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138 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 880 m²
129 600 € (HAI)
Référence : A43131REC24
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138 m2
880 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
138 m2
880 m2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Posez vos valises dans cette confortable maison de village aux performances énergétiques déjà optimisées (DPE C). Équipée de deux pompes à chaleur réversibles, double vitrage performant, 4 panneaux solaires et 12 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d'électricité.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un grand séjour équipé d’une poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage quatre belles chambres supplémentaires idéales pour une famille ou pour recevoir. Une maison économique et chaleureuse avec quelques finitions de décoration à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût.
Au fond du jardin de 880m², un bâtiment indépendant d’environ 70 m², raccordé à l’électricité et à l’eau, bénéficie déjà d’un permis pour des travaux d’aménagement en maison d’habitation. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, atelier, profession libérale ou un projet locatif.
Dans un agréable village avec boulangerie et bar-restaurant, cette maison mitoyenne en pierre bénéficie de travaux énergétiques réalisés récemment. Elle profite d’un DPE classé C, de deux pompes à chaleur réversibles, de fenêtres en double vitrage performant, d’une isolation refaite, de 4 panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de 12 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité.
Idéale en résidence principale ou maison de vacances, dans un secteur prisé entre Aubeterre-sur-Dronne (16) et Ribérac (24).
L’accès se fait par un portail double à l’arrière, desservant un jardin arboré et fleuri de 880 m² avec vue sur la campagne. Une terrasse couverte de 21 m² communique avec la cuisine. Un couloir avec WC mène au grand séjour de 32 m², équipé d’une cheminée avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une salle d’eau et l’entrée principale côté rue.
À l’étage, quatre belles chambres (16 m², 10 m², 12 m² et 11 m²) avec isolation des plafonds refaite, parfaites pour accueillir famille et amis.
Quelques finitions de décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais la maison est habitable immédiatement, confortable et pleine de potentiel.
Au fond du jardin, sans vis à vis de la maison principale, un bâtiment indépendant d’environ 70 m² avec permis d’aménagement en habitation. Actuellement configuré en deux garages de stockage (18 m² et 40 m²) avec pièce, évier et WC, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, il offre un fort potentiel pour un gîte ou un projet locatif dans ce secteur touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A43131REC24
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Posez vos valises dans cette confortable maison de village aux performances énergétiques déjà optimisées (DPE C). Équipée de deux pompes à chaleur réversibles, double vitrage performant, 4 panneaux solaires et 12 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d'électricité.
La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, un grand séjour équipé d’une poêle à bois, une cuisine, une salle d’eau, un WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage quatre belles chambres supplémentaires idéales pour une famille ou pour recevoir. Une maison économique et chaleureuse avec quelques finitions de décoration à prévoir pour la mettre pleinement à votre goût.
Au fond du jardin de 880m², un bâtiment indépendant d’environ 70 m², raccordé à l’électricité et à l’eau, bénéficie déjà d’un permis pour des travaux d’aménagement en maison d’habitation. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, gîte, atelier, profession libérale ou un projet locatif.
Dans un agréable village avec boulangerie et bar-restaurant, cette maison mitoyenne en pierre bénéficie de travaux énergétiques réalisés récemment. Elle profite d’un DPE classé C, de deux pompes à chaleur réversibles, de fenêtres en double vitrage performant, d’une isolation refaite, de 4 panneaux solaires pour la production d’eau chaude et de 12 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation et la revente d’électricité.
Idéale en résidence principale ou maison de vacances, dans un secteur prisé entre Aubeterre-sur-Dronne (16) et Ribérac (24).
L’accès se fait par un portail double à l’arrière, desservant un jardin arboré et fleuri de 880 m² avec vue sur la campagne. Une terrasse couverte de 21 m² communique avec la cuisine. Un couloir avec WC mène au grand séjour de 32 m², équipé d’une cheminée avec poêle à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un dressing, une salle d’eau et l’entrée principale côté rue.
À l’étage, quatre belles chambres (16 m², 10 m², 12 m² et 11 m²) avec isolation des plafonds refaite, parfaites pour accueillir famille et amis.
Quelques finitions de décoration sont à prévoir pour la mettre à votre goût, mais la maison est habitable immédiatement, confortable et pleine de potentiel.
Au fond du jardin, sans vis à vis de la maison principale, un bâtiment indépendant d’environ 70 m² avec permis d’aménagement en habitation. Actuellement configuré en deux garages de stockage (18 m² et 40 m²) avec pièce, évier et WC, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, il offre un fort potentiel pour un gîte ou un projet locatif dans ce secteur touristique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 129 600 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 120 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Rebecca Chard
Conseiller Leggett
siret : 794 151 381
Rebecca Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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