Chalet à vendre à Bourg-Saint-Maurice (73700) - Savoie

• 360 m²
• 2096 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe Chalet Écologique Clé en Main – À Deux Pas de Bourg-Saint-Maurice – 5 Chambres en Suite, Bien-Être & Parking
Ce magnifique chalet haut de gamme est vendu entièrement meublé et prêt à emménager. Idéalement situé à quelques minutes du centre de Bourg-Saint-Maurice, il offre une combinaison parfaite de confort alpin moderne, de performance énergétique et d’accessibilité toute l’année.

Niché dans un environnement calme mais central, le chalet bénéficie d’un accès rapide à la gare internationale ainsi qu’au funiculaire reliant Les Arcs 1600. Les stations de Tignes, Val d’Isère, Sainte-Foy et La Rosière sont également facilement accessibles en voiture.

Comprend :Cinq grandes chambres avec salle de bain privative
Un séjour lumineux en open space avec des finitions haut de gamme
Des installations de bien-être privées incluant sauna et bain nordique
Une conception éco-responsable avec d’excellentes performances énergétiques
Parking privé et espace de rangement pour skis/vélos Grange achetée en 2022, intégralement réhabilitée et livrée Décembre 2023. Édifiée sur la parcelle OI 1539 pour 318 m2
Jardin : parcelles OI 1542, 1545, 3146 et 1540 pour environ 2 000 m2.
Maison, composé de :
Au RDC, 1 chambre de 48 m2 avec salle d’eau et WC indépendant, accès à un jardin, 1 chambre de 30 m2, avec salle d’eau/WC, accès à un jardin, 1 salle de jeux/TV de 13m2, 1 placard de rangement sous escalier, 1 chaufferie / local technique.
1er étage, 1 entrée principale, 1 vaste salon/salle à manger d’environ 115 m2 avec cheminée centrale, accès à une terrasse de 60 m, 1 cuisine de 14 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 buanderie/rangement (avec un WC).
2ème étage, 1 chambre de 23 m2 avec salle d’eau/wc avec accès à un balcon, 1 chambre de 32 m2 avec salle d’eau/wc, + mezzanine, avec accès à un balcon, 1 chambre de 55 m2 avec mezzanine, balcon + terrasse de 17 m2.
Extérieurs :
-terrasse panoramique bain nordique, 40 m2 -terrasse 40 m2 avec sauna extérieur,
-parking aérien 8 places avec borne de recharge élec
Dépendances : 1 local à skis chauffé et isolé, 1 local rangement/stockage/atelier.
Surface habitable : 340 ㎡
Surface locaux technique : 20㎡
Surface total habitable : 360㎡
Surface local ski : 9㎡
Surface local rangement bois/atelier : 30㎡
Exposition Sud et Ouest
Eau/an:environ600€
Elec / mois : environ 400 €
Chauffage par 2 pompes à chaleur, chauffage par dalle hydraulique, à chaque niveau. Eau chaude : 2 ballons élec de 500 L chacun.
Eaux usées : micro-station avec puis perdu
Bourg-Saint-Maurice est une ville alpine dynamique et authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel toute l’année. Véritable carrefour des grandes stations de ski, elle permet un accès direct à Les Arcs via le funiculaire, et se trouve à seulement quelques minutes en voiture de Tignes, Val d’Isère, Sainte-Foy-Tarentaise et La Rosière.

Dotée d’une gare internationale, d’un marché animé, de commerces, de restaurants, d’écoles et d’installations sportives, Bourg ne se contente pas d’être une simple base pour le ski : c’est une vraie ville de montagne où il fait bon vivre toute l’année.

L’été, la ville devient un point de départ idéal pour les activités de plein air : randonnées, vélo, rafting, parapente... Autant d’atouts qui en font une destination quatre saisons, prisée autant par les résidents permanents que les vacanciers.

Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, Bourg-Saint-Maurice offre un cadre de vie rare, entre authenticité, accessibilité et nature.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr