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160 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 4200 m²
235 000 €
Référence : A39403SGA86
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160 m2
4200 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
4200 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre restaurée, de plain pied, disposant d'une vue dominante sur la campagne et la forêt, proposant de très nombreuses dépendances avec toitures en bon état, idéales pour une activité artisanale ou artistique.
La maison dispose de 3 chambres et de deux espaces pouvant être utilisés en tant que bureau, une belle véranda permet de prendre les repas avec vue sur la nature.
Le système de chauffage bi-énergie est un plus indéniable.
Une magnifique grange en pierre de 115 m2 dispose d'une cuisine et d'un toilette.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
-entrée 4,8 m2
-cuisine 16 m2
-salon 30 m2
-veranda/salle à manger 19m2
-salon n•2 19 m2 avec insert
-chambre 10,5m2
-WC indépendant
-salle d’eau 6,5 m2
-couloir 5 m2 avec divers rangements
-chambre 12,4 «m2
-chambre 11m2
-bureau 8.20 m2
-buanderie/chaufferie /arriere cuisine 17,50 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central bi-energie pompe à chaleur et fioul 2022
-toitures révisées régulièrement
-fosse non conforme
-certaines fenêtres en double vitrage mais pas toutes.
-portail électrique
- cuve de récupération d’eau de pluie de 12.000l avec pompe pour arrosage du potager
LES DEPENDANCES
- une magnifique grange en pierre 115 m2
- cuisine 15 m2
-WC
-2 garages environ 14 m2 chacun
-appentis pour rangement divers
-cave 21m2
-plusieurs hangars totalisant plus de 650 m2 avec portail pour accès direct sans passer par la cour de l'habitation
-terrain potager avec des arbres fruitiers.
LA REGION
Monts sur Guesnes est à 4 km avec ses commerces de proximité, supérette,(boulangerie), poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire , un bar/restaurant et un château historique (récemment restauré et ouvert au public).
Pour les amateurs de marche ou de vélo, il y a de magnifiques itinéraires dès votre porte, les forêts et chemins avoisinants permettant des promenades dans la nature, la ligne verte (où les véhicules à moteur sont interdits) permet de grandes promenades sur plus de 30 km.
Un étang à moins de 10 km permet de s'adonner à la pêche.
Richelieu est à 10 km avec son marché le vendredi matin sous la halle, commerces, petit cinéma.
Loudun est à 17 km avec magasins, marché le mardi matin, magasins de bricolage, petit hôpital, collège et Lycée.
Lencloître est à 15 km.
Châtellerault est à 30 km avec gare TGV
Poitiers est à 45 km avec gare TGV et petit aéroport.
Chinon est à 35 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A39403SGA86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Maison en pierre restaurée, de plain pied, disposant d'une vue dominante sur la campagne et la forêt, proposant de très nombreuses dépendances avec toitures en bon état, idéales pour une activité artisanale ou artistique.
La maison dispose de 3 chambres et de deux espaces pouvant être utilisés en tant que bureau, une belle véranda permet de prendre les repas avec vue sur la nature.
Le système de chauffage bi-énergie est un plus indéniable.
Une magnifique grange en pierre de 115 m2 dispose d'une cuisine et d'un toilette.
LA PROPRIETE EN DETAIL:
-entrée 4,8 m2
-cuisine 16 m2
-salon 30 m2
-veranda/salle à manger 19m2
-salon n•2 19 m2 avec insert
-chambre 10,5m2
-WC indépendant
-salle d’eau 6,5 m2
-couloir 5 m2 avec divers rangements
-chambre 12,4 «m2
-chambre 11m2
-bureau 8.20 m2
-buanderie/chaufferie /arriere cuisine 17,50 m2
LES POINTS TECHNIQUES:
-chauffage central bi-energie pompe à chaleur et fioul 2022
-toitures révisées régulièrement
-fosse non conforme
-certaines fenêtres en double vitrage mais pas toutes.
-portail électrique
- cuve de récupération d’eau de pluie de 12.000l avec pompe pour arrosage du potager
LES DEPENDANCES
- une magnifique grange en pierre 115 m2
- cuisine 15 m2
-WC
-2 garages environ 14 m2 chacun
-appentis pour rangement divers
-cave 21m2
-plusieurs hangars totalisant plus de 650 m2 avec portail pour accès direct sans passer par la cour de l'habitation
-terrain potager avec des arbres fruitiers.
LA REGION
Monts sur Guesnes est à 4 km avec ses commerces de proximité, supérette,(boulangerie), poste, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, école maternelle et primaire, cabinet médical pluridisciplinaire , un bar/restaurant et un château historique (récemment restauré et ouvert au public).
Pour les amateurs de marche ou de vélo, il y a de magnifiques itinéraires dès votre porte, les forêts et chemins avoisinants permettant des promenades dans la nature, la ligne verte (où les véhicules à moteur sont interdits) permet de grandes promenades sur plus de 30 km.
Un étang à moins de 10 km permet de s'adonner à la pêche.
Richelieu est à 10 km avec son marché le vendredi matin sous la halle, commerces, petit cinéma.
Loudun est à 17 km avec magasins, marché le mardi matin, magasins de bricolage, petit hôpital, collège et Lycée.
Lencloître est à 15 km.
Châtellerault est à 30 km avec gare TGV
Poitiers est à 45 km avec gare TGV et petit aéroport.
Chinon est à 35 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
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frais de notaire
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