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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
470 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 5 ha
Référence : A36507MK33
470 m2
5 ha
11 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
470 m2
5 ha
11 pièces
6 chambres
5 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Margret KOENEN
Conseiller Leggett
siret : 532666690
Margret KOENEN sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
A 35 km de BORDEAUX, une dizaine de km de SAINT-EMILION et au bout d'un petit village vous trouvez cette propriété d'exception très rare à trouver! Un magnifique château avec son architecture parfaitement équilibrée dans son environnement harmonieux avec des vues panoramiques sur la vallée. Rien de défigurant, pas de constructions, pas de pylônes électriques! Ni de routes, ni de nuisance!
Le château dans son ensemble est en bon état en offrant un confort agréable et moderne! Tous les pièces-de-vie et presque toutes les chambres sont orientés au sud - très lumineuses - et ont toutes la vue imprenable sur la vallée. Une piscine avec son pigeonnier et sa cuisine d'été, une cave à vin climatisée et les dépendances, ainsi que son terrain de 5 hectares en nature de parc, de bois, de lavoir, d'étang, de truffière, et de prairie complètent cette belle propriété, qui peut répondre aux exigences les plus élevées!
Le château vous offre une surface habitable de 470 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Entrée principale - 23 m² - porte-fenêtre vers jardin;
Côté droite:
* Salon - 38 m² - avec cage d'escalier en pierre, porte-fenêtre vers jardin;
* Salle à manger - 23 m² - cheminée,
* Cuisine - 26 m² - équipée,
* Cabinet toilettes -
* Entrée de service - 6 m²
Côté gauche:
* Salle de réception - 50 m² - cheminée, portes fenêtres vers jardin;
* Dégagement avec pièce de stockage - 8 m² - desservant
* Chambre 1 - 19 m² - porte-fenêtre vers jardin/piscine.
En descendant un escalier en pierre:
* Cave à vin climatisée - 18 m²;
* Cuisine d'été - 22 m² - donnant sur la terrasse de la piscine;
* Salle d'eau, cabinet toilettes - 4 m²;
* Buanderie/chaufferie - 8 m²;
Dégagement donnant accès à la dépendance - ancienne grange - 90 m².
A l' étage:
* Palier escalier en pierre - 10 m²;
Côté droite:
* Dégagement - 15 m²;
* Chambre 2 - 23 m² - avec
* Salle de bains - 6 m² - baignoire, douche, lavabo, WC;
* Chambre 3 - 14 m²;
* Salle de bains - 7 m²;
* Toilettes - 2 m².
Dans la tour:
* Palier - 4 m²;
* Chambre 4 - 20 m²;
* Salle d'eau - 7 m² - douche, WC;
* Chambre 5 - 20 m² - mansardée, dortoir.
Côté gauche:
* Corridor/passage - 20 m²;
* Chambre 6 - 30 m² - chambre parentale avec
* Dressing - 14 m²;
* Salle de bains - 17 m² - baignoire, douche, meubles doubles vasques,
WC, bidet;
Dans la tour:
* Pièce musique/TV/bibliothèque/sport - 31 m² - avec
* Mezzanine - 15 m².
EXTERIEUR:
* Orangerie - 13 m²,
* Pigeonnier - 20 m² - avec cuisine/barbecue et terrasse couverte;
* Dépendance - 50 m² - attenante à la grange, non accessible de l'intérieur;
* Piscine Romaine, 12x6 m² plus escalier, liner, couverture intégrée
électrique, au sel.
* Puits;
* Ancien lavoir;
* Etang;
* Petit bois;
* Truffière clôturée.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état ! Bien entretenue;
* Toiture inspectée et nettoyée en 2021;
* Volets en bois refaits;
* Chauffage par le sol;
* Mode de chauffage par PAC (3) relié à la chaudière au gaz; cheminées;
* Système d'assainissement individuel;
* Portail électrique;
* Système d'alarme.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
A 35 km de BORDEAUX, une dizaine de km de SAINT-EMILION et au bout d'un petit village vous trouvez cette propriété d'exception très rare à trouver! Un magnifique château avec son architecture parfaitement équilibrée dans son environnement harmonieux avec des vues panoramiques sur la vallée. Rien de défigurant, pas de constructions, pas de pylônes électriques! Ni de routes, ni de nuisance!
Le château dans son ensemble est en bon état en offrant un confort agréable et moderne! Tous les pièces-de-vie et presque toutes les chambres sont orientés au sud - très lumineuses - et ont toutes la vue imprenable sur la vallée. Une piscine avec son pigeonnier et sa cuisine d'été, une cave à vin climatisée et les dépendances, ainsi que son terrain de 5 hectares en nature de parc, de bois, de lavoir, d'étang, de truffière, et de prairie complètent cette belle propriété, qui peut répondre aux exigences les plus élevées!
Le château vous offre une surface habitable de 470 m², comprenant:
Au rez-de-chaussée:
* Entrée principale - 23 m² - porte-fenêtre vers jardin;
Côté droite:
* Salon - 38 m² - avec cage d'escalier en pierre, porte-fenêtre vers jardin;
* Salle à manger - 23 m² - cheminée,
* Cuisine - 26 m² - équipée,
* Cabinet toilettes -
* Entrée de service - 6 m²
Côté gauche:
* Salle de réception - 50 m² - cheminée, portes fenêtres vers jardin;
* Dégagement avec pièce de stockage - 8 m² - desservant
* Chambre 1 - 19 m² - porte-fenêtre vers jardin/piscine.
En descendant un escalier en pierre:
* Cave à vin climatisée - 18 m²;
* Cuisine d'été - 22 m² - donnant sur la terrasse de la piscine;
* Salle d'eau, cabinet toilettes - 4 m²;
* Buanderie/chaufferie - 8 m²;
Dégagement donnant accès à la dépendance - ancienne grange - 90 m².
A l' étage:
* Palier escalier en pierre - 10 m²;
Côté droite:
* Dégagement - 15 m²;
* Chambre 2 - 23 m² - avec
* Salle de bains - 6 m² - baignoire, douche, lavabo, WC;
* Chambre 3 - 14 m²;
* Salle de bains - 7 m²;
* Toilettes - 2 m².
Dans la tour:
* Palier - 4 m²;
* Chambre 4 - 20 m²;
* Salle d'eau - 7 m² - douche, WC;
* Chambre 5 - 20 m² - mansardée, dortoir.
Côté gauche:
* Corridor/passage - 20 m²;
* Chambre 6 - 30 m² - chambre parentale avec
* Dressing - 14 m²;
* Salle de bains - 17 m² - baignoire, douche, meubles doubles vasques,
WC, bidet;
Dans la tour:
* Pièce musique/TV/bibliothèque/sport - 31 m² - avec
* Mezzanine - 15 m².
EXTERIEUR:
* Orangerie - 13 m²,
* Pigeonnier - 20 m² - avec cuisine/barbecue et terrasse couverte;
* Dépendance - 50 m² - attenante à la grange, non accessible de l'intérieur;
* Piscine Romaine, 12x6 m² plus escalier, liner, couverture intégrée
électrique, au sel.
* Puits;
* Ancien lavoir;
* Etang;
* Petit bois;
* Truffière clôturée.
INFORMATIONS TECHNIQUES:
* En bon état ! Bien entretenue;
* Toiture inspectée et nettoyée en 2021;
* Volets en bois refaits;
* Chauffage par le sol;
* Mode de chauffage par PAC (3) relié à la chaudière au gaz; cheminées;
* Système d'assainissement individuel;
* Portail électrique;
* Système d'alarme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36507MK33
Etat En bon état
Types de bien
Chateau
Maison de Vacances
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Piscine
Assainissement individuel
Garage
Parking privé
Granges - dépendances
une source
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
près du golf
Fibre optique
Potentiel commercial
Maison de caractère
Parking couvert
Vues panoramiques
Jardin
74%
des
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*source FNAIM
Margret KOENEN
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siret : 532666690
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