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264 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1272 m²
224 700 € (HAI)
Référence : A40343TRE16
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264 m2
1272 m2
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
264 m2
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7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un village paisible, cette spacieuse maison de cinq chambres allie caractère et praticité. Offrant de généreux espaces de vie sur deux niveaux, deux salles de bains, une mezzanine/salle de jeux, un studio/bureau pratique avec cuisine et WC, une grande grange et un parking privé, cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Cette propriété nécessite une mise à niveau de la fosse septique.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, un poêle à bois, des radiateurs électriques, avec chauffage au sol dans le séjour et un aspirateur centralisé.
Située dans un charmant village de Charente, cette maison accueillante offre un logement familial confortable.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée / salle à manger avec cheminée et insert à bois, une buanderie / cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un couloir et un grand salon.
À l’étage, une mezzanine/salle de jeux dessert trois autres chambres, une salle d’eau, un WC et un palier.
À l’extérieur, la propriété comprend une grande grange, un studio/bureau avec WC et cuisine, un parking privé, un jardin et des abris de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Emplacement & Commodités
La propriété bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant à seulement 10 minutes de Villefagnan, offrant commerces, boulangerie, écoles et services essentiels. La ville de marché de Ruffec (16700) se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, restaurants, hôpital et gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, où des trains à grande vitesse (TGV) desservent Paris et Bordeaux.
Liaisons de transport
La propriété est bien reliée par la N10, offrant un accès rapide par la route vers Angoulême au sud et Poitiers au nord. L’aéroport de Poitiers-Biard (environ 1 h 10) et l’aéroport de Limoges (environ 1 h 30) proposent tous deux des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes.
C’est une excellente opportunité d’acquérir une propriété polyvalente avec un fort potentiel, située dans un village accueillant de Charente bénéficiant de bonnes liaisons de transport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40343TRE16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située dans un village paisible, cette spacieuse maison de cinq chambres allie caractère et praticité. Offrant de généreux espaces de vie sur deux niveaux, deux salles de bains, une mezzanine/salle de jeux, un studio/bureau pratique avec cuisine et WC, une grande grange et un parking privé, cette propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances.
Cette propriété nécessite une mise à niveau de la fosse septique.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, un poêle à bois, des radiateurs électriques, avec chauffage au sol dans le séjour et un aspirateur centralisé.
Située dans un charmant village de Charente, cette maison accueillante offre un logement familial confortable.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée / salle à manger avec cheminée et insert à bois, une buanderie / cellier, deux chambres, une salle d’eau, un WC, un couloir et un grand salon.
À l’étage, une mezzanine/salle de jeux dessert trois autres chambres, une salle d’eau, un WC et un palier.
À l’extérieur, la propriété comprend une grande grange, un studio/bureau avec WC et cuisine, un parking privé, un jardin et des abris de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Emplacement & Commodités
La propriété bénéficie d’un cadre tranquille tout en étant à seulement 10 minutes de Villefagnan, offrant commerces, boulangerie, écoles et services essentiels. La ville de marché de Ruffec (16700) se trouve à environ 15 minutes, offrant supermarchés, restaurants, hôpital et gare avec des liaisons directes vers Angoulême et Poitiers, où des trains à grande vitesse (TGV) desservent Paris et Bordeaux.
Liaisons de transport
La propriété est bien reliée par la N10, offrant un accès rapide par la route vers Angoulême au sud et Poitiers au nord. L’aéroport de Poitiers-Biard (environ 1 h 10) et l’aéroport de Limoges (environ 1 h 30) proposent tous deux des vols réguliers vers le Royaume-Uni et d’autres destinations européennes.
C’est une excellente opportunité d’acquérir une propriété polyvalente avec un fort potentiel, située dans un village accueillant de Charente bénéficiant de bonnes liaisons de transport.
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Emplacement
Village
Prix de vente HAI 224 700 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 210 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 350 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tone REYNOLDS
Conseiller Leggett
siret : 842188492
Tone REYNOLDS sera votre agent sur place pour ce bien
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