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149 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1,07 ha
267 500 € (HAI)
Référence : A39009EB17
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149 m2
1,07 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
149 m2
1,07 ha
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur de 1 hectare de jolis jardins et de prairies, cette charmante propriété offre une vue imprenable sur les vignobles. Elle dispose d'une piscine hors sol et d'une dépendance de caractère qui pourrait être transformée, avec des autorisations habituelles.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine-salle à manger spacieuse et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, il y a 3 autres chambres (dont une avec salle de bains à finir), une deuxième salle d'eau, des toilettes et un salon/kitchenette supplémentaire avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les vignobles. Le premier étage dispose d'un accès séparé par la terrasse et pourrait donc être loué comme chambre d'hôtes ou gîte pour générer des revenus.
Située à quelques pas du village de Saint-Dizant-du-Gua, elle se trouve également à seulement 25 minutes de la jolie ville de Jonzac, à 40 minutes de Royan et et à 80 km de Bordeaux.
Rez-de-chaussée
* Cuisine - 28 m²
* Séjour - 19,5 m²
* Salle d'eau - 5,8 m²
* WC
* Buanderie - 5,52 m²
* Entrée - 5,6 m²
* Chambre - 20 m²
Premier étage
* Séjour - 21 m²
* Kitchenette - 14 m²
* Salle d'eau / WC - 5,8 m²
* Chambre 2 - 10,6 m²
* Chambre 3 - 10,90 m²
* Chambre 4 - 10,4 m²
* Salle d'eau / WC - 4,4 m²
Extérieur
* Piscine hors-sol avec terrasse à finir d'aménager - 8 m x 3 m
* Maison ancienne à aménager - 120 m²
* Terrain non attenant
**Chauffage par poêles à granulés (aux deux étages de la maison principale)
**Double vitrage partout
**Assainissement - fosse septique
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39009EB17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Nichée au cœur de 1 hectare de jolis jardins et de prairies, cette charmante propriété offre une vue imprenable sur les vignobles. Elle dispose d'une piscine hors sol et d'une dépendance de caractère qui pourrait être transformée, avec des autorisations habituelles.
Au rez-de-chaussée de la maison principale se trouvent une cuisine-salle à manger spacieuse et équipée, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, il y a 3 autres chambres (dont une avec salle de bains à finir), une deuxième salle d'eau, des toilettes et un salon/kitchenette supplémentaire avec une terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et les vignobles. Le premier étage dispose d'un accès séparé par la terrasse et pourrait donc être loué comme chambre d'hôtes ou gîte pour générer des revenus.
Située à quelques pas du village de Saint-Dizant-du-Gua, elle se trouve également à seulement 25 minutes de la jolie ville de Jonzac, à 40 minutes de Royan et et à 80 km de Bordeaux.
Rez-de-chaussée
* Cuisine - 28 m²
* Séjour - 19,5 m²
* Salle d'eau - 5,8 m²
* WC
* Buanderie - 5,52 m²
* Entrée - 5,6 m²
* Chambre - 20 m²
Premier étage
* Séjour - 21 m²
* Kitchenette - 14 m²
* Salle d'eau / WC - 5,8 m²
* Chambre 2 - 10,6 m²
* Chambre 3 - 10,90 m²
* Chambre 4 - 10,4 m²
* Salle d'eau / WC - 4,4 m²
Extérieur
* Piscine hors-sol avec terrasse à finir d'aménager - 8 m x 3 m
* Maison ancienne à aménager - 120 m²
* Terrain non attenant
**Chauffage par poêles à granulés (aux deux étages de la maison principale)
**Double vitrage partout
**Assainissement - fosse septique
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 800 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Emily BERRY
Conseiller Leggett
siret : 842073868
Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien
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Emily BERRY
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