Maison à vendre à Peyriac-Minervois (11160) - Aude

• 444 m²
• 1695 m²
• 14 pièces
• 9 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Entre terre et mer, à proximité du Canal du Midi et de la Cité historique de Carcassonne, découvrez cette ancienne tonnellerie rénovée en une élégante maison alliant modernité et authenticité. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 444 m², vendue meublée offre un espace de vie spacieux, cinq suites et deux appartements type duplex indépendants. Avec son jardin clos, ses terrasses avec pergolas et son espace piscine, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Une dépendance à l'arrière permet des aménagements futurs selon vos besoins. Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et locations saisonnières, cette maison de 444 m² est conçue pour offrir confort et espace à une grande famille. Elle dispose d'un vaste espace de vie , de cinq suites spacieuses , d'une salle de jeux ou de réception de 40m2, et de deux appartements indépendants en duplex de 56m2 qui peuvent servir d'espaces supplémentaires pour les invités ou être utilisés pour des projets de location saisonnière.

Caractéristiques Intérieures

Espace de vie de 81m2 : Un grand salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger spacieuse pour des moments en famille inoubliables.
Suites : Cinq suites ( 25, 23, 20, 19, 18m2), chacune avec sa salle de bains privée, offrant confort et intimité pour tous les membres de la famille.
Appartements indépendants : Deux appartements indépendants de 56m2, parfaits pour accueillir des invités ou pour une utilisation en location saisonnière.
Salle de jeux ou de réception de plus de 40m2.

Caractéristiques Extérieures

Jardin clos : Un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité pour des moments de détente en plein air.
Terrasses avec pergolas : Deux terrasses ombragées, idéales pour les repas en famille et les moments de détente.
Espace piscine : Une piscine de 10mx5mavec bain de soleil, parfaite pour se rafraîchir et se détendre pendant les chaudes journées d'été avec une vue exceptionnelle sur la vallée.

Potentiel d'Exploitation

Cette propriété est avant tout une maison familiale idéale pour une résidence principale ou secondaire. Elle offre également la flexibilité d'une exploitation en location saisonnière, vous permettant de générer des revenus supplémentaires tout en profitant de votre maison de rêve.

Une Dépendance pour des Projets Futurs

Une dépendance à l'arrière de la propriété est disponible pour de futurs aménagements selon vos besoins et vos envies, offrant encore plus de possibilités pour personnaliser cet espace à votre image.

Visitez, Rêvez, Habitez

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison et de découvrir tout son potentiel pour une vie de famille épanouie. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette propriété d'exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr