Maison à vendre à Pressignac-Vicq (24150) - Dordogne

• 220 m²
• 8,5 ha
• 6 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère style Périgourdine dans un environnement calme mais pas isolé. Gros potentiel soit pour une grande maison familiale avec dépendance et/ ou rapport locatif , gite, maison secondaire. Beau terrain de 8,5Ha composé de prairie et de forêt avec piscine et terrain de tennis. Grande chambre en suite sous charpente, cheminée ouverte, salon et cuisine avec accès direct à la terrace exposée Sud ou se trouve la piscine et une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Une dépendance de 47,5m2 à rafraîchir pourrait être transformé en maison d'ami ou gîte avec accès indépendant si nécessaire. Travaux à prévoir.
Toutes les commodités à moins de 10km Maison de 220m2 environ
L'entrée se fait par une belle porte en bois traditionnelle qui mène au hall d'entrée de 13m2 avec un petit coin lecture vue jardin de 13m2. Sur le même palier se trouve une chambre de 10m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrace exposée plein Sud avec douche et WC. Un débarras de 5m2 accueille la chaudière et un chauffe eau. Du hall d'entrée quelques marches en pierre mènent au grand salon de 45m2 avec cheminée ouverte et belles vitrées donnant sur le jardin. Un poêle à bois/ granulé peut y être ajouté sur un tubage existant dans la piece. Du salon un escalier en bois massive mène à la chambre parentale de 25m2 sous charpente traditionnelle, une SDB attenante de 3,8m2 avec baignoire complète l'étage. La cuisine ouverte de 22m2 donne un accès direct à la terrace pour profiter de bon moment en famille ou entre ami avec cette belle vue dégagée sur la campagne et la piscine. De la cuisine une porte mène à 2 bureaux de 10,5m2 et 13m2 qui pourraient être converti en chambre avec une petite SDB. A l'étage une grande chambre en suite de 43m2 offre un volume très appreciable sous 4,40m de hauteur avec charpente apparente. Cette partie de la maison peut très facilement être converti en gîte avec entrée séparé. Sur le coté du jardin nous avons une dépendance en plein pied 47,5m2 qui pourrait être transformé en maison d'ami ou gîte à réaménager complètement avec une SDB existante. Attenant à la maison un garage de 33m2 avec mezzanine peut accueillir une voiture et l'équipement nécessaire à l'entretien du jardin. Le terrain de tennis se trouve derrière la maison entourée de verdure. Une piscine de 12x6m avec 3 marches d'accès à une plate forme de 1,20m de profondeur descent ensuite à 2,50m. Emplacement plongeoir et douche extérieur est présent.
Travaux à prévoir sur la toiture Sud de la maison principale ainsi que les huisseries a changer à votre gout. La fosse septique nécessite une mise aux normes ainsi que le système de chauffage ce qui est compréhensible pour une bâtisse de cette génération. L'intérieur de la maison a besoin d'un bon rafraîchissement pour votre confort et éventuellement modernisé cette belle propriété qui a énormément de charme dans un calme absolue sans vis à vis, des voisins sont à proximités et vous trouverez toutes les commodités à 10km. L'aéroport de Bergerac ce situe à 25km avec des vols réguliers à l'étranger.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr