Maison à vendre à Saint-Germain-d'Esteuil (33340) - Gironde

• 271 m²
• 4451 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demeure de caractère avec piscine et studio indépendant au cœur du Médoc

Au cœur du Médoc, entre vignobles réputés, estuaire de la Gironde et plages océanes, cette élégante demeure du XIXe siècle développe environ 271 m² habitables au sein d'un parc arboré de 4 400 m².

Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste cuisine de campagne agrémentée d'une cheminée, deux salons de réception lumineux, un bureau, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres confortables disposent chacune de leur salle de bains privative, complétées par un grand dressing.

À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié avec piscine, grande terrasse, puits et dépendances. Un studio indépendant en cours de rénovation représente un véritable atout pour accueillir famille et amis, télétravailler ou envisager un projet locatif.

Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et potentiel dans un environnement calme et préservé.

Médoc – Exclusivité - Élégante demeure du XIXe siècle au potentiel exceptionnel

Demeure de caractère du XIXe siècle avec piscine et studio indépendant au cœur du Médoc.

Entre vignobles renommés, estuaire de la Gironde et plages océanes, cette élégante propriété du XIXe siècle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Médoc.
Nichée dans un parc arboré de plus de 4 400 m², cette demeure de caractère développe environ 271 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses nombreuses possibilités d'utilisation.
Dès l'entrée, le charme opère. Un entrée spacieuse dessert une chaleureuse cuisine de campagne agrémentée d'une cheminée, véritable cœur de la maison. Deux salons de réception permettent de recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau indépendant offre un espace idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle.
L'étage accueille quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants. Un grand dressing complète cet espace nuit.
À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente autour de la piscine et de la grande terrasse. Les dépendances offrent de multiples perspectives d'aménagement selon les projets de chacun.
Un studio indépendant en cours de rénovation constitue un véritable atout supplémentaire : maison d'amis, espace de travail, hébergement touristique ou revenu locatif complémentaire.
Cette propriété s'adresse aussi bien à une famille recherchant une résidence principale de caractère qu'à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de charme ou d'un projet d'accueil dans l'une des régions les plus authentiques de la côte atlantique.

Les atouts :
• Demeure du XIXe siècle
• Environ 271 m² habitables
• Terrain arboré de 4 400 m²
• 4 chambres avec salles de bains privatives
• Piscine
• Grande terrasse
• Dépendances
• Studio indépendant
• Environnement calme et préservé
• À proximité des vignobles du Médoc et des plages océanes

Une propriété rare alliant caractère, confort et potentiel dans un environnement recherché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr