Au calme, au bout d'une impasse dans un petit hameau paisible entre Aubeterre-sur-Dronne et Bonnes, cette charentaise de 96 m² est habitable de plain-pied.
Elle comprend une terrasse couverte, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 3 belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le grenier de 72 m² est aménageable ; une pièce avec parquet et un Velux y est déjà créée.
La maison est habitable immédiatement, lumineuse et saine mais actuellement sans chauffage Des travaux d'électricité, d'isolation, de chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général sont à prévoir.
Attenante, une grange de 154 m² en très bon état, avec électricité triphasée, est idéale pour une activité artisanale ou un projet professionnel. Parking, cave et atelier complètent l'ensemble. Le jardin clos de 1 900 m² avec point de vue sur la campagne est agrémenté d'arbres fruitiers, d'arbustes, de fleurs et d'une petite mare.
Toutes les commodités de première nécessité à seulement 5 minutes.
En rez de chaussée:
Terrasse couverte 24m²
Cuisine ouverte sur salle à manger 27.6 m²
Chambre 18.1 m²
Couloir 8.2 m²
Chambre 13.1 m²
Couloir 10 m²
Salle d'eau-wc 7.4 m²
A l'étage:
Pièce 12.26 m²
Grenier 72 m²
Dépendances:
Grange attenante 154 m²
Atelier 17.33
Cave
Abri de jardin.
Les huisseries sont en bois simple vitrage et en PVC double vitrage.
La maison ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage, mais un conduit de cheminée est présent dans la cuisine, permettant l'installation d'un poêle à bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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