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170 m² - 6 pièces - 4 chbres
267 500 € (HAI)
Référence : A38206ADU18
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170 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
170 m2
6 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans le paisible village rural de Villecelin, à quelques pas du magnifique lac municipal propice à la pêche, cette charmante propriété de 4 chambres offre une intimité totale et a été rénovée avec soin tout en conservant tous ses éléments d'origine. Le jardin arboré comprend de nombreux arbres fruitiers, un petit étang et un ruisseau, tous très bien entretenus, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
La propriété comprend de nombreuses dépendances, des écuries et plus de 5 hectares de terrain, idéal pour les chevaux.
Lignières, plus grande ville, est à 10 minutes en voiture et offre un agréable marché hebdomadaire, des boutiques, des bars, un théâtre, un supermarché et des restaurants. La région offre de nombreuses activités avec ses nombreux lacs, forêts, rivières et châteaux, ainsi qu'une bonne desserte routière et ferroviaire.
L'accès à la propriété se fait par un chemin de campagne tranquille, par un joli portail métallique et par une allée menant au garage et à un abri voiture moderne. Cette superbe maison, aux poutres apparentes et aux murs en pierre, est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants. La maison est mitoyenne, mais son emplacement et son agencement lui permettent d'être bien isolée du voisinage, ce qui explique son excellent prix.
Le rez-de-chaussée comprend un petit salon avec poêle à bois pour les froides nuits d'hiver, deux grandes chambres, deux cuisines avec vue imprenable sur le jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes, une grande véranda avec accès au patio, ainsi qu'un magnifique grand salon-salle à manger ouvert avec cheminée, insert et double porte donnant sur le patio.
Le grand escalier en bois mène à la mezzanine donnant sur une véranda avec vue imprenable, un espace bibliothèque/billard, un coin nuit et une grande chambre d'environ 60 m² pouvant être divisée en plusieurs chambres si nécessaire. Des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison garantissent un espace ombragé en été.
Depuis l'arrière de la maison, la vue s'ouvre sur le verger de pommiers, de cerisiers, de figuiers et de pêchers, sur des pelouses et un petit étang. Un charmant chemin traverse le jardin et mène au terrain de 5 hectares situé au-delà. Plusieurs dépendances et une écurie peuvent accueillir deux chevaux en hiver.
Les propriétés de ce standing et de cette superficie sont rares dans la région ; une visite rapide est donc recommandée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A38206ADU18
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Située dans le paisible village rural de Villecelin, à quelques pas du magnifique lac municipal propice à la pêche, cette charmante propriété de 4 chambres offre une intimité totale et a été rénovée avec soin tout en conservant tous ses éléments d'origine. Le jardin arboré comprend de nombreux arbres fruitiers, un petit étang et un ruisseau, tous très bien entretenus, avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
La propriété comprend de nombreuses dépendances, des écuries et plus de 5 hectares de terrain, idéal pour les chevaux.
Lignières, plus grande ville, est à 10 minutes en voiture et offre un agréable marché hebdomadaire, des boutiques, des bars, un théâtre, un supermarché et des restaurants. La région offre de nombreuses activités avec ses nombreux lacs, forêts, rivières et châteaux, ainsi qu'une bonne desserte routière et ferroviaire.
L'accès à la propriété se fait par un chemin de campagne tranquille, par un joli portail métallique et par une allée menant au garage et à un abri voiture moderne. Cette superbe maison, aux poutres apparentes et aux murs en pierre, est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants. La maison est mitoyenne, mais son emplacement et son agencement lui permettent d'être bien isolée du voisinage, ce qui explique son excellent prix.
Le rez-de-chaussée comprend un petit salon avec poêle à bois pour les froides nuits d'hiver, deux grandes chambres, deux cuisines avec vue imprenable sur le jardin, une salle de bains avec douche, des toilettes, une grande véranda avec accès au patio, ainsi qu'un magnifique grand salon-salle à manger ouvert avec cheminée, insert et double porte donnant sur le patio.
Le grand escalier en bois mène à la mezzanine donnant sur une véranda avec vue imprenable, un espace bibliothèque/billard, un coin nuit et une grande chambre d'environ 60 m² pouvant être divisée en plusieurs chambres si nécessaire. Des terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison garantissent un espace ombragé en été.
Depuis l'arrière de la maison, la vue s'ouvre sur le verger de pommiers, de cerisiers, de figuiers et de pêchers, sur des pelouses et un petit étang. Un charmant chemin traverse le jardin et mène au terrain de 5 hectares situé au-delà. Plusieurs dépendances et une écurie peuvent accueillir deux chevaux en hiver.
Les propriétés de ce standing et de cette superficie sont rares dans la région ; une visite rapide est donc recommandée.
Toutes les dimensions sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 419 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Adam DURSTON
Conseiller Leggett
siret : 853676831
Adam DURSTON sera votre agent sur place pour ce bien
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