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109 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 751 m²
430 000 € (HAI)
Référence : A40829CCU83
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109 m2
751 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
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Élégante villa de plain-pied avec piscine – le charme provençal à Rocbaron
109 m² habitables + annexe de 23 m² | Terrain 756 m² | Piscine | Calme absolu
Nichée au cœur du village de Rocbaron, cette villa de plain-pied vous invite à goûter à la douceur de vivre provençale. Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle allie confort moderne et charme authentique, dans un cadre paisible baigné de lumière.
.
Dès l’entrée, la grande pièce de vie de plus de 44 m², inondée de soleil, séduit par son atmosphère conviviale. La cheminée invite aux soirées d’hiver, tandis que la véranda de 16 m² s’ouvre sur le jardin, parfait écrin pour vos repas d’été. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge l’esprit chaleureux de la maison.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace bureau offrent un confort raffiné et intime.
Les prestations sont irréprochables : double vitrage, climatisations réversibles, portail électrique, fibre, alarme, triphasé pour borne de recharge, deux salles d’eau et deux chauffe-eaux… rien n’a été laissé au hasard.
Attenant à la maison, un espace brut de 23 m², avec entrée indépendante et arrivées d’eau et d’électricité, laisse libre cours à votre imagination : studio pour vos invités, atelier d’artiste ou bureau indépendant.ou garage.
Le jardin clos et arboré de 756 m², véritable cocon de tranquillité, abrite une piscine clôturée de 9 x 3,5 m, une terrasse de 80 m² et un abri de jardin. Ici, les cigales chantent et le temps semble ralentir.
Le village de Rocbaron, typiquement provençal, offre toutes les commodités à pied : écoles, commerces, cafés et marché local. En quelques minutes, vous rejoignez une grande zone commerciale, et en moins de 35 minutes, les plages dorées de Hyères ou les ruelles animées de Toulon. À une heure d’Aix-en-Provence, cette adresse conjugue calme, élégance et art de vivre méditerranéen.
Le pradet et Cargueiranne 40/45 minuts
Bandol sanary sur mer 50 minutes
Hyeres et iles d'Or 45 minutes
St tropez 1h 15
Aix en Provence 1 HR
Nice 1 45H
Marseille 1HR 10
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A40829CCU83
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Description
Élégante villa de plain-pied avec piscine – le charme provençal à Rocbaron
109 m² habitables + annexe de 23 m² | Terrain 756 m² | Piscine | Calme absolu
Nichée au cœur du village de Rocbaron, cette villa de plain-pied vous invite à goûter à la douceur de vivre provençale. Entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis, elle allie confort moderne et charme authentique, dans un cadre paisible baigné de lumière.
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Dès l’entrée, la grande pièce de vie de plus de 44 m², inondée de soleil, séduit par son atmosphère conviviale. La cheminée invite aux soirées d’hiver, tandis que la véranda de 16 m² s’ouvre sur le jardin, parfait écrin pour vos repas d’été. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge l’esprit chaleureux de la maison.
Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et espace bureau offrent un confort raffiné et intime.
Les prestations sont irréprochables : double vitrage, climatisations réversibles, portail électrique, fibre, alarme, triphasé pour borne de recharge, deux salles d’eau et deux chauffe-eaux… rien n’a été laissé au hasard.
Attenant à la maison, un espace brut de 23 m², avec entrée indépendante et arrivées d’eau et d’électricité, laisse libre cours à votre imagination : studio pour vos invités, atelier d’artiste ou bureau indépendant.ou garage.
Le jardin clos et arboré de 756 m², véritable cocon de tranquillité, abrite une piscine clôturée de 9 x 3,5 m, une terrasse de 80 m² et un abri de jardin. Ici, les cigales chantent et le temps semble ralentir.
Le village de Rocbaron, typiquement provençal, offre toutes les commodités à pied : écoles, commerces, cafés et marché local. En quelques minutes, vous rejoignez une grande zone commerciale, et en moins de 35 minutes, les plages dorées de Hyères ou les ruelles animées de Toulon. À une heure d’Aix-en-Provence, cette adresse conjugue calme, élégance et art de vivre méditerranéen.
Le pradet et Cargueiranne 40/45 minuts
Bandol sanary sur mer 50 minutes
Hyeres et iles d'Or 45 minutes
St tropez 1h 15
Aix en Provence 1 HR
Nice 1 45H
Marseille 1HR 10
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 430 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 410 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 200 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Carol CURTIS
Conseiller Leggett
siret : 830889416
Carol CURTIS sera votre agent sur place pour ce bien
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