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Maison à vendre à Coulonges (86290) - Vienne

146 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1247 m²

146 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 1247 m²

108 800 €

Référence : A44487HRC86

  • 146 m2
  • 1247 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de caractère – 146 m² – Jardin, garage et piscine

  • 146 m2
  • 1247 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre de 146 m² sur 1 247 m² de terrain, alliant cachet authentique et confort moderne. Pièce de vie avec cheminée, sols d’époque, 4 chambres à l’étage, jardin avec terrasse, garage et piscine semi-enterrée à remettre en état. Un bien rare, à visiter sans tarder. Authentique et pleine de cachet, cette maison en pierre de 146 m² habitable saura séduire dès le premier regard. Les matériaux d’origine ont été préservés avec soin : murs en pierre apparente, sol en tomettes agrémenté de lames de bois posées en croisillons formant de beaux losanges — un sol d’exception qui donne à la pièce de vie et au coin cuisine une atmosphère chaleureuse et unique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ornée d’une cheminée. Une chambre et salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu’une remise avec cage d’escalier.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres aux configurations variées, dont une avec mezzanine et salle d’eau privative avec WC, une autre avec mezzanine et salle d’eau, offrant de belles possibilités d’aménagement. À noter : l’une des chambres avec mezzanine nécessite quelques travaux de finition. Le tout est équipé de double vitrage et raccordable à la fibre optique.
À l’extérieur, un jardin attenant avec terrasse et abri de jardin vous invite à profiter des beaux jours. De l’autre côté de la rue, un terrain non-attenant complète le bien avec un garage, un abri de jardin, un espace de stockage de bois et une piscine semi-enterrée à remettre en état — un vrai potentiel à concrétiser.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A44487HRC86

Etat Habitable
En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Maison en pierre de 146 m² sur 1 247 m² de terrain, alliant cachet authentique et confort moderne. Pièce de vie avec cheminée, sols d’époque, 4 chambres à l’étage, jardin avec terrasse, garage et piscine semi-enterrée à remettre en état. Un bien rare, à visiter sans tarder. Authentique et pleine de cachet, cette maison en pierre de 146 m² habitable saura séduire dès le premier regard. Les matériaux d’origine ont été préservés avec soin : murs en pierre apparente, sol en tomettes agrémenté de lames de bois posées en croisillons formant de beaux losanges — un sol d’exception qui donne à la pièce de vie et au coin cuisine une atmosphère chaleureuse et unique.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un cellier, un WC indépendant et une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ornée d’une cheminée. Une chambre et salle d’eau complètent ce niveau, ainsi qu’une remise avec cage d’escalier.
À l’étage, le palier distribue quatre chambres aux configurations variées, dont une avec mezzanine et salle d’eau privative avec WC, une autre avec mezzanine et salle d’eau, offrant de belles possibilités d’aménagement. À noter : l’une des chambres avec mezzanine nécessite quelques travaux de finition. Le tout est équipé de double vitrage et raccordable à la fibre optique.
À l’extérieur, un jardin attenant avec terrasse et abri de jardin vous invite à profiter des beaux jours. De l’autre côté de la rue, un terrain non-attenant complète le bien avec un garage, un abri de jardin, un espace de stockage de bois et une piscine semi-enterrée à remettre en état — un vrai potentiel à concrétiser.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coulonges

Département Vienne

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

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PRIX - FINANCES

Prix de vente 108 800 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 203 €

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Henry Chalmers

Conseiller Leggett

siret : 904677465

Henry Chalmers sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Henry Chalmers

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4050 € et 5530 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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