Maison à vendre à Sarlat-la-Canéda (24200) - Dordogne

• 161 m²
• 5600 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison en pierre typique du Périgord vous séduira par son cachet, son cadre naturel exceptionnel et son vaste terrain plat – une rareté dans la région.

Érigée au sein d’un superbe parc arboré de multiples essences, cette demeure offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Parfaitement agencée avec beaucoup de goût, la maison est prête à être habitée sans travaux. Elle dispose de volumes généreux et offre un très bon potentiel : que vous souhaitiez accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, ou encore développer un projet touristique, cette propriété s’y prête idéalement.

Une dépendance déjà aménagée vient compléter l’ensemble, apportant une belle opportunité pour la création de gîtes ou logements indépendants.

Un bien rare qui conjugue charme, espace et potentiel, dans un cadre enchanteur.

À découvrir sans tarder.
A votre service,
Leggett Immobilier Sarlat Authentique maison en pierre du Périgord avec dépendance aménagée, sur un parc arboré de 5 600 m², agrémenté d’arbres d’ornement et d’arbres fruitiers de diverses espèces.

Nichée dans un cadre bucolique et verdoyant, cette superbe demeure en pierre vous offre un art de vivre unique, entre charme de l’ancien et confort moderne.

L'environnement privilégié et intimiste, vous offre un cadre de vie paisible. Vous serez séduits par son cachet, son cadre naturel et son vaste terrain plat, un atout rare si proche du coeur de ville, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité.
Ce superbe parc arboré, riche en multiples essences, pourra facilement accueillir votre future piscine, si vous le souhaitez.

Parfaitement agencée avec beaucoup de goût, la maison est prête à être habitée sans travaux. Elle dispose de volumes généreux et offre un très bon potentiel : que vous souhaitiez accueillir famille et amis, exercer une activité libérale, ou encore développer un projet touristique, cette propriété s’y prête idéalement.

La maison principale :

Surface habitable : environ 161 m²
Grand espace de réception avec pierre, poutres apparentes et cheminée équipée d'une cuisinière à bois de 36m²
Cuisine - Salle à Manger de 38m² avec cellier attenant de 8m²,
3 chambres en suite spacieuses, dont 2 en rez-de-chaussée (19 & 20m²), avec salles d'eau et WC

A l'étage, une grande suite de 28m² avec dressing, salle d'eau et toit terrasse privative de 23m².

La dépendance d'une surface d'environ 25m² avec entrée séparée, est idéale pour un gîte, un logement indépendant ou une activité libérale. Elle est déja aménagée avec un espace de réception et un espace WC.


Les atouts :

Aucun travaux à prévoir
Belle luminosité, volumes généreux
Secteur calme et recherché,
Proche des commodités (commerces, boulangerie à 5 min à pied, supermarché 10 min à pied, écoles à 5 min en voiture ou transports)

À 5 minutes du coeur de ville de Sarlat, 2h30 de Bordeaux / 2h15 de Toulouse

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet touristique, dans un cadre typique du Périgord.

À découvrir sans tarder.
A votre service,
Leggett Immobilier Sarlat
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr