Biens et maisons à vendre à Pouillac 17210

Maison à vendre - Réf: A46224SHH24

149 999 €

Maison en pierre avec grange, terrasse couverte et charme, à moins de 10 min de Ribérac.

Située dans un petit hameau paisible à moins de 10 minutes de Ribérac, cette charmante maison en pierre offre une belle pièce de vie, une terrasse couverte, une grange attenante, un parking privé et un terrain. Chauffée par une pompe à chaleur et bénéficiant d’une bonne isolation, elle constitue une résidence principale idéale ou une parfaite maison de vacances en Dordogne.

• 145 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 812 m²

Maison à vendre - Réf: A38845PA24

318 000 € 371 000 €

Magnifique manoir de quatre chambres situé dans un endroit paisible, grande grange, jardin isolé et parking

Entrée sécurisée pour cette propriété très prisée. Située dans un cadre charmant tout en offrant un accès facile à toutes les commodités. 4 chambres doubles, cuisine, salle à manger et salon. 5e chambre au rez-de-chaussée si nécessaire ou bureau/salle à manger supplémentaire. Nombreuses dépendances, dont une grange indépendante bien entretenue. Grand parking, jardins bien entretenus et parc. VISITE RECOMMANDÉE

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4122 m²

Maison à vendre - Réf: A44432JR16

169 000 € 195 000 €

Une charmante maison de 3 chambres avec une grande cuisine, des jardins gérables, des terrasses et une piscine

Un cottage français de caractère dans un paisible hameau de Charente près du célèbre village d'Aubeterre-sur-Dronne. Comprend un bain de soleil, une douche et des toilettes au rez-de-chaussée, un salon familial galerie à double hauteur extrêmement accueillant. Cuisine familiale spacieuse avec d'autres caractéristiques de caractère, y compris des murs en pierre apparentes, une cuisinière à bois dans une jolie cheminée en pierre. 3 chambres, deux salles de bains, jardins matures, terrasses ensoleillées et une piscine.

• 175 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 910 m²

Maison à vendre - Réf: A46197VGR24

512 000 €

Belle propriété rénovée avec deux maisons indépendantes, une grande grange idéale pour un atelier ou un studio

Cette belle propriété comprend deux maisons indépendantes, ce qui en fait un bien idéal pour une activité professionnelle, un projet de location saisonnière ou une vie intergénérationnelle. Située dans un hameau, elle bénéficie de magnifiques vues sur son lac privé.

• 335 m²
• 9 ch.
• 8496 m²

Maison à vendre - Réf: A45843NWO24

248 000 €

Maison individuelle de 4/5 chambres au calme dans une impasse et sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Riberac.

Située dans un environnement agréable et verdoyant, aux portes de Ribérac, cette maison individuelle construite en 1977 est très lumineuse et parfaitement entretenue Elle offre 156 m² habitables répartis sur deux niveaux et un terrain de 2 212 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse à l'avant de la maison ainsi que d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (cuve externe), d'une VMC et d'une alarme. Les fenêtres sont en simple vitrage avec survitrage. L'assainissement n'est pas conforme mais fonctionne parfaitement. Cette maison conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence principale avec espaces indépendants, ou maison de vacances sécurisée. * À 5 mn du centre ville de Riberac, petite ville active du Périgord Vert, réputée pour son grand marché hebdomadaire * À 45 mn de Périgueux et 50 mn d'Angoulême * À 1h30 de Bordeaux

• 156 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2212 m²

Maison à vendre - Réf: A41868ASO16

280 000 €

Jolie maison à rénover avec grange et terrain, idéalement placée dans le bourg de Villebois-Lavalette.

Belle situation et proximité de tous commerces, pour cette jolie maison familiale avec 4 chambres de près de 225m2. Elle offre également sur l'arrière un joli jardin privé de près de 500m², ainsi qu'une autre maison à rénover de près de 78m² et une magnifique grange en pierres de près de 260m2, entourée d'un beau terrain arboré

• 225 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 2500 m²

Grange à vendre - Réf: A25983NGA16

97 000 €

Jolie grange avec terrain, idéalement placée dans le bourg de Villebois-Lavalette.

Belle situation au calme, jolies vues, et proximité tous commerces, pour cette jolie grange en pierres de près de 260m2, entourée d'un beau terrain arboré de près de 2000m2.

• 260 m²
• 1 pièce
• 2000 m²

Maison à vendre - Réf: A25987NGA16

265 000 €

Jolie maison avec dépendances et jardin, idéalement placée dans le bourg de Villebois-Lavalette.

Belle situation à proximité de tous commerces, pour cette jolie propriété de bourg sur trois niveaux, de près de 330m2 avec grand garage attenant. Elle offre également sur l'arrière un joli jardin de près de 450m², ainsi qu'un autre garage et une petite dépendance.

• 330 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 450 m²

Maison à vendre - Réf: A42233BEC16

243 800 € 270 800 €

Point de vue panoramique pour une belle longère, piscine et dépendances dans un jardin de 4 380m²

Charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée, une buanderie, des WC, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier avec mezzanine offrant de multiples possibilités. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le bien est complété par un cellier, une cave, un garage et un atelier aménagés dans la grange attenante, ainsi qu’une bergerie et d’anciens toits non attenants, parfaits pour des projets annexes ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’une piscine, d’un puits, d’un espace de stationnement et d’un vaste jardin non clos, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 380 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement

• 171 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4380 m²

Maison à vendre - Réf: A46067NJD33

750 000 €

Élégante chartreuse girondine avec maison d'amis

Cette élégante Chartreuse bordelaise, datant des environs de 1740, constitue un remarquable exemple de l'une des demeures de caractère les plus emblématiques du Sud-Ouest de la France. Restaurée avec soin et modernisée dans le respect de son authenticité, elle allie aujourd'hui le charme intemporel de l'ancien à un confort contemporain exceptionnel, avec une remarquable performance énergétique classée B. Développant environ 305 m² habitables au cœur d'un parc paysager d'environ 8 000 m², la propriété comprend une maison d'amis indépendante sur deux niveaux ainsi qu'un ensemble exceptionnel de dépendances en pierre. Un vaste sous-sol avec accès direct au jardin et d'importants combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire appréciable. À seulement 45 minutes de Bordeaux et de son aéroport international, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces et services du village, cette propriété constitue une résidence familiale d'exception, une élégante demeure secondaire ou

• 305 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 8000 m²

Maison à vendre - Réf: A46098GUH33

380 000 €

Maison avec appartement indépendant

Implantée sur la commune même de Saint-Émilion, à 5 minutes du centre, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison mitoyenne bénéficie d’une situation privilégiée, immergée dans les vignobles bordelais avec une vue imprenable sur le vignoble. Libourne est accessible en 10 minutes. Le niveau principal s’organise autour d’un lumineux séjour de 23 m² qui s’ouvre directement sur une grande terrasse de 50 m² offrant une vue dégagée sur les vignobles. La cuisine indépendante aménagée et équipée de 11,30 m² complète cet espace de vie généreux. À l’étage, trois belles chambres avec rangements (11,44 / 11,43 / 13,63 m²) et une salle d’eau avec double vasque et grande douche à l’italienne de 6,45 m². Le rez-de-chaussée de 112 m² offre des espaces très polyvalents : buanderie, cuisine d’été, garage et vaste salle de loisirs. Le terrain entièrement clos de 694 m² dispose d’un jardin arboré et piscinable. Il est également équipé de deux prises de recharge pour véhicules électriques. L

• 116 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 694 m²

Maison à vendre - Réf: A43083MGD33

403 700 € 410 000 €

Maison en pierre charmante avec 4 chambres, jardin et piscine. Vue sur les vignes. Hameau calme proche Gauriac

OFFRE ACCEPTEE! Grande maison en pierre indépendante d'environ 175m2 avec belle vue sur les vignes. Salon avec insert, salle à manger, cuisine équipée récente, 4 chambres, 3 salles d'eau. Grand jardin avec piscine et terrasses, dépendance attenante. Entre Bourg et Blaye, dans petit hameau calme proche du village de Gauriac.

• 175 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 3035 m²

Maison à vendre - Réf: A30429LS16

386 900 € 455 800 €

Maison individuelle en pierre avec 4 chambres, Piscine, Grange, Vue Panoramique à 8 km d'Aubeterre

Cette charmante maison en pierre est située dans l'endroit le plus tranquille - idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité - à seulement 8 km du village populaire d'Aubeterre, l'un des "plus beaux villages de France". Il a été récemment rénové avec un haut niveau de qualité et offre 4 chambres, dont une avec dressing et salle de bains en suite ; Maison permanente lumineuse et spacieuse, mais elle pourrait également être une maison de vacances isolée. Vaut vraiment le détour.

• 161 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 4666 m²

Maison à vendre - Réf: A45569VGR24

371 000 €

Élégante maison de village en pierre de 6 chambres avec maison d'amis et piscine, à proximité de Saint-Émilion

Cette charmante propriété en pierre de caractère comprend six chambres, un logement indépendant et une piscine. Offrant de beaux volumes, une grande polyvalence et un réel potentiel de valorisation, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans une région recherchée du Sud-Ouest de la France.

• 273 m²
• 6 ch.
• 473 m²

Maison à vendre - Réf: A46041SHH16

375 000 €

Maison de caractère de 6 chambres, 3 salles de bains, avec jardin clos au cœur d'un village

Le village bénéficie de la proximité d'une boulangerie et d'un restaurant accessibles à pied, tout en offrant une vie locale dynamique et conviviale. Pendant les mois d'été, le marché animé du vendredi matin s'accompagne de concerts, créant une ambiance chaleureuse et typiquement villageoise. Les familles apprécieront l'aire de jeux pour enfants ainsi que le service de ramassage scolaire, tandis que les amoureux de la nature pourront partir directement de la maison pour rejoindre de nombreux sentiers de randonnée à travers la campagne environnante. La commune de Montmoreau se trouve à seulement 15 minutes et offre tous les commerces et services du quotidien ainsi qu'une gare. Angoulême est accessible en environ 40 minutes et dispose d'une gare TGV reliant rapidement Paris et Bordeaux. Par ailleurs, le village d'Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, se trouve à moins de 20 minutes. Il séduit par son charme exceptionnel et sa plage au bord de la Dronne.

• 293 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 808 m²

Maison à vendre - Réf: A45056REC16

194 400 €

Maison d'artisan de 2007 avec terrasse couverte, double garage et jardin clos de 1 176 m²

Nichée dans un petit lotissement au cœur d’un village de campagne, cette maison d’artisan construite en 2007 offre 112 m² habitables alliant confort moderne et qualité de construction. Un portail s’ouvre sur une allée gravillonnée menant à la maison et à un grand garage indépendant de 40 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un lumineux séjour avec poutres apparentes, poêle à bois et accès direct à une terrasse couverte de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une vaste salle d’eau, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, une mezzanine de 23 m², parfaite pour un bureau ou un espace détente, ainsi qu’une grande chambre avec WC complètent l’ensemble. Le tout sur un terrain clos de 1 176 m², dans un environnement calme et agréable.

• 112 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1176 m²

Maison à vendre - Réf: A45960EB16

850 000 €

Exceptionnel moulin à eau du XVIIe siècle avec gîte clé en main près de Cognac

À seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de la charmante ville de Jarnac, cette propriété exceptionnelle offre une rare opportunité d’acquérir un véritable morceau du patrimoine français avec une activité de gîtes établie. Nichée dans un cadre paisible au bord de la rivière, cette ancienne moulin du XVIIe siècle entièrement rénovée, accompagnée de 4 gîtes attenants, s’étend sur environ 2 150 m² de terrain privé. Le moulin offre un hébergement élégant et spacieux, alliant le charme des éléments d’origine au confort moderne. Les 4 gîtes ont été rénovés avec des prestations de qualité et disposent chacun de leur propre espace extérieur privé, idéal pour accueillir des visiteurs. Une propriété unique combinant caractère authentique, confort et opportunité professionnelle — parfaite pour profiter de l’art de vivre français tout en exploitant une activité touristique prospère.

• 659 m²
• 18 pièces
• 12 ch.
• 2150 m²

Maison à vendre - Réf: A45639NWO24

199 000 €

Charmante maison ossature bois de 2 chambres et joli jardin,à l'orée d'un village paisible, proche de Ribérac.

Située dans un petit village tranquille du Périgord Vert, cette maison en structure bois bénéficie d’un environnement calme et préservé, au bout d’une impasse, offrant un cadre de vie agréable entre nature et tranquillité. En parfait état, elle développe 118 m² habitables avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : un vaste séjour lumineux, une cuisine, plusieurs espaces de vie, une chambre en rez-de-chaussée, une salle bains et une chambre sur mezzanine. À l’extérieur, la maison dispose d’un carport, d’une terrasse filante sur deux côtés ainsi que d’un poulailler. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Ribérac et de ses commerces et son grand marché hebdomadaire, à environ 45mn d’Angoulême et de Périgueux, et à 1h15 de Bordeaux. Un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre naturel recherché, alliant confort, calme et accessibilité.

• 118 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 1460 m²

Maison à vendre - Réf: A39289CH24

199 500 €

Dordogne - Grande maison de caractère en pierre avec 2 logements, 7 chambres, jardin et garage

Au cœur de la charmante bastide de Villefranche-de-Lonchat, découvrez cette belle propriété en pierre d'environ 330 m² comprenant deux logements indépendants, sept chambres, un jardin clos et arboré et un vaste garage. La maison principale de 245 m² séduit par ses beaux volumes, ses pièces lumineuses et son caractère authentique. Le second logement de 88 m², libre de toute occupation, offre de nombreuses possibilités : accueil familial, location saisonnière ou investissement locatif. Idéale pour une grande famille ou un projet multigénérationnel, cette propriété bénéficie de commerces, d'une école et de services accessibles à pied. À proximité du Lac de Gurçon, de Saint-Émilion et de Montpon-Ménestérol, avec gare SNCF et accès à l'A89, elle profite d'une situation privilégiée entre Bordeaux et Bergerac.

• 330 m²
• 12 pièces
• 7 ch.
• 843 m²

Maison à vendre - Réf: A45931EB16

386 900 €

Élégante maison de ville cognac originale de 4 étages avec jardin privé

Située au cœur de la ville historique de Cognac, cette élégante maison de ville sur quatre niveaux offre une opportunité rare d’acquérir une authentique propriété française, à quelques minutes à pied du centre-ville et des quais de la Charente. La maison a conservé tout son charme d’origine avec de nombreux éléments d’époque restés intacts au fil des décennies : cheminées anciennes, bel escalier, sols traditionnels et détails architecturaux. Elle propose de beaux volumes comprenant quatre chambres et de généreuses pièces de vie. À remettre au goût du jour, elle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer une superbe demeure tout en préservant son authenticité. À l’arrière, un agréable jardin privé clos, rare en centre-ville, complète cette propriété pleine de charme.

• 240 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 353 m²

Maison à vendre - Réf: A39595NWO17

249 900 €

Spacieuse maison de 4/5 chambres avec piscine, grand jardin et prairie. Au calme, en bordure de rivière.

Cette propriété datant de 1920 est en bon état, et ne demande aucun travaux, sinon de décoration. Située dans un endroit très calme, mais non loin des commerces, son vaste terrain longe la rivière, et est particulièrement adapté pour les chevaux. Idéalement située à 10mn de La Roche-Chalais, avec commerces, supermarché, cinéma, ainsi qu'une gare reliant Bordeaux à Angoulême. À 15mn de Coutras, petite ville toutes commodités et avec accès à l'autoroute. À 1h de Bergerac (aéroport), et 1h15 de Bordeaux et d'Angoulême (gare TGV).

• 182 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1.91 ha

Chateau à vendre - Réf: A45821GUH33

9 980 000 €

Château - Domaine de 24 ha

À quelques minutes de Libourne, au cœur de l’appellation Fronsac, ce domaine de 24 hectares, qui séduit par son élégance discrète et le potentiel de valorisation rare qu’il incarne. Derrière sa façade classique, la propriété développe un ensemble cohérent de plus de 2.500 m² bâtis, articulé autour d’un château d’environ 350 m² habitables et de nombreuses dépendances. Le château offre de beaux volumes et une distribution propice à une relecture contemporaine, tant en résidence de prestige qu’en projet d’accueil. Les bâtiments existants, par leur configuration et leurs volumes, permettent d’envisager de multiples scénarios de valorisation : hébergement, réception, restauration ou projet hôtelier de caractère, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L’ensemble constitue une base rare pour un projet structuré, combinant patrimoine, accueil et valorisation.

• 670 m²
• 27 pièces
• 16 ch.
• 24 ha

Maison à vendre - Réf: A37093EB16

270 500 € 286 000 €

Belle maison de caractère de 4 chambres avec grange, parfaitement entretenue

Charme, caractère et espace dans un cadre paisible ! Cette belle maison de 4 chambres, parfaitement entretenue, se trouve dans un hameau tranquille à la limite de la Charente et de la Charente-Maritime. Elle allie authenticité et confort. La maison conserve de beaux éléments d’origine, notamment cheminées, poutres apparentes et pierres. Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie ouverte avec cuisine, salle à manger et salon, une chambre, une salle de bains, des WC et un second espace avec bar, actuellement utilisé comme salle de jeux. À l’étage, trois chambres et une salle de bains. À l’extérieur, les jardins clos à l’avant et à l’arrière offrent de beaux espaces de détente. Une grande grange indépendante permet le stationnement couvert et offre un potentiel de transformation, sous réserve des autorisations. Un espace couvert pour camping-car complète l’ensemble. Une maison prête à vivre, idéale en résidence principale ou maison de vacances.

• 173 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1080 m²

Maison à vendre - Réf: A45174JJE24

267 500 €

Maison comprenant 3 chambres et un gîte de 2 chambres, une grange, un garage et jardin. Proche de Verteillac.

La propriété en détail : La maison principale - Cuisine - 14,80 m² Salon et salle à manger - 30,40 m² WC - 1,80 m² Buanderie - 8,55 m² Couloir - 4,75 m² À l'étage - Couloir en L - 10,15 m² Chambre avec accès au balcon - 16,85 m² Chambre - 10,60 m² Chambre - 12,70 m² Salle d'eau attenante - 4,70 m² Salle de bains/douche familiale - 7,25 m² Gîte - Cuisine - 8,95 m² Salon et salle à manger - 16,80 m² Buanderie - 1,95 m² Salle d'eau - 6,80 m² Chambre - 9,70 m² Chambre - 9,90 m². Garage - 16,90 m² Grange - 31,95 m² Abri de jardin - 22,80 m² Chauffage central au gaz dans la maison principale et radiateurs électriques dans le gîte. Adoucisseurs d'eau pour chaque maison. Chauffe-eaux électriques dans chaque maison. Piscine hors sol. Taxe foncière : 1 149 €.

• 173 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1.05 ha

Maison à vendre - Réf: A44318SAG33

560 000 €

Propriété en pierre de caractère proche Saint-Émilion, 5 chambres, jardin et garage

Élégante maison en pierre d’environ 258 m², située dans le secteur très recherché de Saint-Émilion, idéale en tant que spacieuse maison familiale ou résidence secondaire de charme. Offrant 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau et de beaux espaces de vie, la propriété allie caractère authentique et confort moderne. Le terrain de 2 057 m² offre un cadre idéal pour profiter de l’extérieur, avec une terrasse, une cuisine d’été, un garage attenant et de beaux espaces pour se détendre ou recevoir. Entièrement piscinable, le jardin offre un beau potentiel pour compléter cet espace de vie extérieur. Idéalement située à seulement 3 km des commodités, à 5 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Libourne, cette propriété polyvalente et accueillante bénéficie d’un emplacement de choix.

• 258 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2057 m²

Maison à vendre - Réf: A37766NIE16

183 600 € 210 600 €

Une résidence de charme avec vue imprenable, rénovation raffinée et emplacement exceptionnel.

Située au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, cette magnifique maison de village entièrement rénovée offre une opportunité rare d’acquérir une propriété élégante et design dans l’un des lieux les plus prisés du sud-ouest de la France. Avec plus de 100 m² habitables, cette maison de 1 chambre allie authenticité, confort moderne et esthétisme. Entièrement rénovée avec une toiture récente,, elle constitue le pied-à-terre idéal, facile à entretenir, ou une résidence principale pleine de charme. L’intérieur a été soigneusement repensé dans un style contemporain élégant, mettant en valeur les matériaux d’origine, la lumière naturelle et des finitions de qualité.

• 100 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A45665DGE16

445 200 €

Charentaise rénovée avec possibilité gite indépendant, dépendances, piscine, grand terrain arboré

Maison charentaise entièrement rénovée de 231m² habitables possédant 4 chambres et de grandes pièces de vie lumineuses, ainsi qu’un gite indépendant à finir de rénover, un grand espace atelier, une fournière et une grange, le tout sur un grand terrain arboré de plus d’1 ha.

• 231 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1.35 ha

Maison à vendre - Réf: A45522JR16

246 100 €

Une maison familiale de 4 chambres, un grand salon/salle à manger, une excellente DPE dans un grand terrain.

Confort moderne et sérénité rurale : Superbe maison de 4 chambres à coucher à Brie-sous-Chalais Découvrez cette résidence de plain-pied de 178 m² bien entretenue sur un terrain luxuriant de 5 317 m². Construite en 1997 et dotée d'une cote énergétique B/A rare, cette maison offre un confort ultime avec un chauffage par le sol (pompe à chaleur 2020), une climatisation réversible et un espace de vie lumineux de 42 m². Principales caractéristiques : - 4 chambres dont une suite principale - Bureau dédié au travail à distance - Grande cuisine fonctionnelle de 18m² ouvrant sur le jardin - Double vitrage partout - Grand garage et atelier - Adoucissant d'eau - Chauffage au sol - Système d'aspiration central et cheminée Points forts de la région : Situé à seulement 5 minutes de Chalais, vous avez un accès immédiat aux supermarchés, aux écoles et à la gare SNCF (reliant Angoulême et Bordeaux). La région est célèbre pour son château historique et ses marchés hebdomadaires

• 178 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 5317 m²

Maison à vendre - Réf: A25152CGA24

499 000 €

Superbe maison de maître avec piscine et dépendances au coeur d'un village recherché. Vues exceptionnelles

Située dans un village très prisé, cette propriété pleine de charme se trouve à quelques pas des commerces locaux et des restaurants accueillants. Offrant une vue imprenable sur la vallée, cette maison allie le caractère authentique de son histoire à un confort moderne. L’intérieur spacieux comprend 5 chambres et 3 salles de bain, une grande cuisine, un salon lumineux et une salle à manger s’ouvrant directement sur une terrasse paisible. Parfaitement conçue pour une vie de famille ou pour recevoir, cette maison mêle harmonieusement fonctionnalité et élégance. À l’extérieur, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix avec ses arbres matures et ses arbustes colorés—un coin de tranquillité étonnant au cœur même du village. La propriété offre une polyvalence unique, ayant été exploitée avec succès en tant que maison d’hôtes. Elle comprend : Un studio/appartement indépendant de 1 chambre, une piscine, une grande grange, idéale pour organiser des événements, et une seconde grange.

• 265 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 1498 m²

Maison à vendre - Réf: A40278SAG33

995 000 €

Belle Maison de Maître en Pierre proche de toute commodités avec Piscine, Deux Garages et Cuvier

À seulement 3 km de Saint-Émilion, destination classée UNESCO et haut lieu du tourisme œnologique, cette Maison de Maître rénovée représente une opportunité rare d’investissement. Ses 6 chambres, vastes espaces de réception et salle de jeux de 67 m² en font un bien parfaitement adapté à l’accueil touristique (chambres d’hôtes, location saisonnière haut de gamme) ou à une résidence secondaire de prestige. Avec piscine neuve 10x5 m, panneaux solaires, double vitrage, alarme et confort moderne, aucun gros travaux n’est à prévoir. Proche de Libourne (gare TGV, autoroute, commerces), la propriété bénéficie d’une accessibilité idéale et d’un fort potentiel de rentabilité grâce à la demande soutenue dans le secteur de Saint-Émilion.

• 227.89 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 2465 m²

Maison à vendre - Réf: A42527JR16

386 900 € 399 999 €

Superbe maison principale de 3 chambres, plus un gîte de 3 chambres, piscine, et un jardin avec beaux vues

Située dans un hameau pittoresque, cette propriété familiale spacieuse et polyvalente bénéficie d'une vue ininterrompue sur la campagne vallonnée de la Charente. Situé au bout d'une rue de campagne calme sans circulation, il offre intimité, tranquillité et un grand parking privé. Les jardins de niveau magnifiquement entretenus offrent un cadre serein, avec des zones ombragées pour manger en plein air, des arbres fruitiers matures, des arbustes, des fleurs, un étang à poissons et un poulailler sécurisé. Un puits avec une pompe électrique fournit de l'eau toute l'année, et une piscine chauffée de 8m x 4m avec deux couvertures crée un espace parfait pour se détendre et se détendre.

• 240 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 4467 m²

Commerce à vendre - Réf: A35869MUC16

376 900 €

A vendre restaurant, pub murs et fonds de commerce au coeur d'un charmant village touristique charentais.

A vendre restaurant, pub murs et fonds sur une place privilégiée d'un grand village charentais. Cet ensemble immobilier de 566 m2 exploitable vous séduira par son emplacement stratégique et sa réputation de longue date. Remarquable par ses nobles volumes, doté d'une capacité d'accueil d'environ 90 couverts (salle de bar 62 places, salle à l'étage 20 places et terrasse extérieur 10 places), d'une immense cuisine tout équipée et aux normes, d'une salle de réception séminaire de 50 places, d'un bureau, de sanitaires et un pub de 100 m2 à réexploiter avec toilettes public et deux sanitaires pour le personnel, vestiaire, cave vouté, salle de stockage, laverie, local chaufferie. local poubelle. L'ensemble est au normes, double vitrage, toiture refaite, meubles inclus pour commencer à travailler. Fort de son emplacement et de sa notoriété, son potentiel séduira les indépendants du métiers, 2 commerces à exploiter pour les futurs acquéreurs.

• 566 m²

Commerce à vendre - Réf: A45445BEC16

158 000 €

Un emplacement d’exception : bar renommé au cœur de l’un des plus beaux villages de France

Situé au cœur du magnifique village d’Aubeterre-sur-Dronne, en Charente, à proximité immédiate de la Dordogne, et classé parmi les plus beaux villages de France, ce bar bénéficie d’un emplacement tout simplement exceptionnel sur la place principal. Emplacement emblématique du village, l’établissement profite d’une visibilité maximale et d’un flux constant de passage tout au long de l’année. Il s’agit d’une adresse incontournable, aussi bien pour la clientèle locale que pour les nombreux visiteurs. Idéalement situé sur l’itinéraire menant à la célèbre Église souterraine Saint-Jean d’Aubeterre, monument unique attirant près de 65 000 visiteurs par an, le commerce bénéficie d’un passage touristique important et régulier. Réputé pour la qualité de son accueil et son ambiance, l’établissement affiche d’excellentes évaluations sur TripAdvisor, Google et d’autres plateformes, confirmant sa solide réputation et son attractivité. Une opportunité rare dans un cadre touristique d’exception.

• 35 m²
• 1 pièce
• 28 m²

Immeuble à vendre - Réf: A45144REC16

299 000 €

Immeuble de caractère avec local commercial et deux appartements au cœur d’Aubeterre-sur-Dronne

Aubeterre sur Dronne , village classé parmi les Plus Beaux Villages de France, avec son chateau, son église monalithe et son important flux touristique toute l'année. Au centre du village, sur la place Ludovic Trarieux, se trouve un bel immeuble en pierre de taille construit sur trois niveaux. En rez de chaussée un superbe local commercial de 34m² avec des magnifiques murs en pierres apparentes et un superbe plafond en pierre vouté en pierre. Cet espace chaleureux est actuellement exploité en bar à vin renommé et très fréquenté. L’accès aux appartements de 33m² et 34m² se fait en rez-de-rue, à l’arrière de l’immeuble. Les deux propose une agréable cuisine équipée ouvert sur séjour, une chambre, une salle d'eau et wc. La vue donne sur la place, animée par les cafés du matin, le marché du dimanche et la convivialité quotidienne Idéal pour de la location à l’année ou la location saisonnière, ce bien, complété par le cachet du local commercial, garantit un fort potentiel.

• 105 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A22341CDE16

130 000 € 140 000 €

 VILLEBOIS-LAVALETTE – MAISON DE VILLAGE 3 CHAMBRE AVEC JARDIN, GARAGE 

Au cœur de Villebois-Lavalette, à deux pas des commerces, écoles, restaurants , découvrez cette agréable maison de village rénovée, alliant charme, confort et potentiel locatif. Dominée par le magnifique Château de Villebois, la propriété profite d’un environnement vivant et recherché, ainsi que d’une très belle vue dégagée sur la campagne.

• 100 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 500 m²

Maison à vendre - Réf: A44469JR16

604 200 €

Deux maisons et un studio avec une fabuleuse piscine dans ce village riverain populaire près d'Aubeterre

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend trois propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu. La maison principale de quatre chambres dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la pierre apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. La deuxième propriété est une maison polyvalente de trois chambres (avec un potentiel d'extension à cinq), dotée d'une grande cuisine ouverte et d'un espace de vie, de la climatisation, d'un salon substantiel, de deux salles de bains et d'une grande cave. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains.

• 345 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 2621 m²

Maison à vendre - Réf: A45226JR16

360 400 €

Une maison familiale de quatre chambres avec studio/gîte, nouvelle piscine et grand jardin et granges

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend deux propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu. La maison principale de quatre chambres à coucher dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la maçonnerie apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec chauffage éco-efficace dans les radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains. À l'extérieur, il y a une piscine magnifiquement en terrasses avec beaucoup d'espace pour les divertissements ainsi qu'un grand espace de jardin, deux granges et un parking hors rue

• 142 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2255 m²