Maison à vendre à Ladignac-le-Long (87500) - Haute-Vienne

• 120 m²
• 1280 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à 15 mins de St-Yrieix-La-Perche et à 10 mins de Nexon, cette belle maison est prête à emménager et ne nécessite absolument aucun entretien ni réparation. Double vitrage, bien isolée et avec chauffage central au gaz partout, cette maison économe en énergie a une excellente classification DPE de C. De plus, une fosse septique récemment installée est entièrement conforme à toutes les réglementations en vigueur. Avec 4 chambres, le bien est idéale pour une famille, pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire ou comme maison de vacances. Le jardin luxuriant et mature offre de nombreux espaces pour profiter tout au long de la journée, y compris une terrasse avec pergola ombragée pour les repas en plein air et une piscine avec terrasse ensoleillée. La propriété est également dotée d'un garage double. Située dans un hameau calme avec un magasin et un bar à seulement 5 mins à pied, cette maison offre l'équilibre parfait entre la vie paisible à la campagne et la praticité. SALON/Salle à manger (7,4m x 4m : 29m2)

En entrant par la porte d'entrée, on tourne à gauche dans une grande salle à manger et un salon combinés. Des fenêtres à double exposition donnent à la pièce beaucoup de lumière. Un poêle à bois contemporain complète le chauffage central au gaz dans le salon, créant ainsi un espace de réception vraiment confortable. Des portes doubles à l'arrière de la propriété mènent à une jolie terrasse en bois avec une pergola pour l'ombre.

CUISINE (4m x 4,2m : 16,69m2)

En face du salon, on traverse le couloir du rez-de-chaussée pour accéder à la cuisine moderne entièrement équipée. Des meubles muraux et au sol clairs en bois avec des poignées encastrées en acier brossé offrent de nombreux rangements. Un îlot central offre davantage de rangement et de places assises dans cet espace bien conçu.

CHAMBRE 1 AU REZ-DE-CHAUSSÉE (4m x 3,3m : 13,1m2)

Cette chambre lumineuse dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin arrière. Un mur d'accent subtil a été créé avec un papier peint texturé en toile avec un motif calligraphique. Il y a suffisamment d'espace pour un lit double, des tables de chevet, une grande armoire double et des commodes.

SALLE DE DOUCHE (4,9 m2)

À proximité immédiate de la chambre du bas, la salle de douche dispose d'un grand lavabo posé sur un meuble avec 2 tiroirs, de 2 armoires hautes et étroites assorties, d'une cabine de douche moderne et d'un chauffe-serviettes électrique compact. La cabine de douche est dotée d'options de pluie, de douche à main et de douche corporelle. Un mur d'accent géométrique et des carreaux de sol à motifs mixtes continuent le thème de décoration moderne observé dans toute la maison. Un WC séparé de 1,5 m2 est décoré dans le même style à côté.

ARMOIRE À CHAUDIÈRE (0,8 m x 0,9 m : 0,7 m2)

Un placard ventilé abrite la chaudière à gaz central et offre un espace de rangement utile.

COULOIRS ET ESCALIERS

Le couloir du rez-de-chaussée a de beaux planchers en bois. Les murs à effet de panneaux de bois ont été peints en bleu patrimonial avec une cimaise et un papier peint subtilement rayé au-dessus. L'escalier en bois est doté d'un tapis gris luxuriant menant à un palier généreux avec la cage d'escalier s'élevant au centre de l'espace. Un lustre moderne avec de grandes gouttes de cristal est suspendu élégamment au-dessus de la cage d'escalier.

CHAMBRE 2 (2,8m x 3,5m : 9,8m2)
CHAMBRE 3 (3,7m x 2,7m : 10,2m2)

Chaque chambre dispose d'un espace suffisant pour accueillir un lit double et des tables de chevet, ainsi que des armoires encastrées mesurant 0,8m2. Des fenêtres Velux dans le plafond en pente apportent de la lumière.

CHAMBRE 4 (2,9m x 3,1m : 9m2)

Très similaire aux chambres 2 et 3, également avec fenêtre Velux mais sans armoires intégrées.

SALLE DE DOUCHE (2,8m x 3m : 8,7m2)

Une salle de douche généreuse avec WC, un lavabo sur un meuble à tiroirs avec un miroir au-dessus et un dosseret carrelé, une cabine de douche moderne avec options de jets à effet pluie, à main et corporels, un meuble de rangement dans le même style que les tiroirs et un sèche-serviettes électrique. Le sol en vinyle de style carrelage mixte est chaleureux et confortable sous les pieds et assure une continuité de décoration avec la salle de douche en bas.

RÉCEPTION À L'ÉTAGE (2,9m x 2,2m : 6,3m2)

Un espace plus grand sur le palier à côté de la fenêtre constitue un espace de réception utile. Utilisable comme coin de lecture, un endroit pour écouter de la musique ou comme espace de bureau. Le papier peint est utilisé efficacement pour créer une zone distincte.

CAVE (9,3m x 7,4m : 69,2m2)

Accessible depuis le hall du bas, la cave couvre toute la surface de la maison et offre de nombreux rangements pour le ménage. Le bois de chauffage stocké dans cet espace est inclus dans le prix de la maison. On peut sortir dans le jardin par un escalier protégé des intempéries par un appentis en plexiglas au-dessus.

ATELIER (2m x 8m : 16m2)

Situé entre la maison et la grange voisine, cet espace verrouillable offre un espace d'atelier et de rangement pour les outils de jardinage.

GARAGE (4,7m x 5,6m : 26,3m2)

Situé de l'autre côté de la rue calme de la maison, le garage double se trouve sur une parcelle de terrain séparée

TERRAIN/JARDIN (1280m2)

Un joli jardin arboré avec des zones distinctes offre de multiples espaces pour se détendre et socialiser tout au long de la journée. À l'avant de la maison se trouve une zone de gravier spacieuse et soignée. Sur le côté de la maison, une haie avec une arche parfumée sépare le jardin principal d'une zone avec un terrain de pétanque, l'espace parfait pour ériger un chapiteau pour une fête d'été. A l'arrière de cet espace, de nombreux parterres surélevés sont des espaces faciles pour cultiver des légumes. Dans le jardin principal, vous pourrez vous détendre soit sur la terrasse en bois avec pergola moderne qui a des portes donnant sur le salon, soit au bord de la piscine hors sol avec une terrasse surélevée et un voile d'ombrage.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr