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216 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 2624 m²
211 900 € (HAI)
Référence : A40387JML47
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216 m2
2624 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Découvrez cette grande maison familiale idéalement située à seulement trois minutes de TOMBEBOEUF et de son golf. Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'intimité, et une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison s'ouvre sur : Une véranda offrant un espace de détente privilégié avec une vue panoramique. Un vaste séjour lumineux, rehaussé par une mezzanine à l'étage, créant un volume et une ambiance chaleureuse. Une cuisine dînatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Un cellier attenant pour un rangement pratique. Quatre chambres confortables au rez-de-chaussée. Une salle d'eau récente et moderne. Une salle de bains avec W-C. Un W-C indépendant.
À l'étage, la mezzanine dessert une chambre supplémentaire (idéale pour un bureau, un adolescent ou une chambre d'amis). La maison bénéficie également d'un petit garage attenant.
La propriété est entourée d'un jardin clos de plus de 2400 m² avec sa piscine est une oasis de verdure.
Pour information:
- L'assainissement est une microstation fonctionnelle et aux normes
- Le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec des panneaux photovoltaïques à usage personnel et en revente
- Quatre chambres sur cinq sont de plain-pied
- Miramont de Guyenne est à moins de dix kilomètres et le golf de Tombeboeuf à trois minutes
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A40387JML47
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Découvrez cette grande maison familiale idéalement située à seulement trois minutes de TOMBEBOEUF et de son golf. Un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme absolu, l'intimité, et une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison s'ouvre sur : Une véranda offrant un espace de détente privilégié avec une vue panoramique. Un vaste séjour lumineux, rehaussé par une mezzanine à l'étage, créant un volume et une ambiance chaleureuse. Une cuisine dînatoire spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Un cellier attenant pour un rangement pratique. Quatre chambres confortables au rez-de-chaussée. Une salle d'eau récente et moderne. Une salle de bains avec W-C. Un W-C indépendant.
À l'étage, la mezzanine dessert une chambre supplémentaire (idéale pour un bureau, un adolescent ou une chambre d'amis). La maison bénéficie également d'un petit garage attenant.
La propriété est entourée d'un jardin clos de plus de 2400 m² avec sa piscine est une oasis de verdure.
Pour information:
- L'assainissement est une microstation fonctionnelle et aux normes
- Le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec des panneaux photovoltaïques à usage personnel et en revente
- Quatre chambres sur cinq sont de plain-pied
- Miramont de Guyenne est à moins de dix kilomètres et le golf de Tombeboeuf à trois minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Isolé
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 211 900 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 199 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jérôme LAFAY
Conseiller Leggett
siret : 420 126 955
Jérôme LAFAY sera votre agent sur place pour ce bien
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