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170 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 475 m²
152 600 € (HAI)
Référence : A36023BOT24
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170 m2
475 m2
8 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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8 pièces
4 chambres
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Ensemble de 2 maisons en pierre proche d'une joli bastide de Périgord Pourpre et commodités, comprenant:
- une grande maison sur deux niveaux d'environ 107m2, 5 pièces /dont 2 chambres, 1 bureau, salon, pièce à vivre/, salle de bains, cuisine et 2 WC. Cette partie de l'ensemble comprend aussi une grande terrasse, garage, petite cour et beau jardin arboré.
- une petite maison sur deux niveaux d'environ 63m2, 3 pièces dont 2 chambres et 1 pièce à vivre, 1 salle de douche et 1 WC. Petite cour clos.
Situé au cœur d’un joli village du Périgord Pourpre, à proximité immédiate d’un château et non loin de la Dordogne, cet ensemble de 2 maisons en pierre plein de charme offre un cadre de vie calme et agréable, sans être isolé. Vous profiterez de la proximité d’une bastide animée avec tous commerces, gare SNCF et marché hebdomadaire. L'ensemble comprend:
- Une grande maison, d’une surface habitable d’environ 107 m², qui se compose de 5 pièces : 2 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 WC.
À l’avant, une grande terrasse avec vue dégagée ainsi qu’un garage. À l’arrière, une petite cour et un agréable jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz. Les combles offrent la possibilité d’être aménagés en grande pièce supplémentaire ou en studio.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour devenir une spacieuse maison familiale ou une maison de vacances de caractère.
- Petite maison de caractère d’environ 63 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 3 pièces : 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Vous profiterez également d’une petite cour fermée, idéale pour créer un espace extérieur intime et convivial.
La maison dispose déjà du double vitrage au rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais offrent la possibilité de transformer ce bien en un gîte plein de charme, une maison de vacances, une maison d’amis ou une location à l’année. Les combles peuvent être aménagés en pièce supplémentaire, augmentant encore le potentiel.
L'ensemble offre un grand potentiel et des options différentes d'usage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36023BOT24
Etat
A rénover
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Ensemble de 2 maisons en pierre proche d'une joli bastide de Périgord Pourpre et commodités, comprenant:
- une grande maison sur deux niveaux d'environ 107m2, 5 pièces /dont 2 chambres, 1 bureau, salon, pièce à vivre/, salle de bains, cuisine et 2 WC. Cette partie de l'ensemble comprend aussi une grande terrasse, garage, petite cour et beau jardin arboré.
- une petite maison sur deux niveaux d'environ 63m2, 3 pièces dont 2 chambres et 1 pièce à vivre, 1 salle de douche et 1 WC. Petite cour clos.
Situé au cœur d’un joli village du Périgord Pourpre, à proximité immédiate d’un château et non loin de la Dordogne, cet ensemble de 2 maisons en pierre plein de charme offre un cadre de vie calme et agréable, sans être isolé. Vous profiterez de la proximité d’une bastide animée avec tous commerces, gare SNCF et marché hebdomadaire. L'ensemble comprend:
- Une grande maison, d’une surface habitable d’environ 107 m², qui se compose de 5 pièces : 2 chambres, un bureau, un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 WC.
À l’avant, une grande terrasse avec vue dégagée ainsi qu’un garage. À l’arrière, une petite cour et un agréable jardin arboré, facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours.
La propriété est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage central au gaz. Les combles offrent la possibilité d’être aménagés en grande pièce supplémentaire ou en studio.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour devenir une spacieuse maison familiale ou une maison de vacances de caractère.
- Petite maison de caractère d’environ 63 m², répartie sur deux niveaux. Elle se compose de 3 pièces : 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Vous profiterez également d’une petite cour fermée, idéale pour créer un espace extérieur intime et convivial.
La maison dispose déjà du double vitrage au rez-de-chaussée et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais offrent la possibilité de transformer ce bien en un gîte plein de charme, une maison de vacances, une maison d’amis ou une location à l’année. Les combles peuvent être aménagés en pièce supplémentaire, augmentant encore le potentiel.
L'ensemble offre un grand potentiel et des options différentes d'usage.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 152 600 €
Honoraires en % 9% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 140 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 944 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Boris TATCHEV
Conseiller Leggett
siret : 821843562
Boris TATCHEV sera votre agent sur place pour ce bien
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