 13 m², 12 m², bureau 10 m², salle d’eau + WC séparé.
Sous-sol 104 m² (garage, atelier). Combles aménageables 140 m² dont 82 m² facilement transformables.
Chauffage bois + fioul avec relais automatique.
Parcelle attenante possible 1 842 m² (noyers). Structure saine, fort potentiel.
Authentique maison 100 % pierre du Périgord avec piscine – 156 m² habitables
Située sur la commune de Salignac-Eyvigues, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 156 m² habitables sur un terrain de 3 293 m², avec possibilité d’extension foncière.
Le jardin accueille une piscine enterrée récemment rénovée :
Bassin principal 6 x 6 m (profondeur 1,20 m à 1,60 m)
Bassin attenant 3,5 x 3 m (profondeur 0,50 m)
Équipements techniques, liner renforcé et pompe récents. Terrasse avec barbecue en pierre et citerne de récupération d’eau d’environ 10 m³ complètent l’extérieur. Exposition sud-est assurant une belle luminosité.
La maison propose un espace de vie de plain-pied (4 marches entre espace jour et nuit) comprenant une entrée, cuisine indépendante et salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert.
Espace nuit :
Chambre principale 16 m² avec salle de bain attenante 9 m² (baignoire et douche)
Buanderie 9 m² communicante
Deux chambres 13 m² et 12 m²
Chambre/bureau 10 m²
Salle d’eau avec WC + WC indépendant
Sous-sol semi-total d’environ 104 m² (garage double porte, atelier, stockage).
Combles aménageables d’environ 140 m², dont 82 m² sur hourdis rapidement transformables en surface habitable (chambres, salle de jeux, cinéma).
Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière bois et chaudière fioul couplées avec relais automatique + cheminée.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 1 842 m² plantée de noyers et d’autres terrains (attenants ou non) pour atteindre près de deux hectares, idéal chevaux ou projet rural.
Structure saine, aucun gros œuvre à prévoir.
Un bien de caractère offrant volumes, potentiel et qualité de vie.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A42663TED24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Authentique maison 100 % pierre du Périgord avec piscine – 156 m² habitables. Située à Salignac-Eyvigues, au calme, sur un terrain de 3 293 m² avec possibilité d’extension.
Piscine rénovée : bassin 6 x 6 m (1,20 à 1,60 m) + bassin 3,5 x 3 m (0,50 m). Liner et équipements récents. Terrasse avec barbecue pierre, citerne 10 m³. Exposition sud-est.
Plain-pied (4 marches) : entrée, cuisine indépendante, séjour avec cheminée pierre. Suite 16 m² avec SDB 9 m², buanderie 9 m², chambres 13 m², 12 m², bureau 10 m², salle d’eau + WC séparé.
Sous-sol 104 m² (garage, atelier). Combles aménageables 140 m² dont 82 m² facilement transformables.
Chauffage bois + fioul avec relais automatique.
Parcelle attenante possible 1 842 m² (noyers). Structure saine, fort potentiel.
Authentique maison 100 % pierre du Périgord avec piscine – 156 m² habitables
Située sur la commune de Salignac-Eyvigues, dans un environnement calme et préservé, cette propriété de caractère développe environ 156 m² habitables sur un terrain de 3 293 m², avec possibilité d’extension foncière.
Le jardin accueille une piscine enterrée récemment rénovée :
Bassin principal 6 x 6 m (profondeur 1,20 m à 1,60 m)
Bassin attenant 3,5 x 3 m (profondeur 0,50 m)
Équipements techniques, liner renforcé et pompe récents. Terrasse avec barbecue en pierre et citerne de récupération d’eau d’environ 10 m³ complètent l’extérieur. Exposition sud-est assurant une belle luminosité.
La maison propose un espace de vie de plain-pied (4 marches entre espace jour et nuit) comprenant une entrée, cuisine indépendante et salon-séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert.
Espace nuit :
Chambre principale 16 m² avec salle de bain attenante 9 m² (baignoire et douche)
Buanderie 9 m² communicante
Deux chambres 13 m² et 12 m²
Chambre/bureau 10 m²
Salle d’eau avec WC + WC indépendant
Sous-sol semi-total d’environ 104 m² (garage double porte, atelier, stockage).
Combles aménageables d’environ 140 m², dont 82 m² sur hourdis rapidement transformables en surface habitable (chambres, salle de jeux, cinéma).
Chauffage par radiateurs alimentés par chaudière bois et chaudière fioul couplées avec relais automatique + cheminée.
Possibilité d’acquérir une parcelle attenante de 1 842 m² plantée de noyers et d’autres terrains (attenants ou non) pour atteindre près de deux hectares, idéal chevaux ou projet rural.
Structure saine, aucun gros œuvre à prévoir.
Un bien de caractère offrant volumes, potentiel et qualité de vie.
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Emplacement
Hameau
Isolé
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thierry Delteil
Conseiller Leggett
siret : 752 342 980
Thierry Delteil sera votre agent sur place pour ce bien
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