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199 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 773 m²
449 900 € (HAI)
Référence : A40188CAD17
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199 m2
773 m2
7 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
199 m2
773 m2
7 pièces
6 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement 50 mètres du centre de La Tremblade et 10 minutes des plages, cette superbe longère du 19ième siècle rénovée allie authenticité et confort moderne. Offrant 199 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres avec salles d’eau privatives et accès indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un grand palier et une salle de bains familiale complètent l’ensemble. Son jardin clos et privatif de 773 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare séduit par son charme et son emplacement privilégié.
En plein cœur de La Tremblade, à seulement 50 mètres des commerces et services, et à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage et de Ronce-les-Bains, cette magnifique longère du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son confort.
Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil annonce le ton. Le séjour lumineux de 37,5 m², avec ses murs en pierre apparente, sa double exposition et sa cheminée, constitue un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les repas en famille et les moments de partage.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et d’un accès indépendant, un atout rare qui ouvre la voie à un projet de chambres d’hôtes ou à l’accueil d’invités en toute intimité.
Un superbe escalier en bois mène à l’étage, où l’on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale.
À l’extérieur, le jardin privatif et clos de 773 m² offre un véritable havre de tranquillité. Cet espace arboré est idéal pour profiter des repas d’été, laisser les enfants jouer ou tout simplement se détendre.
L’emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants et marché à quelques pas, ports ostréicoles et plages à proximité. Cette propriété rare conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire de charme ou projet touristique.
Un bien d’exception alliant caractère, espace et situation privilégiée au cœur de la Charente-Maritime.
Informations complémantaires:
Entrée : 24,15 m²
Grand séjour : 37,5 m² avec cheminée
Cuisine-Salle à manger: 20 m²
WC : 1,20 m²
Couloir : 1,25 m²
Chambre 1 : 15,50 m² + douche 2,50 m²
Chambre 2 : 13,50 m² + douche 2,50 m²
Chambre 3 : 15,50 m² + douche 2 m²
Etage:
Chambre 4 : 20 m²
Chambre 5 : 11,5m²
Chambre 6 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 5,5 m²
WC séparé : 1,50 m²
Atouts:
Opportunité commercial
Fenêtres en double vitrage
Accès indépendant pour chaque studio au rez-de-chaussée
Jardin privatif cloturé
*Tous les mesures sont approximatives
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40188CAD17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
À seulement 50 mètres du centre de La Tremblade et 10 minutes des plages, cette superbe longère du 19ième siècle rénovée allie authenticité et confort moderne. Offrant 199 m² habitables, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée, un séjour lumineux de 37,5 m² avec cheminée, une cuisine-salle à manger conviviale, ainsi que trois chambres avec salles d’eau privatives et accès indépendant. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un grand palier et une salle de bains familiale complètent l’ensemble. Son jardin clos et privatif de 773 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes, cette propriété rare séduit par son charme et son emplacement privilégié.
En plein cœur de La Tremblade, à seulement 50 mètres des commerces et services, et à quelques minutes des plages de la Côte Sauvage et de Ronce-les-Bains, cette magnifique longère du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité, ses volumes et son confort.
Dès l’entrée, une vaste hall d’accueil annonce le ton. Le séjour lumineux de 37,5 m², avec ses murs en pierre apparente, sa double exposition et sa cheminée, constitue un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur la salle à manger favorise les repas en famille et les moments de partage.
Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative et d’un accès indépendant, un atout rare qui ouvre la voie à un projet de chambres d’hôtes ou à l’accueil d’invités en toute intimité.
Un superbe escalier en bois mène à l’étage, où l’on trouve trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale.
À l’extérieur, le jardin privatif et clos de 773 m² offre un véritable havre de tranquillité. Cet espace arboré est idéal pour profiter des repas d’été, laisser les enfants jouer ou tout simplement se détendre.
L’emplacement est exceptionnel : commerces, restaurants et marché à quelques pas, ports ostréicoles et plages à proximité. Cette propriété rare conviendra parfaitement comme résidence principale, maison secondaire de charme ou projet touristique.
Un bien d’exception alliant caractère, espace et situation privilégiée au cœur de la Charente-Maritime.
Informations complémantaires:
Entrée : 24,15 m²
Grand séjour : 37,5 m² avec cheminée
Cuisine-Salle à manger: 20 m²
WC : 1,20 m²
Couloir : 1,25 m²
Chambre 1 : 15,50 m² + douche 2,50 m²
Chambre 2 : 13,50 m² + douche 2,50 m²
Chambre 3 : 15,50 m² + douche 2 m²
Etage:
Chambre 4 : 20 m²
Chambre 5 : 11,5m²
Chambre 6 : 13 m²
Salle de bains (baignoire + douche) : 5,5 m²
WC séparé : 1,50 m²
Atouts:
Opportunité commercial
Fenêtres en double vitrage
Accès indépendant pour chaque studio au rez-de-chaussée
Jardin privatif cloturé
*Tous les mesures sont approximatives
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Côtier
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 449 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 424 434 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 439 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Caroline Decoster
Conseiller Leggett
siret : 928882059
Caroline Decoster sera votre agent sur place pour ce bien
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