Biens et maisons à vendre à Avy 17800

Maison à vendre - Réf: A39019NIE16

291 500 € 299 000 €

Raffinement et Authenticité – Maison Rénovée 4/5 Chambres au Cœur de la Charente

Cette superbe maison de 4/5 chambres à Barbezieux-Saint-Hilaire allie le charme de l’ancien à la praticité moderne. Rénovée avec soin, elle s’étend sur un grand terrain. L’intérieur lumineux comprend une grande cuisine ouverte, trois chambres en rez-de-chaussée, et une magnifique suite parentale à l’étage. Idéalement placée en bout d’impasse, à deux pas des commerces, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, paisible mais proche de tout. Parfaitement située pour profiter d’Angoulême, Cognac ou Bordeaux, elle conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.

• 186 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 7419 m²

Maison à vendre - Réf: A44148VC16

325 000 €

Prix a debattre - Maison familiale à distance de marche du centre-ville avec toutes commerces.

Boulengerie, cafe, et restaurantes a pied. Une maison principale, maison d'hôtes et bâtiment habitable. Grand jardin avec source d'eau naturelle et ruisseau, zone de cour avec jacuzzi et terrasse menant de la cuisine.

• 240 m²
• 13 pièces
• 6 ch.
• 4810 m²

Maison à vendre - Réf: A44994NIE16

492 900 € 503 500 €

Belle demeure de caractère au pied du Château de Rochandry avec dépendances et jardins

Située au pied du majestueux Château de Rochandry, dans la charmante commune de Mouthiers-sur-Boëme, à quelques minutes seulement d'Angoulême, cette propriété de caractère est une véritable belle endormie qui n'attend qu'à retrouver tout son éclat. Offrant jusqu'à six chambres, de beaux éléments authentiques, deux escaliers, le chauffage central au fioul, le tout-à-l'égout ainsi qu'un remarquable ensemble de dépendances, elle conviendra aussi bien comme résidence familiale que pour un projet touristique. Ses jardins entourent la maison et offrent une ambiance romantique avec terrasses, espaces fleuris et coin barbecue. Un terrain supplémentaire avec grand bâtiment situé de l'autre côté de la route complète cet ensemble rare.

• 215 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A44128MIR17

249 900 € 299 600 €

Maison charentaise au cœur de Saint-Savinien, avec 3 chambres et 2 salles de bains, débordant de charme.

Située sur les rives de la Charente, cette charmante propriété offre un cadre de vie alliant charme et confort raffiné. Elle comprend trois chambres, deux salles de bains, une salon, une salle a manger, un bureau et une cuisine répartis sur trois étages, le tout conçu avec soin pour allier style et fonctionnalité. À l'arrière de la maison, une terrasse vous invite à profiter d'un dîner en plein air ou à vous détendre avec un verre de vin tout en admirant le paysage paisible au bord de la rivière. Le cadre est à la fois intime et pittoresque, créant un véritable sentiment d'évasion. La maison présente l'avantage supplémentaire d'être à quelques pas des commodités locales, notamment une boulangerie, ce qui vous permet de savourer des viennoiseries fraîchement sorties du four chaque matin et de fréquenter les bars et restaurants de la ville le soir. St Savinien est situé à seulement 50 minutes en voiture de l'aéroport de La Rochelle et à une heure et quart de l'aéroport de Bordeaux.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 22 m²

Maison à vendre - Réf: A45552ADS17

149 500 €

Charmante maison de village avec un grand salon, une cuisine avec coin repas, 3 chambres, 2 salles de bains

On accède à la propriété par un double portail donnant sur le jardin privé, où l'on peut garer deux voitures et qui permet également d'accéder au garage. Une terrasse s'étend sur toute la façade de la maison et bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le grand salon dispose de deux fenêtres donnant sur le jardin à l'avant, mais bénéficie également d'un poêle à bois pour les soirées plus fraîches. La cuisine entièrement équipée comprend une cuisinière classique ainsi qu'une cuisinière traditionnelle pouvant servir à la fois pour la cuisine et comme chauffage d'appoint si nécessaire. À cet étage se trouve également une chambre double avec salle de bains attenante et WC séparés. L'escalier mène au premier étage récemment aménagé, où vous trouverez deux grandes chambres doubles, une nouvelle salle d'eau et un grand palier pouvant servir d'espace de travail. La propriété est située à 4 km du village le plus proche avec commerces et 14km de Matha et Aigre.

• 144 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 497 m²

Maison à vendre - Réf: A46212JR16

339 200 € 345 450 €

Une maison familiale spacieuse, aérée et lumineuse de 4/5 lits avec un excellent indice d'énergie

Nichée dans un joli village près de Chillac, cette superbe résidence familiale de 333 m² a été rénovée avec amour et de manière exhaustive pour offrir un mélange rare de charme d'époque authentique et de confort moderne. Datant d'environ 1900, la maison conserve son âme d'origine tout en offrant une qualité contemporaine du plus haut niveau. Ce n'est pas simplement une maison - c'est une maison avec de la personnalité, de l'histoire et de l'espace pour respirer. Espace de vie spectaculaire - un salon ouvert à couper le souffle de près de 85 m² avec une cheminée originale, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée Quatre chambres généreuses, dont une superbe suite parentale avec des installations privées Entièrement rénové à l'aide de matériaux de qualité ; caractéristiques d'origine soigneusement conservées et améliorées, y compris le plancher en bois de châtaignier, l'escalier d'époque, les poutres apparentes en chêne, le puits intérieur et un four à pain traditionnel

• 333 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1343 m²

Maison à vendre - Réf: A47430JHI17

261 975 €

Maison de caractère offrant une belle pièce de vie, 3 chambres et 2 salles de bains. Garage et jardin compact.

Charme, volumes et authenticité à seulement 11 km de Matha ! Cette belle propriété charentaise récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin facile à entretenir. La maison bénéficie du tout-à-l’égout, du double vitrage, d’une chaudière fioul récente et d’un DPE classé D. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de 53 m² avec cuisine aménagée et cheminée d’origine, une arrière-cuisine de 2 m², ainsi qu’un second salon de 29 m² pouvant devenir une chambre. Salle d’eau récente avec WC de 12 m² et pièce supplémentaire de 12 m². À l’étage, trois chambres de 15, 15 et 30 m², dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec douche neuve. Jardin exposé sud-est avec four à pain et espace repas. Garage de 36 m², portail et porte de garage électriques. 15km Aulnay , 25km Saint Jean D'Angely et seulement une heure des plages de l'Atlantique ,

• 206 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 847 m²

Maison à vendre - Réf: A38203CAD17

318 000 € 399 000 €

Charmante maison de caractère près des plages - 6 chambres, piscine, atelier, garage et environnement calme

Située dans le triangle recherché de Royan, Rochefort et Saintes., cette charmante maison de caractère offre environ 200 m² d'espace habitable et est idéale comme résidence principale, retraite de vacances ou projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon avec cheminée, une grande chambre avec cheminée, un bureau/pièce supplémentaire, une salle de bains, un WC séparé, un garage et un cellier. A l'étage : 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau avec WC, des rangements et une salle de jeux. Sur un terrain de 1600 m², la propriété dispose d'une piscine de 12x6 m, d'une terrasse couverte avec four à pain, d'un atelier en pierre, d'un espace BBQ extérieur, d'un local technique pour la piscine et d'un puits avec pompe immergée. Situation calme à la campagne, proche des plages et des commodités. Le mobilier peut être inclus.

• 201 m²
• 7 pièces
• 6 ch.
• 1555 m²

Maison à vendre - Réf: A44855JHI17

256 100 € 261 450 €

Maison charentaise de 6 chambres, piscine chauffée & panneaux solaires. * DPE B * Proche de Cognac

Propriété charentaise rénovée récemment, avec quelques finitions à prévoir. Les travaux réalisés par des artisans et couverts par la garantie décennale comprennent : toiture neuve sur la maison principale, double vitrage, pompe à chaleur, isolation, électriques, panneaux solaires et piscine chauffée. Située dans un hameau entre Cognac et Matha, cette maison offre deux pièces de réception et une cuisine à l’arrière. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à une chambre et une salle d’eau adaptées. À l’étage, vous trouverez cinq chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur : garage, grand atelier, jardin et piscine chauffée. La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, proche de Matha et Cognac, à 55 km de la gare TGV d’Angoulême et à 70 km des plages de l’Atlantique.

• 220 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 2061 m²

Maison à vendre - Réf: A37049EB17

209 000 € 294 250 €

Charmante maison de caractère de 4 chambres avec piscine chauffée, à 20 minutes de Cognac

Située à 20 minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette charmante ferme de 4 chambres, nichée au milieu des vignes de la campagne de Charente Maritime, est pleine de caractère et de charme. Au rez-de-chaussée, il y a 3 salles de réception, une cuisine entièrement équipée, une buanderie et 2 chambres, ainsi qu'une salle de bains et 2 salles d'eau. Au premier étage, il y a deux autres chambres et une salle de bains. La maison conserve de beaux éléments de caractère, notamment des cheminées d'origine et des poutres apparentes. A l'extérieur, le joli jardin est entièrement clôturé et comprend une piscine d'eau salée chauffée, une terrasse pour les repas en plein air et quelques petites dépendances utilisées pour les machines de jardinage et le stockage du bois. La propriété est bien située à 1 heure de Bordeaux, 1 heure de la côte atlantique et 45 minutes d'Angoulême (TGV pour Paris).

• 165 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1090 m²

Maison à vendre - Réf: A29980VC16

162 000 €

Maison Charentaise individuelle, rénovation a finir. Potentiel pour entreprise ou grand stockage.

Grande maison, grands bâtiments intéressant pour famille ou entreprise. Entre Aigre et Rouillac.

• 261 m²
• 3 pièces
• 3 ch.
• 2245 m²

Maison à vendre - Réf: A46411ANB17

232 500 € 280 000 €

Anciennes Dépendances de Château Pleines de Charme – 6 Chambres, Magnifiques Jardins et Fort Potentiel

Anciennes dépendances d'un château, cette charmante propriété du XIXᵉ siècle est située dans un paisible hameau, à seulement 5 km de Mirambeau, en Charente-Maritime Sud. Elle offre de beaux volumes au cœur d'un magnifique jardin arboré bordé par un ruisseau. La maison comprend cinq chambres, un studio indépendant avec terrasse et accès privatif, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine, deux spacieuses pièces de réception, une vaste buanderie pouvant être aménagée en espace de vie supplémentaire, ainsi qu'un garage, un atelier et un local de rangement. À seulement une heure de Bordeaux et de la côte Atlantique, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec un excellent potentiel familial ou locatif.

• 256 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1969 m²

Maison à vendre - Réf: A40953ANB17

1 427 000 € 1 484 000 €

Vaste propriété de 8 chambres avec jardins privés clos. L'essence d'un cadre de vie raffiné près de Jonzac

Grande Propriété de 8 Chambres avec Jardins Privés et Clos près de Jonzac Cette impressionnante demeure de 8 chambres offre de vastes espaces de vie, une intimité totale et de magnifiques jardins entièrement clos, à seulement quelques minutes de Jonzac. La maison dispose de grandes pièces de réception, d’espaces familiaux lumineux et de chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis en tout confort. À l’extérieur, les jardins matures offrent un cadre paisible avec pelouses, terrasses et zones ombragées, idéales pour les repas en plein air, la détente ou les moments de convivialité. Le terrain procure une véritable sensation de retraite privée, tout en restant proche des commodités de Jonzac — ses marchés, ses thermes, ses vignobles et ses activités tout au long de l’année. Une opportunité rare de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d’un accès facile à tout ce que la région de Jonzac a à offrir.

• 772 m²
• 17 pièces
• 8 ch.
• 1.21 ha

Maison à vendre - Réf: A47174FO16

141 700 €

Charmante maison en pierre, mitoyenne d’un côté, avec 3ch/1sdb au cœur d’un village Charentais

Cette charmante maison dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire dans la belle région de la Charente, dans le sud-ouest de la France, elle offre de beaux volumes et se trouve en excellent état. Un véritable petit bijou pour ceux qui recherchent calme et tranquillité sans pour autant être isolés. Un parking public situé à côté de la propriété permet de se garer facilement.

• 128 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 144 m²

Maison à vendre - Réf: A47169FO16

235 400 €

Élégante demeure en bord de Charente avec 6 ch/2 sdb et vue magnifique, au cœur de Jarnac

Une opportunité rare d’acquérir une vaste demeure bénéficiant d’une vue magnifique sur la Charente, au cœur de la ville animée de Jarnac. La propriété nécessite une remise au goût du jour, ce qui se reflète dans son prix attractif, mais offre des volumes exceptionnels et un potentiel considérable. Elle conviendrait parfaitement à une grande famille ou pourrait, sous réserve des autorisations nécessaires, être transformée en hébergement touristique ou accueillir une activité commerciale. De grandes fenêtres à double vitrage apportent une belle luminosité tout en limitant les nuisances sonores. Malgré sa situation en bord de Charente, la maison n’a pas été touchée par les fortes crues de février 2026. Autrefois une heureuse maison familiale, cette élégante demeure n’attend plus qu’un nouveau propriétaire pour lui redonner son éclat d'antan.

• 281 m²
• 9 pièces
• 6 ch.

Maison à vendre - Réf: A31540LOP17

300 000 €

Maison bourgeoise Charentaise renové , 4 chambres avec terrain supplémentaire, près de Saint Jean D'Angely.

Située dans un joli hameau, près de Saint Jean d’Angely, avec 4 chambres a bien rénovée. Orientée plein sud, la maison donne sur le jardin & lumineux. Il se compose d’une chambre/salle à manger au rdc, d’un dressing & WC, d’un bureau, d’une salle de douche, d’un salon très cosy avec cheminée centrale & poêle à bois, d’une cuisine entièrement équipée, & d’une buanderie. Garage attenant & un vaste atelier/grange. Il y a aussi une grange supplémentaire à rénover. Huisserie double vitrages en chene massif, murs doubles briques isoles, chauffage pompe a air/eau, electricité moins de 15 ans: Wifi, adoucisseur d’eau.La fosse septique & assainissement besoin d’être modernisés. Jardin bien entretenu, vaste allée avec arbustes matures, arbres & un canal de rivière avec un grand parking privé. Juste en haut de la ruelle de la propriété principale se trouve un terrain supplémentaire, avec une grange de 40m² à rénover. À NOTER : le terrain, mais pas la maison, partiellement inondée février 26.

• 183 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 6393 m²

Maison à vendre - Réf: A36782BBE17

392 200 €

Maison charentaise en pierre, au calme, 7 chambres, 4 salles de bains, dépendances, jardin puits. Belle vues.

Située à 45 minutes de Bordeaux, avec un accès facile à la N10 (7 minutes), cette ferme traditionnelle en pierre rénovée se trouve en pleine campagne. Idéale comme grande maison familiale, résidence secondaire à la campagne ou activité de chambres d’hôtes. Elle offre de spacieuses pièces de vie, 7 chambres (dont certaines sont actuellement utilisées comme bureau, atelier de couture, salle de jeux, etc.), 4 salles de bains / salles d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison est implantée dans un magnifique jardin de style cottage, abondamment fleuri, avec dépendances.

• 230 m²
• 9 pièces
• 7 ch.
• 2345 m²

Maison à vendre - Réf: A47281EB17

405 980 €

Ferme en pierre de caractère avec gîte, piscine et dépendance – Cadre paisible à seulement 5 mins de Baignes

Magnifique ferme en pierre entièrement rénovée, offrant des espaces de vie spacieux et polyvalents dans un cadre rural paisible, à seulement 5 minutes de Baignes-Sainte-Radegonde. La maison principale dispose de vastes espaces de vie, notamment d’une cuisine haut de gamme donnant sur la piscine, ainsi que de 4 chambres, de bureaux et de 2 salles d’eau à l’étage, et d’une salle de bains au rez-de-chaussée. À l’extérieur, profitez de jardins privés clôturés et d’une piscine d’eau salée équipée d’un abri rigide. Un gîte attenant de 50 m² offre un excellent potentiel pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, tandis qu’une dépendance supplémentaire de 80 m² peut servir d’espace de rangement, d’atelier ou présenter un potentiel d’aménagement (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires). Alliant caractère, espace, potentiel de revenus et une excellente classe énergétique B, cette propriété de campagne attrayante est prête à être appréciée.

• 354 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 4590 m²

Maison à vendre - Réf: A31483PBE17

259 950 € 298 920 €

Spacieuse maison en pierre avec gîte et jardin clos

Cette propriété offre beaucoup d'espace et serait idéale pour quelqu'un cherchant à créer des chambres d'hôtes ou pour une grande famille. En tout, il y a 5 chambres et 3 salles de bains dans la maison principale. Il y a également une maison d'hôtes séparée, récemment rénovée. Située dans un village calme de la Charente Maritime, avec une petite épicerie à distance de marche. Proche des jolis villages de Matha, Aulnay, Saint Jean d'Angély et Néré.

• 245 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 1056 m²

Maison à vendre - Réf: A47386JHI17

340 200 €

Belle longère charentaise rénovée : beaux volumes & charme authentique. 3 chambres & 3 SDE.Jardin & dependance

Nichée au cœur d’un grand village, cette belle longère charentaise restaurée avec goût est une propriété unique, pleine de charme, de caractère et de personnalité. Rénovée avec soin au cours des 15 dernières années, elle associe authenticité et touches contemporaines, avec notamment un sol en béton réalisé sur mesure au rez-de-chaussée, contrastant élégamment avec les murs en pierre, cheminées et poutres apparentes. Trois belles pièces de réception et cuisine au RDC - traversantes et baignées de lumiere . A l'etage - 3 chambres, salle d’eau ainsi qu’un espace bureau en mezzanine. Le jardin clos de 1 143 m², privé et joliment arboré,avec dependance , dont un garage de 31 m² et un atelier de 61 m² avec mezzanine. Un charmant patio accueille une cuisine d’été couverte et un bassin de baignade, idéal pour profiter des beaux jours. Chauffage assuré par 3 poeles a bois . Double vitrage, assainissement et toitures récentes. Matha 7 km • Saint-Jean-d’Angély 15 km • Saintes 27 km

• 209 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1143 m²

Maison à vendre - Réf: A46614ET16

409 500 €

Maison charentaise du XIXe avec salon cathédrale, dépendances et jardin de 3 900 m².

Au cœur de la campagne vallonnée de la Charente, cette élégante maison charentaise du début du XIXe siècle bénéficie d'un environnement paisible et privé, avec des voisins à bonne distance. D'environ 308 m², elle offre de généreux espaces de vie, un superbe salon cathédral avec poêle à bois, un lumineux jardin d'hiver et 4 chambres, dont une suite avec dressing. Le terrain de 3 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de plusieurs terrasses, accueille également un four à pain traditionnel, un barbecue en pierre, un puits et une piscine hors sol. 174 m² de dépendances complètent la propriété et offrent de nombreuses possibilités. 10 min de Châteauneuf-sur-Charente et de Barbezieux, 1h15 de Bordeaux Une propriété idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et tranquillité à la campagne

• 308 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 3900 m²

Maison à vendre - Réf: A47012FO16

97 900 €

Charmant ancien moulin à eau à renover avec 2 ch/1 sdb et grand jardin dans cadre bucolique

Cette propriété mitoyen à moitie est un ancien moulin à eau qui conserve plusieurs inscriptions d’origine sur l’un de ses murs, dont « Roue faite le 28 mai 1892 par Néraud », commémorant probablement la construction ou le remplacement de la roue, et « Les meuniers sont de bons garçons », charmant témoignage de son passé meunier. Située dans un environnement rural paisible, la propriété bénéficie d’un grand jardin bordé par l’ancien bief, aujourd’hui à sec, avec un accès direct à des chemins forestiers. La maison conserve le charme de l’architecture rurale charentaise et offre un beau potentiel comme résidence principale, maison de vacances ou projet de rénovation. Mitoyenne d’un bâtiment voisin, elle nécessite d’importants travaux de rénovation et de modernisation afin de répondre aux standards actuels de confort et de conformité.

• 75 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 1491 m²

Maison à vendre - Réf: A44378EB17

765 000 € 872 000 €

Une opportunité exceptionnelle : trois biens immobiliers à fort potentiel de rendement près de Jonzac

Cet ensemble rare de trois maisons offre une opportunité unique à ceux qui souhaitent changer de mode de vie, se lancer dans un projet générateur de revenus ou acquérir une spacieuse maison familiale intergénérationnelle. Les trois propriétés comptent au total 8 chambres et offrent une surface habitable impressionnante de 500 m², complétée par deux garages, des dépendances supplémentaires et un jardin privé entièrement clos. Le cadre est merveilleusement paisible, tout en étant situé à seulement quelques minutes en voiture de la charmante ville thermale de Jonzac et de ses commodités. Deux des maisons sont actuellement utilisées comme confortable résidence familiale, tandis que la troisième est exploitée avec succès comme location saisonnière, très prisée des visiteurs des célèbres thermes de Jonzac, garantit un revenu immédiat et avéré. Que vous souhaitiez développer une activité ou créer un espace de vie multigénérationnel flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel

• 500 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 3611 m²

Maison à vendre - Réf: A32202JHI17

424 000 € 546 000 €

Magnifique maison charentaise de 5 chambres avec vue sur jardins et parc. Cour et granges. A ne pas manquer!

A ne pas manquer - cette magnifique maison de famille est sur le marché après avoir été entretenue par la même famille depuis plus de 2 générations. Cachée au bout d'une petite impasse, la façade en moellon orientée au sud de la maison donne sur de magnifiques jardins et un parc avec des arbres bien établis qui offrent un véritable havre de paix. La maison offre de grandes pièces lumineuses et toutes, sauf une, donnent sur les magnifiques jardins et la campagne. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée sont très pratiques. Cour et terrasse couverte à l'arrière de la maison avec portail électriques plus une maison supplémentaire qui est actuellement utilisée comme stockage donne une option de gîtes si besoin. Double vitrage, fibre optique et chauffage central au fioul. Elle est située dans le triangle d'or de Cognac ( 21km ) Saint Jean D'angely (22km ) et Saintes ( 28km ). La côte est à une heure de route. Épicerie à 2 km et la ville de Matha a 5km avec 3 supermarchés .

• 283 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 8050 m²

Maison à vendre - Réf: A44464JHI17

272 850 € 325 000 €

Maison de Maître dans un hameau calme avec jardins arborés et dépendances. 4 chambres. Proche Cognac.

Située dans un hameau paisible à proximité de Cognac, cette élégante maison de Maître offre tout le charme de l’authenticité française, avec son escalier d’origine et ses parquets. Implantée sur un terrain généreux de 7 190 m², agrémenté d’arbres matures et d’un verger. La maison propose de beaux volumes avec une grande entrée, deux spacieuses pièces de réception et une vaste cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que quatre chambres et deux salles de bains réparties sur les étages. Un portail ouvre sur une charmante cour arborée, tandis que jardins et verger entourent la propriété. À l’arrière et sur le côté, une grande dépendance et un garage offrent de nombreuses possibilités de stationnement couvert. Idéalement située à 15 km de Cognac, 25 km de Saintes et à seulement une heure des plages de la côte Atlantique. L’aéroport de La Rochelle se trouve à 100 km et la gare TGV d’Angoulême à 55 km. Proche des commodités, cette propriété constitue une parfaite résidence familiale.

• 240 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 7190 m²

Maison à vendre - Réf: A45439CER16

243 800 € 254 400 €

Très jolie maison des années 1980 située sur une magnifique parcelle divisible de 3 032 m²

Située à seulement 10 minutes de La Couronne et proche de toutes commodités : alimentation, pharmacie, maison médicale, coiffeur, garage, bus, tennis, football…un bien rare offrant de beaux volumes, un grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet immobilier.

• 102 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 3032 m²

Maison à vendre - Réf: A47160SHH16

214 000 €

Spacieuse ancienne ferme de caractère avec toiture récente, dépendances et un potentiel exceptionnel

Située dans un environnement rural paisible, cette ancienne ferme de belle superficie représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété de caractère, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique. La ville de Montmoreau se trouve à seulement 8 minutes pour les commerces et services du quotidien, ainsi que sa gare ferroviaire. Angoulême, avec sa gare TGV offrant des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux, est accessible en environ 40 minutes.

• 124 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 5916 m²

Maison à vendre - Réf: A43038LOP17

1 585 150 € 1 850 000 €

Moulin à eau restauré du XVIe siècle, jusqu'à récemment hôtel-restaurant 4 étoiles, 8 hectares de terrain

Située dans un moulin du XVIe siècle magnifiquement restauré, cette propriété rare et cette entreprise à succès, avec sa réputation prestigieuse offrent une expérience unique & luxueuse à leurs clients. La propriété comprend un hôtel 4 étoiles avec 14 chambres élégantes & bien équipées, dotées de terrasses/balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique 4 étoiles renommé qui attire les gourmets de partout . Son emplacement isolé offre un havre de paix tout en étant facilement accessible depuis les grandes villes comme Bordeaux et Cognac. Elle comprend également des logements pour le personnel, un siège social comprenant un appartement et un bureau, un grand gîte, un espace repas extérieur pouvant accueillir 20 personnes, 2 hectares de parc entretenu, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique & un grand parking. L'historique complet de l'activité est disponible sur demande. La propriété bénéficie d'une clientèle nombreuse & fidèle.

• 1428 m²
• 20 pièces
• 17 ch.
• 8.63 ha

Maison à vendre - Réf: A39007ELM16

449 000 €

Domaine charentais privé sans voisins avec pigeonnier, cour intérieure, dépendances à 7 min de Barbezieux

Au bout d’un chemin, à seulement 7 minutes de Barbezieux en Charente, cette belle propriété offre un cadre rare et préservé, entièrement privé et sans voisinage immédiat. La maison principale d’environ 341 m² propose de généreux volumes, 5 chambres, de belles pièces de réception et de nombreux éléments de caractère. Autour de la cour intérieure, les dépendances — granges, écurie, étables, cave et carport 3 voitures — offrent près de 390 m² de potentiel pour un atelier, une collection de véhicules, un projet professionnel, touristique ou familial. Le jardin arboré et le verger s'étendent sur environ 3 875 m², offrant intimité et tranquillité sans les contraintes d’un grand domaine. DPE C – Pompe à chaleur – Double vitrage – Fibre – Assainissement conforme 35 min de la gare TGV d’Angoulême et 1 h de Bordeaux Une propriété de caractère rare pour ceux qui recherchent authenticité, espace et tranquillité au cœur de la Charente.

• 341 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 3875 m²

Maison à vendre - Réf: A45534REM17

219 350 € 230 050 €

Propriété en copropriété avec piscine et courts de tennis !

Charmante propriété côtière Cette jolie maison offre une chambre(plus une chambre supplémentaire en mezzanine), une salle de bains et 32 ​​m² de surface habitable. À l'extérieur, vous trouverez un jardin privé et intime de 56 m², idéal pour se détendre ou recevoir. Située à seulement 300 mètres de la mer, la maison bénéficie d'un emplacement côtier exceptionnel. Elle est également équipée de radiateurs électriques et d'une place de parking privative. Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un havre de paix en bord de mer.

• 32 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 56 m²