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109 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 222 m²
279 000 €
Référence : A38627RSI30
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109 m2
222 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au cœur de Russan, un village pittoresque et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre le caractère provençal et le confort moderne. Russan est réputé pour son environnement naturel, son atmosphère paisible et sa proximité avec la rivière Gardon — un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale sereine, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la France.
La propriété offre au niveau principal :
• Séjour – vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur la piscine
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée – intégrée à l’espace de vie, idéale pour recevoir
• Suite parentale – chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, alliant confort et intimité
Rez-de-chaussée :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle de bains avec WC
• Buanderie / espace technique
• Aménagement modulable : parfait pour accueillir des invités, installer un bureau ou créer un espace locatif
Extérieurs :
• 120 m² d’espace extérieur avec piscine privée
• Jardin facile d’entretien, idéal pour se détendre en toute intimité
• Terrasse plein sud avec vue dégagée, parfaite pour les repas en plein air ou le farniente
Confort & équipements :
• Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale
• Agencement fonctionnel et adaptable selon les besoins
• Environnement calme et sécurisé, dans une ambiance de village authentique
• Idéal en résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38627RSI30
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au cœur de Russan, un village pittoresque et recherché, idéalement placé entre Uzès, Nîmes et Alès, cette charmante maison en pierre offre un parfait équilibre entre le caractère provençal et le confort moderne. Russan est réputé pour son environnement naturel, son atmosphère paisible et sa proximité avec la rivière Gardon — un cadre idéal pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Que vous recherchiez une résidence principale sereine, une maison de vacances ou un investissement locatif rentable, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la France.
La propriété offre au niveau principal :
• Séjour – vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue sur la piscine
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée – intégrée à l’espace de vie, idéale pour recevoir
• Suite parentale – chambre spacieuse avec salle d’eau attenante, alliant confort et intimité
Rez-de-chaussée :
• 2 chambres supplémentaires
• 1 salle de bains avec WC
• Buanderie / espace technique
• Aménagement modulable : parfait pour accueillir des invités, installer un bureau ou créer un espace locatif
Extérieurs :
• 120 m² d’espace extérieur avec piscine privée
• Jardin facile d’entretien, idéal pour se détendre en toute intimité
• Terrasse plein sud avec vue dégagée, parfaite pour les repas en plein air ou le farniente
Confort & équipements :
• Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale
• Agencement fonctionnel et adaptable selon les besoins
• Environnement calme et sécurisé, dans une ambiance de village authentique
• Idéal en résidence principale, maison de vacances ou location saisonnière
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 100 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Richard SINGER
Conseiller Leggett
siret : 813649886
Richard SINGER sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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