LEGGETT PRESTIGE a le plaisir de vous présenter ce 3 pièces idéalement situé à l’ouest de Paris, à Garches (Hauts-de-Seine). Cet appartement se trouve dans une résidence de standing de taille moyenne (98 logements). Garches est réputée pour son cadre de vie privilégié, à proximité du Parc de Saint-Cloud et du Bois de Saint-Cucufa, et bénéficie d’une excellente desserte. Neuf, cet appartement T3 de 62,5 m² est situé sur le plateau résidentiel. Le séjour lumineux, avec large baie vitrée, s’ouvre sur une loggia, offrant une double exposition nord-est. À proximité de l’hippodrome de Saint-Cloud et du Country Club, la résidence à l’architecture contemporaine offre un environnement paisible et recherché. Gare SNCF de Garches (ligne L vers La Défense et Saint-Lazare). A13 à Vaucresson, A86 à Rueil. École allemande et américaine à proximité. Parking en sous-sol inclus. Livraison 4e trimestre 2026. T2, T4 et T5 aussi disponibles.
Plan de l’appartement disponible sur simple demande.
L’APPARTEMENT EST COMPOSÉ DE :
– Entrée de 6,49 m².
– Espace cuisine-séjour de 25,09 m², ouvrant sur une loggia de 4,75 m².
– Chambre 1 de 13,91 m².
– Chambre 2 de 9,13 m².
– Rangement de 1,26 m².
– Salle de bains de 5,36 m².
– WC séparé de 1,26 m².
– Parquet dans les pièces sèches.
– Cuisine non équipée (arrivées en attente).
– Salle de bains équipée : meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes, WC suspendu.
ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
– Chauffage collectif au gaz, eau chaude par radiateurs.
– Volets roulants électriques centralisés / volets battants.
– Thermostat mitigeur sur les radiateurs.
– Pré-équipement fibre optique jusqu’au tableau électrique.
– Chape isophonique pour un confort acoustique renforcé.
ACCÈS ET SÉCURITÉ :
– Résidence close et sécurisée.
– Accès par digicode, vidéophone ou appel GSM.
– Clés Vigik pour les résidents.
– Ascenseurs sécurisés vers le sous-sol.
– Parkings en sous-sol avec porte commandée par télécommande.
– Local vélos et poussettes à disposition.
– Décoration des halls d’entrée conçue par un décorateur d’intérieur.
Le prix affiché est TTC, incluant une TVA de 20 %.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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