Maison à vendre à Lavaur (81500) - Tarn

• 530 m²
• 2078 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans un hameau tranquille, avec des vues des collines et les Pyrénées et Montage Noire, vous trouverez cette impressionnante ferme rénovée. La propriété est divisée en deux parties, mais pourrait facilement être utilisée comme une grande maison, et fonctionne actuellement comme un gîte populaire. Il y a cinq chambres au total avec deux salles de bains et la possibilité de créer des salles de bains supplémentaires si nécessaire. Les deux côtés de la maison ont des cuisines généreuses et des espaces de vie spacieux, idéaux pour accueillir des invités. Le jardin offre de nombreux endroits pour se détendre, un repas du soir avec vue, une grande piscine et un terrain de boules.

La propriété est idéalement située à 10 minutes des commodités les plus proches de Puylaurens ou de Saint Paul Cap de Joux. La jolie ville de Lavaur est à 15 minutes et Toulouse en moins d’une heure. Les routes et chemins calmes offrent des possibilités d’explorer autour à pied ou à vélo. Réservez une visite! Cette magnifique ferme en pierre rénovée dans un petit hameau entre les villes de Lavaur et Puylaurens, est l’endroit idéal pour apprécier la beauté et la tranquillité de la campagne tarnaise. Entre champs, collines et bois, avec vue sur les Pyrénées et la Montagne Noire, c’est le rêve de campagne que vous recherchez.

La propriété est actuellement divisée en deux maisons séparées, l’une fonctionnant comme un gîte populaire et l’autre logement spacieux pour les propriétaires. Les futurs propriétaires pourraient utiliser toute la propriété pour eux-mêmes car il y a des connexions internes entre les maisons ou louer la plus grande partie de la propriété comme gîte et vivre dans le petit côté de la maison.

La maison principale a une cuisine moderne récemment installée avec des appareils haut de gamme. Il y a beaucoup d’espace pour préparer les repas sur le plan de travail durable Dekton. Une impressionnante cuisinière à gaz est complétée par un four à bois DeManincor avec une plaque chauffante pour donner à la cuisine une véritable ambiance de ferme traditionnelle. Un salon spacieux et salle à manger avec de hauts plafonds, un insert de chauffage au bois et des portes sur la terrasse, est l’endroit idéal pour accueillir amis et famille. Il y a un accès depuis le salon à la grange qui offre du potentiel pour tout futur propriétaire. Actuellement utilisé pour le stockage et le parking, il y a plus de 65 m2 d’espace qui pourrait servir de salle à manger couverte/espace d’évènement et/ou de cuisine d’été.

En continuant à travers la maison principale, depuis la cuisine, il y a accès à un WC, une cave et la chaufferie avec la propriété chauffée par une chaudière au fioul et un chauffe-eau thermodynamique qui fournit de l’eau chaude pour toute la propriété. Au centre de la propriété, une grande pièce qui servait auparavant d’atelier d’art offre la possibilité d’une chambre au rez-de-chaussée ou d’un studio indépendant, avec toilettes attenantes. Cette pièce donne également accès au gîte du rez-de-chaussée et à une cave supplémentaire.

Le premier étage de la maison principale s’ouvre sur une mezzanine spacieuse qui pourrait servir de bureau, bibliothèque ou petit salon. Il y a une salle de bain familiale et trois chambres très généreuses, dont deux ont la possibilité de créer une salle d’eau. Une grande pièce de plus de 60 mètres carrés est actuellement utilisée pour le stockage mais pourrait très facilement être transformée en salle de jeux ou même en chambres supplémentaires.

Le rez-de-chaussée du gîte a sa propre entrée de l’autre côté de la maison, idéal pour permettre aux clients d’aller et venir quand ils veulent. Il y a une grande cuisine salle à manger et un salon de bonne taille, parfait pour une famille de quatre personnes pour se détendre lorsqu’ils ne sont pas dans la piscine ou explorer la région. À l’étage il y a deux chambres et une salle de bain familiale.

Le jardin est un véritable atout de la propriété. Il y a beaucoup d’endroits pour se détendre ou dîner à l’ombre ou au soleil selon la période de l’année. Il y a un espace de stationnement supplémentaire avec de grandes portes qui pourraient être automatisées si nécessaire. Le jardin et la terrasse font face au sud avec une vue imprenable sur les collines environnantes et des vues encore plus impressionnantes sur les Pyrénées au loin. La piscine est de 10x4m et l’endroit idéal pour se détendre par une journée chaude, un pool house avec terrasse couverte est idéal pour ceux qui veulent un peu plus d’ombre par une journée ensoleillée. En dessous de la piscine se trouve un terrain de boules avec des lumières, idéal pour une partie de pétanque en soirée.

La propriété est située dans un petit hameau avec les commodités les plus proches dans les villes voisines de Puylaurens ou Saint Paul Cap de Joux, toutes deux à 10 minutes en voiture. La ville populaire et jolie de Lavaur est à environ 15 minutes et dispose d’une sélection de restaurants, cafés et magasins. Si vous allez plus loin, Toulouse avec ses attractions culturelles, ses services médicales et son aéroport est à moins d’une heure de route. Autour de la propriété il y a de nombreuses routes tranquilles et des chemins à explorer à pied ou à vélo, parfait pour s’immerger dans l’atmosphère rurale paisible que cette propriété et ce coin de la France a à offrir. C’est un vrai bijou et offre une véritable tranche du rêve rurale que vous recherchez. Réservez une visite maintenant.

Photos supplémentaire et plan sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr