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Maison à vendre à Clairac (47320) - Lot-et-Garonne

153 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1180 m²

153 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1180 m²

212 500 €

Référence : A47456HA47

  • 153 m2
  • 1180 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison en pierre a deux pas des commerces du village, jardin, piscine, parking privé pigeonnier.

  • 153 m2
  • 1180 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de ville en pierre, offrant entrée, cuisine équipé, salon avec cheminée inserte, salle a manger (possible chambre) avec accès au terrasse, WC et salle d'eau, escalier en bois au première étage avec 3 chambres avec placards, WC et salle d'eau, palier avec escalier au grenier avec plancher, radiateur et Velux, ideal comme chambre invités ou pour un hobby. EXTERIEUR: parking privé avec portail, pigeonnier, Deux dépendances avec atelier, jardin clos avec piscine, local technique, fruitiers, portail au chemin qui mène a la plage avec sa restaurant bar.
Clairac est une ville animée avec commerces, restaurants, banque et supermarché, toutes a deux pas a pied.
Demandez une supplément de photos!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Points forts de ce bien

  • grand jardin clos
  • dépendances et atelier
  • accès au plage et restaurant bord du LOT
  • possibilité de chambre RDC
  • grenier convertie

GÉNÉRAL

Référence A47456HA47

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Grande maison de ville en pierre, offrant entrée, cuisine équipé, salon avec cheminée inserte, salle a manger (possible chambre) avec accès au terrasse, WC et salle d'eau, escalier en bois au première étage avec 3 chambres avec placards, WC et salle d'eau, palier avec escalier au grenier avec plancher, radiateur et Velux, ideal comme chambre invités ou pour un hobby. EXTERIEUR: parking privé avec portail, pigeonnier, Deux dépendances avec atelier, jardin clos avec piscine, local technique, fruitiers, portail au chemin qui mène a la plage avec sa restaurant bar.
Clairac est une ville animée avec commerces, restaurants, banque et supermarché, toutes a deux pas a pied.
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LOCALISATION

Ville Clairac

Département Lot-et-Garonne

Région Aquitaine

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 212 500 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 615 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Anne HULME - Conseiller Leggett

Anne HULME

Conseiller Leggett

siret : 493145494

Anne HULME sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • grand jardin clos
  • dépendances et atelier
  • accès au plage et restaurant bord du LOT
  • possibilité de chambre RDC
  • grenier convertie

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2580 € et 3590 € pour 2026

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

212 500 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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