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167 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2455 m²
239 000 €
Référence : A42882ABR03
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167 m2
2455 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau calme et verdoyant, cette belle maison en pierre entièrement rénovée développe environ 167 m² habitables et allie charme de l’ancien, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Dès l’entrée, le caractère authentique de la maison se révèle avec ses matériaux traditionnels soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un chaleureux séjour doté de tomettes et d’un poêle à bois en céramique. Un bureau et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une chambre principale de 17 m², une salle de bains et un WC. Le dernier étage accueille une grande chambre lumineuse de 23 m². À l’arrière de la maison, une terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager de 2 455 m² avec une grange partiellement aménagée offrant un beau potentiel
Nichée dans un environnement rural paisible et entourée de verdure, cette charmante maison en pierre rénovée offre environ 167 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Les matériaux traditionnels ont été soigneusement préservés, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC et mène à une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le séjour, chaleureux et convivial, se distingue par ses tomettes anciennes et son poêle à bois en céramique qui crée une atmosphère accueillante. Dans le prolongement, un bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une chaufferie complète ce niveau.
Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant deux chambres mansardées, une chambre principale d’environ 17 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, une grande chambre de 23 m² bénéficie d’un beau volume et d’une belle luminosité.
À l’arrière de la maison, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur la campagne environnante, en toute saison.
La propriété comprend également une grange de 86 m², dont 54 m² ont déjà été aménagés en espace de vie avec isolation thermique et acoustique, arrivée d’eau, électricité, WC et poêle à granulés. L’étage restant offre un excellent potentiel pour créer un gîte, un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Le terrain de 2 455 m² est agréablement fleuri et bénéficie de plusieurs accès. Quatre puits viennent compléter cet ensemble et renforcent le caractère unique de la propriété.
Confort et équipements :
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique avec panneaux solaires
• Assainissement individuel conforme (installé en 2005)
• Double vitrage et bonne isolation
La propriété bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant à distance raisonnable des commodités, avec des villes et services accessibles en voiture. Un restaurant est également présent dans le hameau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A42882ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un hameau calme et verdoyant, cette belle maison en pierre entièrement rénovée développe environ 167 m² habitables et allie charme de l’ancien, beaux volumes et prestations techniques de qualité. Dès l’entrée, le caractère authentique de la maison se révèle avec ses matériaux traditionnels soigneusement conservés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec WC, une grande cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi qu’un chaleureux séjour doté de tomettes et d’un poêle à bois en céramique. Un bureau et une chaufferie complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres mansardées, une chambre principale de 17 m², une salle de bains et un WC. Le dernier étage accueille une grande chambre lumineuse de 23 m². À l’arrière de la maison, une terrasse couverte permet de profiter de l’extérieur en toute saison avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble est implanté sur un terrain paysager de 2 455 m² avec une grange partiellement aménagée offrant un beau potentiel
Nichée dans un environnement rural paisible et entourée de verdure, cette charmante maison en pierre rénovée offre environ 167 m² habitables et séduit par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Les matériaux traditionnels ont été soigneusement préservés, tout en intégrant des équipements modernes pour un confort optimal.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC et mène à une grande cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, idéale pour le rangement et l’organisation du quotidien. Le séjour, chaleureux et convivial, se distingue par ses tomettes anciennes et son poêle à bois en céramique qui crée une atmosphère accueillante. Dans le prolongement, un bureau offre un espace de travail agréable, tandis qu’une chaufferie complète ce niveau.
Le premier étage s’organise autour d’un palier distribuant deux chambres mansardées, une chambre principale d’environ 17 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Au second étage, une grande chambre de 23 m² bénéficie d’un beau volume et d’une belle luminosité.
À l’arrière de la maison, une terrasse couverte permet de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue sur la campagne environnante, en toute saison.
La propriété comprend également une grange de 86 m², dont 54 m² ont déjà été aménagés en espace de vie avec isolation thermique et acoustique, arrivée d’eau, électricité, WC et poêle à granulés. L’étage restant offre un excellent potentiel pour créer un gîte, un logement indépendant ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Le terrain de 2 455 m² est agréablement fleuri et bénéficie de plusieurs accès. Quatre puits viennent compléter cet ensemble et renforcent le caractère unique de la propriété.
Confort et équipements :
• Chauffage central par pompe à chaleur air/eau
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique avec panneaux solaires
• Assainissement individuel conforme (installé en 2005)
• Double vitrage et bonne isolation
La propriété bénéficie d’un cadre champêtre tout en restant à distance raisonnable des commodités, avec des villes et services accessibles en voiture. Un restaurant est également présent dans le hameau.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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