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175 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 2444 m²
358 999 € (HAI)
Référence : A38128CGL16
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175 m2
2444 m2
10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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10 pièces
7 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Deux superbes maisons de caractère qui n'en font qu'une !
Ces deux maisons de charme étaient à l'origine séparée (et pourraient le redevenir) . Elles forment aujourd'hui un ensemble spacieux qui pourra vous permettre de recevoir famille et amis confortablement (7 chambres et 4 salles d'eau) ou de réaliser votre projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vous pourrez leur offrir et proposer le luxe d'un accès privé à la Charente ou de profiter d'une piscine sécurisée et d'un jardin à l'ensoleillement maximum.
La superbe grange est idéale pour bricoler, stocker, garer vos voitures.
Une maison rare pour les amoureux de pêche, de plongeon ou tout simplement de l'ambiance bucolique et paisible de bord de rivière !
A seulement 5 km d'une petite ville dynamique où vous trouverez toutes les commodités. Et à seulement 30 km d'Angoulême (30 mn de Bordeaux et 2h00 de Paris par TGV).
*Cette propriété est constituée de deux maisons communicantes.
La première maison se compose de plain pied :
- d'un salon/salle à manger : 38 m²
- d'une cuisine : 9 m²
- de trois chambres : 12 m² environ chacune
- d'un WC
- d'une salle de bain : 7 m²
La seconde maison se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une entrée/hall : 21 m²
- d'une chaufferie : 3 m²
- d'un bureau : 6 m²
- d'un WC
- d'une cave non enterrée : 3,5 m²
- d'une cuisine/salon/salle à manger (espaces séparés) : 46 m²
- d'une ancienne salle d'eau : 3 m²
AU PREMIER ETAGE :
- d'un grand palier/pièce de vie :17 m²
- de quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative : 15, 19, 16 (utiles), 15 m²
*Piscine : 4 x 8 chauffée et sécurisée
*Grange : 170 m²
*Cour et jardin attenant et non attenant avec accès à la Charente et cabanon (20 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38128CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Deux superbes maisons de caractère qui n'en font qu'une !
Ces deux maisons de charme étaient à l'origine séparée (et pourraient le redevenir) . Elles forment aujourd'hui un ensemble spacieux qui pourra vous permettre de recevoir famille et amis confortablement (7 chambres et 4 salles d'eau) ou de réaliser votre projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Vous pourrez leur offrir et proposer le luxe d'un accès privé à la Charente ou de profiter d'une piscine sécurisée et d'un jardin à l'ensoleillement maximum.
La superbe grange est idéale pour bricoler, stocker, garer vos voitures.
Une maison rare pour les amoureux de pêche, de plongeon ou tout simplement de l'ambiance bucolique et paisible de bord de rivière !
A seulement 5 km d'une petite ville dynamique où vous trouverez toutes les commodités. Et à seulement 30 km d'Angoulême (30 mn de Bordeaux et 2h00 de Paris par TGV).
*Cette propriété est constituée de deux maisons communicantes.
La première maison se compose de plain pied :
- d'un salon/salle à manger : 38 m²
- d'une cuisine : 9 m²
- de trois chambres : 12 m² environ chacune
- d'un WC
- d'une salle de bain : 7 m²
La seconde maison se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
- d'une entrée/hall : 21 m²
- d'une chaufferie : 3 m²
- d'un bureau : 6 m²
- d'un WC
- d'une cave non enterrée : 3,5 m²
- d'une cuisine/salon/salle à manger (espaces séparés) : 46 m²
- d'une ancienne salle d'eau : 3 m²
AU PREMIER ETAGE :
- d'un grand palier/pièce de vie :17 m²
- de quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative : 15, 19, 16 (utiles), 15 m²
*Piscine : 4 x 8 chauffée et sécurisée
*Grange : 170 m²
*Cour et jardin attenant et non attenant avec accès à la Charente et cabanon (20 m²)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 358 999 €
Honoraires en % 4% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 345 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 600 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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