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385 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2968 m²
496 000 € (HAI)
Référence : A46387PVA24
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385 m2
2968 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Près de Sourzac , proche des commerces , gare et A89, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un restaurant avec sa cuisine professionnelle , chambres froide avec remise garde manger ,cellier... Une grande salle de restauration avec cheminée et son salon et sanitaires modernes . Idéal pour recevoir des séminaires , chambres d'hôtes ( petite restauration) une terrasse permet d'accueillir d'autres tables .
Surface de 275m2.
Un appartement mitoyen indépendant rénové avec goût de 124m2 complète cet ensemble comprenant :
Un grand salon avec poele à bois , 3 chambres , un bureau , une salle d'au avec douche à l"italienne . 1 wc indépendant.
Jardin privé de 80m2, cour avec terrasse de 130m2 et cour arrière de 220m2.
Une piscine privative de 10x5 au sel avec son jardin de 350m2,
Nombreux endroits de stockage comprenant abris de jardin, dépendances , 2 garages , atelier..
2 maison à rénover offrent au futur acquéreur ( se) la possibilité de créer deux gites.
2 parkings .;
Près de Sourzac , proche des commerces , gare et A89, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un restaurant avec sa cuisine professionnelle , chambre froide avec remise garde manger ,cellier... Une grande salle de restauration avec cheminée et son salon et sanitaires modernes . Idéal pour recevoir des séminaires , chambres d'hôtes ( petite restauration) une terrasse extérieure permet d'accueillir d'autres tables .
Surface de 275m2.
Un appartement mitoyen indépendant rénové avec goût de 124m2 complète cet ensemble comprenant :
Un grand salon avec poele à bois , 3 chambres , un bureau , une salle d'au avec douche à l"italienne . 1 wc indépendant.
Jardin privé de 80m2, cour avec terrasse de 130m2 et cour arrière de 220m2.
Une piscine privative de 10x5 au sel avec son jardin de 350m2,
Nombreux endroits de stockage comprenant abris de jardin, dépendances , 2 garages , atelier..
2 maisons à rénover entièrement offrent au futur acquéreur ( se) la possibilité de créer un gite spacieux .
1/ appartement de 61m2 avec avec cuisine , salon , salle de bain et une chambre ave c son coin terrasse et jardin privatifs et une dépendance.de 50m2 .
2/ Un petite maison de deux pièces offre la possibilité d'une chambre d'hôtes complémentaire.
2 grands parkings à la disposition de la clientèle .
Chauffage gaz citerne et climatisation par pompe à chaleur,
2 parkings .
Surface du terrain de 2968m2 .
Proche de Bergerac et son aéroport international , A89 , gare SNCF .
40 minutes de Périgueux , 40 minutes de St Emilion et 1h de Bordeaux .
Endroit parfait pour accueillir une nouvelle clientèle française et anglo saxonne .
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A46387PVA24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Gîte
Description
Près de Sourzac , proche des commerces , gare et A89, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un restaurant avec sa cuisine professionnelle , chambres froide avec remise garde manger ,cellier... Une grande salle de restauration avec cheminée et son salon et sanitaires modernes . Idéal pour recevoir des séminaires , chambres d'hôtes ( petite restauration) une terrasse permet d'accueillir d'autres tables .
Surface de 275m2.
Un appartement mitoyen indépendant rénové avec goût de 124m2 complète cet ensemble comprenant :
Un grand salon avec poele à bois , 3 chambres , un bureau , une salle d'au avec douche à l"italienne . 1 wc indépendant.
Jardin privé de 80m2, cour avec terrasse de 130m2 et cour arrière de 220m2.
Une piscine privative de 10x5 au sel avec son jardin de 350m2,
Nombreux endroits de stockage comprenant abris de jardin, dépendances , 2 garages , atelier..
2 maison à rénover offrent au futur acquéreur ( se) la possibilité de créer deux gites.
2 parkings .;
Près de Sourzac , proche des commerces , gare et A89, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant un restaurant avec sa cuisine professionnelle , chambre froide avec remise garde manger ,cellier... Une grande salle de restauration avec cheminée et son salon et sanitaires modernes . Idéal pour recevoir des séminaires , chambres d'hôtes ( petite restauration) une terrasse extérieure permet d'accueillir d'autres tables .
Surface de 275m2.
Un appartement mitoyen indépendant rénové avec goût de 124m2 complète cet ensemble comprenant :
Un grand salon avec poele à bois , 3 chambres , un bureau , une salle d'au avec douche à l"italienne . 1 wc indépendant.
Jardin privé de 80m2, cour avec terrasse de 130m2 et cour arrière de 220m2.
Une piscine privative de 10x5 au sel avec son jardin de 350m2,
Nombreux endroits de stockage comprenant abris de jardin, dépendances , 2 garages , atelier..
2 maisons à rénover entièrement offrent au futur acquéreur ( se) la possibilité de créer un gite spacieux .
1/ appartement de 61m2 avec avec cuisine , salon , salle de bain et une chambre ave c son coin terrasse et jardin privatifs et une dépendance.de 50m2 .
2/ Un petite maison de deux pièces offre la possibilité d'une chambre d'hôtes complémentaire.
2 grands parkings à la disposition de la clientèle .
Chauffage gaz citerne et climatisation par pompe à chaleur,
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Surface du terrain de 2968m2 .
Proche de Bergerac et son aéroport international , A89 , gare SNCF .
40 minutes de Périgueux , 40 minutes de St Emilion et 1h de Bordeaux .
Endroit parfait pour accueillir une nouvelle clientèle française et anglo saxonne .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 496 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 467 925 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 927 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Patrick VAGANAY
Conseiller Leggett
siret : 841741309
Patrick VAGANAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Patrick VAGANAY
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frais de notaire
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