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155 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 161 m²
325 000 €
Référence : A40371NK46
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155 m2
161 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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161 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette charmante propriété datant du XIIIe au XVe siècle, idéalement située au cœur de Montcuq. Composée de deux logements indépendants et communicants, la maison offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir une famille, des invités ou un potentiel locatif.
Restaurée avec goût et des matériaux de qualité – toiture neuve, électricité et plomberie rénovées, double vitrage – cette maison de caractère allie confort moderne et charme authentique. La maison principale comprend un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau, tandis que le gîte comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une dépendance en face comprend une terrasse couverte et deux caves, donnant sur un petit jardin.
Située dans une rue piétonne et à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir une belle bâtisse historique avec le confort moderne dans l'un des villages les plus pittoresques du Quercy.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (4,5 m²)
Cuisine (17,3 m²) moderne et entièrement équipée
WC/buanderie (3 m²) avec lavabo et emplacement pour lave-linge
Séjour/salle à manger (32,75 m²) avec poêle à granulés et grandes fenêtres donnant sur la nature
PREMIER ÉTAGE (sous les combles) :
Couloir (8,5 m²) avec placard de rangement
Salle d’eau (8 m²) avec lavabo, douche à l'italienne et WC
Chambre 1 (12 m²)
Chambre 2 (12,45 m²)
Chambre 3 (11,6 m²)
NIVEAU INFÉRIEUR (GÎTE) :
Cuisine/salle à manger/salon (28,74 m²) avec cuisine équipée, entrée indépendante
Couloir (3,4 m²)
Chambre 4 (10 m²)
Salle d’eau (5,6 m²) avec lavabo, douche et WC.
EXTRA :
Dépendance en pierre avec terrasse couverte (16,45 m²) donnant sur le petit jardin.
Deux caves (5,5 m² et 9 m²)
Rénovation de qualité, incluant une toiture neuve (2011), électricité et plomberie rénovées, double vitrage, poêle à granulés, radiateurs électriques de qualité, tout-à-l'égout.
Situation calme au cœur de Montcuq.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas.
Lauzerte : 12,5 km.
Castelnau-Montratier : 18 km.
Prayssac : 22 km.
Cahors : 26 km.
Aéroport de Bergerac : 90 km.
Aéroport de Toulouse : 100 km.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40371NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Découvrez cette charmante propriété datant du XIIIe au XVe siècle, idéalement située au cœur de Montcuq. Composée de deux logements indépendants et communicants, la maison offre une flexibilité exceptionnelle pour accueillir une famille, des invités ou un potentiel locatif.
Restaurée avec goût et des matériaux de qualité – toiture neuve, électricité et plomberie rénovées, double vitrage – cette maison de caractère allie confort moderne et charme authentique. La maison principale comprend un spacieux séjour/salle à manger, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d’eau, tandis que le gîte comprend un séjour/cuisine, une chambre et une salle d’eau. Une dépendance en face comprend une terrasse couverte et deux caves, donnant sur un petit jardin.
Située dans une rue piétonne et à proximité de toutes les commodités, cette propriété offre une opportunité rare d’acquérir une belle bâtisse historique avec le confort moderne dans l'un des villages les plus pittoresques du Quercy.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée (4,5 m²)
Cuisine (17,3 m²) moderne et entièrement équipée
WC/buanderie (3 m²) avec lavabo et emplacement pour lave-linge
Séjour/salle à manger (32,75 m²) avec poêle à granulés et grandes fenêtres donnant sur la nature
PREMIER ÉTAGE (sous les combles) :
Couloir (8,5 m²) avec placard de rangement
Salle d’eau (8 m²) avec lavabo, douche à l'italienne et WC
Chambre 1 (12 m²)
Chambre 2 (12,45 m²)
Chambre 3 (11,6 m²)
NIVEAU INFÉRIEUR (GÎTE) :
Cuisine/salle à manger/salon (28,74 m²) avec cuisine équipée, entrée indépendante
Couloir (3,4 m²)
Chambre 4 (10 m²)
Salle d’eau (5,6 m²) avec lavabo, douche et WC.
EXTRA :
Dépendance en pierre avec terrasse couverte (16,45 m²) donnant sur le petit jardin.
Deux caves (5,5 m² et 9 m²)
Rénovation de qualité, incluant une toiture neuve (2011), électricité et plomberie rénovées, double vitrage, poêle à granulés, radiateurs électriques de qualité, tout-à-l'égout.
Situation calme au cœur de Montcuq.
Montcuq : toutes les commodités à deux pas.
Lauzerte : 12,5 km.
Castelnau-Montratier : 18 km.
Prayssac : 22 km.
Cahors : 26 km.
Aéroport de Bergerac : 90 km.
Aéroport de Toulouse : 100 km.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 890 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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