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621 m² - 19 pièces - 14 chbres - ext. 2,13 ha
1 378 000 € (HAI)
Référence : A41307WD50
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621 m2
2,13 ha
19 pièces
14 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
621 m2
2,13 ha
19 pièces
14 chambres
8 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une opportunité extrêmement rare d’acquérir une magnifique maison de maître du XVIIIᵉ siècle, située dans un cadre champêtre paisible à seulement 5 km des splendides plages de sable de la côte ouest de la Manche.
La propriété et ses dépendances ont été restaurées avec soin et dans le respect de leur caractère au cours des 20 dernières années par un couple de promoteur et architecte, qui ont su adapter la maison aux exigences de la vie du XXIᵉ siècle tout en conservant le charme du bâtiment d’origine.
Des éléments authentiques tels que des sols en pierre provenant des carrières de pierre de Valognes, des parquets en bois, des cheminées d’époque et un magnifique escalier en bois s’harmonisent parfaitement avec des équipements modernes tels que le double vitrage haute performance, une cuisine équipée contemporaine, des salles de bains rénovées et un home cinéma.La maison principale offre plus de 400m2 d’espace habitable répartis sur 3 étages . À l’extérieur, de nombreuses dépendances.
Maison Principale (478 m²)
Sous-sol :
Chaufferie et cave à vin.
Rez-de-chaussée :
Entrée (16 m²), salle d’eau (4 m²), WC (1,7 m²), cuisine avec cuisinière de type range cooker et poêle à bois (31 m²), arrière-cuisine / office (5,6 m²), salon cosy avec poêle à bois (14 m²), salle à manger (22 m²), bibliothèque (32 m²), salon avec poêle à bois (35 m²), escalier en bois menant au premier étage.
Premier étage :
Suite parentale avec salle de bain/douche/WC (43 m²), chambre 2 (14 m²), chambre 3 (6 m²), chambre 4 avec salle d’eau attenante et WC (31 m²), chambre 5 (32 m²), salle de bain séparée (10 m²), salle d’eau, WC, escalier en bois menant au deuxième étage.
Deuxième étage :
Buanderie / chambre 6 (10 m²), chambre 7 (10 m²), chambre 8 (18 m²), chambre 9 (14 m²), home cinéma / chambre 10 (32 m²), chambre 11 (12 m²) + chambre 12 (15 m²) (à rénover), salle d’eau et WC (7 m²).
Double vitrage partout, isolation phonique et entre les étages, chaudière au fioul De Dietrich, chauffage central. Importantes rénovations de la façade et de la toiture. Système d’assainissement individuel (fosse toutes eaux).
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Maison de gardien (143 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée + WC (20 m²), cuisine (20 m²), chaufferie (5 m²), débarras (3 m²), salon (25 m²).
Premier étage :
Chambre 1 (23 m²), bureau (11 m²), salle de bain (7 m²), WC (1,5 m²), chambre 2 (18 m²).
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Dépendances, comprenant :
2 fours à pain, remise à carrosses, atelier d’artiste avec poêle à bois, cellier à cidre, serre en aluminium, remise à carrosses avec sol en pierre.
Abri à bois avec potentiel de transformation en logement supplémentaire pour invités.
L’ensemble est situé sur plus de 4 hectares de terrain, comprenant un un jardin de curé clos de murs, des pâturages, une cour intérieure fermée et un parc arboré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41307WD50
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Manoir
Maison de Maître
Description
Une opportunité extrêmement rare d’acquérir une magnifique maison de maître du XVIIIᵉ siècle, située dans un cadre champêtre paisible à seulement 5 km des splendides plages de sable de la côte ouest de la Manche.
La propriété et ses dépendances ont été restaurées avec soin et dans le respect de leur caractère au cours des 20 dernières années par un couple de promoteur et architecte, qui ont su adapter la maison aux exigences de la vie du XXIᵉ siècle tout en conservant le charme du bâtiment d’origine.
Des éléments authentiques tels que des sols en pierre provenant des carrières de pierre de Valognes, des parquets en bois, des cheminées d’époque et un magnifique escalier en bois s’harmonisent parfaitement avec des équipements modernes tels que le double vitrage haute performance, une cuisine équipée contemporaine, des salles de bains rénovées et un home cinéma.La maison principale offre plus de 400m2 d’espace habitable répartis sur 3 étages . À l’extérieur, de nombreuses dépendances.
Maison Principale (478 m²)
Sous-sol :
Chaufferie et cave à vin.
Rez-de-chaussée :
Entrée (16 m²), salle d’eau (4 m²), WC (1,7 m²), cuisine avec cuisinière de type range cooker et poêle à bois (31 m²), arrière-cuisine / office (5,6 m²), salon cosy avec poêle à bois (14 m²), salle à manger (22 m²), bibliothèque (32 m²), salon avec poêle à bois (35 m²), escalier en bois menant au premier étage.
Premier étage :
Suite parentale avec salle de bain/douche/WC (43 m²), chambre 2 (14 m²), chambre 3 (6 m²), chambre 4 avec salle d’eau attenante et WC (31 m²), chambre 5 (32 m²), salle de bain séparée (10 m²), salle d’eau, WC, escalier en bois menant au deuxième étage.
Deuxième étage :
Buanderie / chambre 6 (10 m²), chambre 7 (10 m²), chambre 8 (18 m²), chambre 9 (14 m²), home cinéma / chambre 10 (32 m²), chambre 11 (12 m²) + chambre 12 (15 m²) (à rénover), salle d’eau et WC (7 m²).
Double vitrage partout, isolation phonique et entre les étages, chaudière au fioul De Dietrich, chauffage central. Importantes rénovations de la façade et de la toiture. Système d’assainissement individuel (fosse toutes eaux).
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Maison de gardien (143 m²)
Rez-de-chaussée :
Entrée + WC (20 m²), cuisine (20 m²), chaufferie (5 m²), débarras (3 m²), salon (25 m²).
Premier étage :
Chambre 1 (23 m²), bureau (11 m²), salle de bain (7 m²), WC (1,5 m²), chambre 2 (18 m²).
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Dépendances, comprenant :
2 fours à pain, remise à carrosses, atelier d’artiste avec poêle à bois, cellier à cidre, serre en aluminium, remise à carrosses avec sol en pierre.
Abri à bois avec potentiel de transformation en logement supplémentaire pour invités.
L’ensemble est situé sur plus de 4 hectares de terrain, comprenant un un jardin de curé clos de murs, des pâturages, une cour intérieure fermée et un parc arboré.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Côtier
A 50 km ou moins des ferries
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 1 378 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 1 300 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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William Darwen
Conseiller Leggett
siret : 983739483
William Darwen sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
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