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Maison à vendre à La Lande-de-Fronsac (33240) - Gironde

210 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1211 m²

210 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 1211 m²

549 000 € (HAI)

Référence : A44529GUH33

  • 210 m2
  • 1211 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale spacieuse avec potentiel chambres d’hôtes – Confort, espace et qualité de vie

  • 210 m2
  • 1211 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m², située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle comprend des espaces de vie lumineux, une cuisine conviviale, 5 chambres, 3 points d’eau, une buanderie et 2 WC, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée 8x4, de trois terrasses, d’un boulodrome et d’un espace potager, dans un cadre paisible avec tout le confort moderne (fibre, alarme).

Sa configuration permet également d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes tout en conservant son intimité. Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison développe plus de 200 m² habitables, complétés par un sous-sol et des annexes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Côté habitation :
Vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine conviviale, cinq chambres aux volumes confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Le bien dispose également de trois points d’eau, d’une buanderie et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Extérieurs & prestations :
La propriété dispose d’équipements appréciables :

Piscine 8x4 chauffée et sécurisée
Trois terrasses pour profiter des extérieurs
Boulodrome pour des moments conviviaux
Jardinières aménagées pour un potager
Environnement paisible
Confort moderne : fibre, alarme…

Annexes & praticité :
Garage, stationnements et espaces de stockage viennent compléter ce bien, parfaitement adapté à une vie familiale.

Grâce à sa configuration, la maison permet également d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes tout en préservant l’intimité des occupants, offrant ainsi un véritable potentiel complémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A44529GUH33

Types de bien Maison

Description

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m², située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Elle comprend des espaces de vie lumineux, une cuisine conviviale, 5 chambres, 3 points d’eau, une buanderie et 2 WC, parfaitement adaptés à une vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée 8x4, de trois terrasses, d’un boulodrome et d’un espace potager, dans un cadre paisible avec tout le confort moderne (fibre, alarme).

Sa configuration permet également d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes tout en conservant son intimité. Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison développe plus de 200 m² habitables, complétés par un sous-sol et des annexes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Côté habitation :
Vous découvrirez de beaux espaces de vie lumineux, une cuisine conviviale, cinq chambres aux volumes confortables, ainsi que des espaces fonctionnels pensés pour le quotidien. Le bien dispose également de trois points d’eau, d’une buanderie et de deux WC, offrant un confort optimal pour toute la famille. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Extérieurs & prestations :
La propriété dispose d’équipements appréciables :

Piscine 8x4 chauffée et sécurisée
Trois terrasses pour profiter des extérieurs
Boulodrome pour des moments conviviaux
Jardinières aménagées pour un potager
Environnement paisible
Confort moderne : fibre, alarme…

Annexes & praticité :
Garage, stationnements et espaces de stockage viennent compléter ce bien, parfaitement adapté à une vie familiale.

Grâce à sa configuration, la maison permet également d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes tout en préservant l’intimité des occupants, offrant ainsi un véritable potentiel complémentaire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville La Lande-de-Fronsac

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 549 000 €

Honoraires en % 4% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 529 000 €

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Taxe foncière NC

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Helen CHARLESWORTH - Conseiller Leggett

Helen CHARLESWORTH

Conseiller Leggett

siret : 451302871

Helen CHARLESWORTH sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Helen CHARLESWORTH

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 1504 € et 2036 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

549 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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