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132 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 3177 m²
397 500 € (HAI)
Référence : A39838NK46
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132 m2
3177 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
132 m2
3177 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété pleine de charme réunit tous les atouts que l’on peut rêver de trouver à la campagne. Les magnifiques bâtiments en pierre, les cheminées d’époque, les murs en pierres apparentes et les poutres anciennes confèrent à l’ensemble une authenticité rare et un cachet indéniable.
Chaque fenêtre offre une vue à couper le souffle sur la nature environnante, et le regard est naturellement attiré vers le jardin paysager et la piscine, parfaits pour se détendre en toute sérénité.
À l’intérieur, le confort moderne est au rendez-vous avec une cuisine entièrement équipée et un système de chauffage central. Un autre atout de taille : les deux niveaux de la maison ne sont pas reliés entre eux, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Une propriété aussi authentique que fonctionnelle, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (22 m²) avec cheminée et poêle à bois
Couloir (9,35 m²)
Cuisine/salle à manger (19,65 m²) avec accès à la terrasse
Chambre 1 (12,75 m²)
Salle de bains (9 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Chambre 2 (19,35 m²) avec cheminée (décorative) et placards intégrés
REZ-DE-JARDIN :
Entrée/buanderie (9,10 m²)
Chambre 3 (15,35 m²)
Salle d’eau (4,10 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (11,25 m²)
Local technique/rangement (3,8 m²)
Chaufferie (7,5 m²)
EXTRA :
Piscine (installée en 2016) 10 m x 5 m, chlore, avec terrasse ensoleillée
Grange en pierre (112 m²)
Garage (32 m²) actuellement utilisé comme salle de jeux
Panneaux solaires (autoconsommation)
Chauffage central au fioul (chaudière neuve de 2015)
Fosse septique neuve installée en 2015
Terrain de 3177 m² autour de la propriété, avec 3255 m² de bois répartis sur plusieurs parcelles
Montcuq : 8 km
Castelnau-Montratier : 11 km
Lauzerte : 13 km
Cahors : 23 km
Aéroport de Bergerac : 98 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A39838NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété pleine de charme réunit tous les atouts que l’on peut rêver de trouver à la campagne. Les magnifiques bâtiments en pierre, les cheminées d’époque, les murs en pierres apparentes et les poutres anciennes confèrent à l’ensemble une authenticité rare et un cachet indéniable.
Chaque fenêtre offre une vue à couper le souffle sur la nature environnante, et le regard est naturellement attiré vers le jardin paysager et la piscine, parfaits pour se détendre en toute sérénité.
À l’intérieur, le confort moderne est au rendez-vous avec une cuisine entièrement équipée et un système de chauffage central. Un autre atout de taille : les deux niveaux de la maison ne sont pas reliés entre eux, offrant ainsi une excellente opportunité pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance.
Une propriété aussi authentique que fonctionnelle, prête à vous accueillir pour une nouvelle vie à la campagne.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Séjour (22 m²) avec cheminée et poêle à bois
Couloir (9,35 m²)
Cuisine/salle à manger (19,65 m²) avec accès à la terrasse
Chambre 1 (12,75 m²)
Salle de bains (9 m²) avec lavabo, baignoire, douche et WC
Chambre 2 (19,35 m²) avec cheminée (décorative) et placards intégrés
REZ-DE-JARDIN :
Entrée/buanderie (9,10 m²)
Chambre 3 (15,35 m²)
Salle d’eau (4,10 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 4 (11,25 m²)
Local technique/rangement (3,8 m²)
Chaufferie (7,5 m²)
EXTRA :
Piscine (installée en 2016) 10 m x 5 m, chlore, avec terrasse ensoleillée
Grange en pierre (112 m²)
Garage (32 m²) actuellement utilisé comme salle de jeux
Panneaux solaires (autoconsommation)
Chauffage central au fioul (chaudière neuve de 2015)
Fosse septique neuve installée en 2015
Terrain de 3177 m² autour de la propriété, avec 3255 m² de bois répartis sur plusieurs parcelles
Montcuq : 8 km
Castelnau-Montratier : 11 km
Lauzerte : 13 km
Cahors : 23 km
Aéroport de Bergerac : 98 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 397 500 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 375 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 995 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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