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200 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3318 m²
256 800 € 249 000 € (HAI)
Référence : A38811AMB63
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200 m2
3318 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
200 m2
3318 m2
5 pièces
3 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À la campagne, au calme absolu et au bout d’une impasse, cette charmante longère en pierre se situe dans le village accueillant de Saint-Priest-des-Champs. Le village offre une vraie vie locale, avec boulangerie, une épicerie dès 2026, marchés d’été et une fête de village conviviale début juin.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de plusieurs sites touristiques majeurs : la cascade du Gour Saillant de Saint-Priest-des-Champs, le Lac des Fades, le temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, le Puy de Dôme ainsi que les stations de ski du massif du Sancy.
Elle se trouve également au centre de Saint-Gervais-d’Auvergne, Les Ancizes et Pontaumur (services et commerces du quotidien). Les grands centres commerciaux sont à environ 40 km, et Clermont-Ferrand, avec son aéroport international, à seulement 1 heure.
Pour les amateurs de nature, le secteur est un véritable paradis : de nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT traversent les Combrailles.
Organisée autour d’une cour, cette longère propose un cadre parfait pour une activité touristique comme un gîte ou chambres d’hôtes, ou pour une grande famille. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de deux suites lumineuses avec salles d’eau privatives.
La maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement : Chauffage central au bois + pompe à chaleur neuve (2021), toiture rénovée, panneaux solaires (2024), jardin arboré avec puits ancien
Rez-de-chaussée :
-Entrée de 10 m² avec WC
-Cuisine conviviale de 26 m²
-Salle à manger lumineuse de 25 m²
-Salle de bains moderne (douche italienne, baignoire, WC)
-Local technique de 30 m²
-Pièce de 32 m² à aménager (salon, chambre d’hôtes…)
-Dépendances de 11 m² et 6 m²
Étage :
-Grande chambre parentale de 46 m²
-Deux chambres d’hôtes de 25 m² avec salles d’eau privatives
-Dressing
-Salle d’eau supplémentaire
-Pièce de 32 m² à rénover
Grenier isolé :
-71 m² aménageables (chambres, bureau, salle de jeux…)
Dépendances :
-Atelier + poulailler (40 m²)
-Grande grange/garage de 82 m²
-Terrasse couverte de 18 m²
-Terrasse ensoleillée de 20m²
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A38811AMB63
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîtes
Description
À la campagne, au calme absolu et au bout d’une impasse, cette charmante longère en pierre se situe dans le village accueillant de Saint-Priest-des-Champs. Le village offre une vraie vie locale, avec boulangerie, une épicerie dès 2026, marchés d’été et une fête de village conviviale début juin.
La propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité de plusieurs sites touristiques majeurs : la cascade du Gour Saillant de Saint-Priest-des-Champs, le Lac des Fades, le temple bouddhiste Dhagpo Kundreul Ling, le Puy de Dôme ainsi que les stations de ski du massif du Sancy.
Elle se trouve également au centre de Saint-Gervais-d’Auvergne, Les Ancizes et Pontaumur (services et commerces du quotidien). Les grands centres commerciaux sont à environ 40 km, et Clermont-Ferrand, avec son aéroport international, à seulement 1 heure.
Pour les amateurs de nature, le secteur est un véritable paradis : de nombreux sentiers de randonnée, circuits VTT traversent les Combrailles.
Organisée autour d’une cour, cette longère propose un cadre parfait pour une activité touristique comme un gîte ou chambres d’hôtes, ou pour une grande famille. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle dispose de deux suites lumineuses avec salles d’eau privatives.
La maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement : Chauffage central au bois + pompe à chaleur neuve (2021), toiture rénovée, panneaux solaires (2024), jardin arboré avec puits ancien
Rez-de-chaussée :
-Entrée de 10 m² avec WC
-Cuisine conviviale de 26 m²
-Salle à manger lumineuse de 25 m²
-Salle de bains moderne (douche italienne, baignoire, WC)
-Local technique de 30 m²
-Pièce de 32 m² à aménager (salon, chambre d’hôtes…)
-Dépendances de 11 m² et 6 m²
Étage :
-Grande chambre parentale de 46 m²
-Deux chambres d’hôtes de 25 m² avec salles d’eau privatives
-Dressing
-Salle d’eau supplémentaire
-Pièce de 32 m² à rénover
Grenier isolé :
-71 m² aménageables (chambres, bureau, salle de jeux…)
Dépendances :
-Atelier + poulailler (40 m²)
-Grande grange/garage de 82 m²
-Terrasse couverte de 18 m²
-Terrasse ensoleillée de 20m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 249 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 237 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Amy Boekelder
Conseiller Leggett
siret : 937 503 506
Amy Boekelder sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
