Chalet à vendre à Saint-Cyr-les-Champagnes (24270) - Dordogne

• 105 m²
• 3152 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un véritable esprit “Petite Maison dans la Prairie” pour ce charmant chalet en bois niché dans un environnement paisible, à proximité de Saint-Cyr-les-Champagnes et à quelques minutes de la célèbre cité du cheval, Arnac-Pompadour.

Plein de caractère, il séduit par ses magnifiques poutres apparentes et son plafond cathédrale qui apportent volume et chaleur à l’espace de vie. Un superbe poêle à bois constitue le cœur chaleureux de la maison pour les soirées d’hiver, tandis que de nombreux détails originaux et soigneusement pensés lui confèrent un charme unique. Un garage situé sous le chalet ajoute un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

Entourée de nature, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie paisible et authentique à la campagne. Située à seulement 10 minutes de la célèbre cité du cheval Arnac-Pompadour et à 7 minutes du village de Juillac, sur la commune de Saint-Cyr-les-Champagnes, cette très jolie maison indépendante a été entièrement rénovée en 2022 à partir de la transformation d’un ancien hangar et offre aujourd’hui un lieu de vie chaleureux et plein de caractère.

Réalisée avec des matériaux de qualité et avec un habillage bois intérieur et extérieur, la maison développe environ 105 m² habitables et ne nécessite aucun travaux.

Le cœur de la maison est une superbe pièce de vie d’environ 66 m² avec séjour cathédrale et charpente apparente qui apporte de très beaux volumes et une belle luminosité. Cet espace de vie, triple exposition, comprend une cuisine aménagée avec plan de travail en chêne massif, une salle à manger, un salon confortable ainsi qu’un espace bureau. Un poêle à bois spectaculaire, du sol au plafond, constitue le point central de la pièce et crée une atmosphère particulièrement chaleureuse.

De grandes portes-fenêtres dans la salle à manger donnent directement accès à une belle terrasse en bois d’environ 25 m², idéale pour profiter de l’extérieur et de la vue sur le terrain.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle abritant le chauffe-eau, le tableau électrique et offrant un espace pour machine à laver, sèche-linge et congélateur.

Un escalier sur mesure mène à la seconde chambre à l’étage. Grâce aux volumes existants, la création d’une troisième chambre est tout à fait envisageable selon les besoins.

La maison a été pensée pour être pratique avec une large entrée et des passages de portes permettant une circulation plus aisée.

Elle dispose également d’une VMC, de la fibre internet et d’un assainissement individuel récent et conforme aux normes.

Sous la maison se trouve un grand garage d’environ 60 m² avec porte électrique, complété par un abri attenant de 15 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement.

L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 3 152 m² comprenant un jardin et une petite partie boisée, dans un environnement calme et indépendant sans vis-à-vis.

Une maison atypique et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et caractère à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr