Recherche
& Inspirations
160 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3318 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A38811AMB63
Ajouter
160 m2
3318 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
3318 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au calme, au bout d’un chemin dans un petit hameau, cette longère en pierre se trouve sur une cour et offre un cadre idéal pour une activité touristique ou une résidence principale.
Elle est actuellement exploitée en chambre d’hôtes avec deux suites indépendantes.
Le bien dispose d’un système de chauffage performant (bois + pompe à chaleur neuve), d’une toiture récemment rénovée et de panneaux solaires installés sur le toit principal.
L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur le Puy de Sancy et la chaîne des Puys, d’un jardin arboré avec fruitiers, et de plusieurs dépendances (atelier et grange).
Volumes généreux, pièces à rénover et combles aménageables complètent ce bien au fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante de 10 m² avec toilettes indépendantes
-À droite, une grande cuisine conviviale de 26 m²
-À gauche, une salle à manger lumineuse de 25 m²
-Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et WC de 8 m²
-Un local technique de 30 m² abritant un chauffage central à bois et pompe à chaleur neuve
-Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (salon, espace de vie supplémentaire, chambre d’hôtes...)
-Un charmant ancien fournil de 11 m²
Premier étage :
-Une grande chambre parentale de 46 m² à terminer, déjà utilisable avec accès privé
-Deux chambres d’hôtes de 25 m² chacune, toutes deux avec salle d’eau privative, très lumineuses
-Un dressing
-Une salle de bains supplémentaire de 4 m², à rafraichir mais fonctionnelle
-Une grande pièce de 32 m² encore à rénover, avec beau potentiel
Grenier aménageable :
-Un grenier de 71 m² déjà isolé et doté de fenêtres offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambres, salle de jeux, bureau...).
Dépendances :
-Un atelier avec poulailler de 40 m²
-Une grande grange de 82 m² servant actuellement de garage
Autres :
-Un puits ancien sur la parcelle
-Toiture rénovée récemment, avec panneaux solaires installés sur la maison principale
-Un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature environnante
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité touristique ou tout simplement vivre dans un cadre bucolique avec un fort potentiel d’aménagement. Une maison authentique, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38811AMB63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
Située au calme, au bout d’un chemin dans un petit hameau, cette longère en pierre se trouve sur une cour et offre un cadre idéal pour une activité touristique ou une résidence principale.
Elle est actuellement exploitée en chambre d’hôtes avec deux suites indépendantes.
Le bien dispose d’un système de chauffage performant (bois + pompe à chaleur neuve), d’une toiture récemment rénovée et de panneaux solaires installés sur le toit principal.
L’ensemble bénéficie de vues dégagées sur le Puy de Sancy et la chaîne des Puys, d’un jardin arboré avec fruitiers, et de plusieurs dépendances (atelier et grange).
Volumes généreux, pièces à rénover et combles aménageables complètent ce bien au fort potentiel.
Rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante de 10 m² avec toilettes indépendantes
-À droite, une grande cuisine conviviale de 26 m²
-À gauche, une salle à manger lumineuse de 25 m²
-Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne, baignoire et WC de 8 m²
-Un local technique de 30 m² abritant un chauffage central à bois et pompe à chaleur neuve
-Une pièce de 32 m² à aménager selon vos envies (salon, espace de vie supplémentaire, chambre d’hôtes...)
-Un charmant ancien fournil de 11 m²
Premier étage :
-Une grande chambre parentale de 46 m² à terminer, déjà utilisable avec accès privé
-Deux chambres d’hôtes de 25 m² chacune, toutes deux avec salle d’eau privative, très lumineuses
-Un dressing
-Une salle de bains supplémentaire de 4 m², à rafraichir mais fonctionnelle
-Une grande pièce de 32 m² encore à rénover, avec beau potentiel
Grenier aménageable :
-Un grenier de 71 m² déjà isolé et doté de fenêtres offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets (chambres, salle de jeux, bureau...).
Dépendances :
-Un atelier avec poulailler de 40 m²
-Une grande grange de 82 m² servant actuellement de garage
Autres :
-Un puits ancien sur la parcelle
-Toiture rénovée récemment, avec panneaux solaires installés sur la maison principale
-Un jardin arboré de nombreux arbres fruitiers, parfait pour profiter de la nature environnante
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité touristique ou tout simplement vivre dans un cadre bucolique avec un fort potentiel d’aménagement. Une maison authentique, prête à accueillir vos projets de vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Amy Boekelder
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Amy BoekelderQuartier et environnement ...
- +Comment ça fonctionne ?
- +Découvrez votre nouveau quartier
comme si vous y étiez !
Commerces, culture, loisirs, enseignements...
Certains critères sont importants à prendre en compte avant l’achat d’un bien immobilier, à vous de choisir les vôtres : Fibre, hôpital à proximité, transports en commun, emploi ou encore pollution…
Pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin, cliquez sur ce qui vous intéresse dans le menu déroulant, ou utilisez le champ de recherche.
Cette application utilise un rayon à proximité de l'adresse réelle. Les informations sont donc données à titre indicatif et peuvent varier en fonction de l'adresse réelle du bien.
N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires.
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
