Maison à vendre à Saint-Auvent (87310) - Haute-Vienne

• 127 m²
• 421 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à Saint-Auvent (87310), en Haute-Vienne, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible à proximité de Rochechouart et Saint-Junien, avec accès aux commerces, écoles et services.

La maison s’ouvre sur une cuisine de 17m² avec rangements et accès cave. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC bénéficie d’un accès direct au jardin. Le séjour de 25m², lumineux, dispose de portes-fenêtres vers l’extérieur et d’un poêle à bois, avec un potentiel d’ouverture pour créer un vaste espace de vie.

Une buanderie avec chaudière donne accès à un atelier de 14m². La propriété comprend également une grande grange/garage avec mezzanine et un studio indépendant, offrant de belles possibilités d’aménagement ou de revenu locatif.

À l’étage, quatre pièces sous combles complètent l’ensemble, avec salle de bains et salle d’eau avec WC. Hauteurs sous plafond réduites.

À l’extérieur, jardin clos et entretenu avec espace couvert, idéal pour profiter du calme environnant. Vous entrez dans la maison directement dans une spacieuse cuisine de 17m², équipée d’un large choix de meubles de rangement et offrant de nombreux espaces de stockage. Depuis cet espace, vous bénéficiez également d’un rangement pratique sous l’escalier ainsi que d’un accès à une petite cave en dessous.

La cuisine dessert une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d’un WC et d’une salle d’eau. Cette pièce dispose également d’un accès direct au jardin arrière. À côté se trouve un couloir reliant la cuisine au séjour principal. Il existe ici un beau potentiel d’ouverture afin de créer un vaste espace de vie ouvert, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins.

Le séjour principal de 25m² bénéficie également de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin et offre un bel espace pour aménager un coin salon et salle à manger. Un poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse et conviviale.

À une extrémité du séjour se trouve l’accès à une buanderie abritant la chaudière de chauffage central au gaz, qui mène ensuite à un atelier attenant de 14m², idéal pour les loisirs ou le stockage.

Attenant à l’ensemble, on trouve une grande grange/garage avec mezzanine, ainsi qu’un studio indépendant, offrant un excellent potentiel pour de l’hébergement d’amis ou un revenu locatif.

À l’étage de la maison principale, quatre pièces sont aménagées sous les combles, d’une superficie au sol d’environ 6,5m², 17,5m², 9,3m² et 10,54m². Veuillez noter que ces surfaces présentent une hauteur sous plafond réduite en raison de leur situation sous les toits. À ce niveau se trouve également une salle de bains familiale, et l’une des chambres bénéficie d’une salle d’eau privative avec WC.

À l’extérieur, la propriété profite d’un magnifique jardin entièrement clôturé et soigneusement entretenu, offrant intimité et de beaux espaces de vie extérieure, avec également une zone couverte.

Une visite virtuelle est disponible afin de mieux apprécier la disposition et le potentiel de cette maison polyvalente. De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande. Toutes les surfaces sont données à titre indicatif.

La propriété bénéficie d’un accès facile aux villes proches telles que Rochechouart et Saint-Junien. Le secteur offre un bel équilibre entre tranquillité et commodités, avec commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreux chemins de promenade et un cadre naturel préservé.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr