Ce cottage avec grange attenante, en rénovation, se situe dans le charmant village de St-Pierre-de-Frugie, en Périgord Vert (Dordogne). Nichée au cœur du village, le bien bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. L'intérieur offre environ 170 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec la possibilité d'aménager la grange pour agrandir encore la surface habitable. La pièce principale au rez-de-chaussée se prête parfaitement à un espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec son four à pain d'origine conservé comme un élément de caractère. De larges portes-fenêtres s'ouvrent sur l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement de la vue magnifique. Une nouvelle fosse septique a été installée en décembre 2025 et la propriété est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Le double vitrage est présent et la toiture est en bon état. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre prochain projet !
Ce cottage avec grange attenante, actuellement en rénovation, se situe dans le charmant village de Saint-Pierre-de-Frugie, en Périgord Vert (Dordogne). Nichée au cœur du village, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la campagne environnante, sans vis-à-vis. L'intérieur offre environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'aménager la grange pour agrandir la surface habitable. La pièce principale au rez-de-chaussée est idéale pour un espace de vie ouvert comprenant salon, cuisine et salle à manger, avec son ancien four à pain conservé comme élément de caractère. De grandes portes-fenêtres s'ouvrent sur l'arrière de la maison pour profiter pleinement de la vue. Une nouvelle fosse septique a été installée en décembre 2025 et la propriété est déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Elle est équipée de double vitrage et la toiture est en bon état.
REZ-DE-CHAUSSÉE
PIÈCE PRINCIPALE (60 m²)
L'entrée donne sur un grand espace ouvert, idéal pour un séjour décloisonné. Un coin cuisine a été aménagé, avec les arrivées d'eau et d'électricité déjà installées. À une extrémité, le four à pain en pierre d'origine, intégré à la cheminée, a été conservé. Dans un autre coin, l'accès ouvert au premier étage attend l'installation d'un escalier.
DEUXIÈME PIÈCE (32,8 m²)
Accès par la gauche depuis la pièce principale, cet espace est équipé de plusieurs canalisations d'eaux usées, ce qui le rend idéal pour l'aménagement de toilettes, d'une salle de bains ou autre. La pièce peut être divisée selon vos envies.
PREMIER ÉTAGE
PIÈCE PRINCIPALE (47,5 m²)
L'agencement du premier étage est identique à celui du rez-de-chaussée. Ce vaste espace peut être divisé en plusieurs pièces. Une lucarne apporte de la lumière naturelle depuis la façade. Situé dans les combles d'origine, la charpente apparente en bois est visible et pourrait constituer un atout esthétique si vous choisissiez de la mettre en valeur.
DEUXIÈME PIÈCE (29,1 m²)
Aménagée au-dessus de la deuxième pièce du rez-de-chaussée, cette pièce est accessible par quelques marches, offrant une belle hauteur sous plafond.
GRANGE (73,5 m²)
Attachée à la maison et accessible depuis la deuxième pièce du rez-de-chaussée, la grange offre un grand espace de rangement et la possibilité d'agrandir la surface habitable. La structure principale et la toiture semblent en bon état et ne devraient pas impacter le budget de rénovation.
ABRI (77,6 m²)
Ouvert sur deux côtés, cet abri en pierre offre une solution supplémentaire pour le stationnement couvert. Des réparations sont à prévoir.
PETIT BÂTIMENT (7,7 m²)
Ce bâtiment en pierre pratique, situé à l'arrière de la maison, est en bon état et pourrait servir de remise ou constituer la base d'un projet d'aménagement paysager.
TERRAIN (1690 m²)
Un petit jardin ensoleillé se trouve à l'avant de la maison. Une fois les travaux terminés, ce sera un véritable havre de paix ensoleillé où vous pourrez vous détendre et écouter le son des cloches de l'église. Une allée gravillonnée permet un accès facile de l'avant à l'arrière de la propriété. Le terrain à l'arrière a été nivelé et ne nécessitera que quelques travaux de préparation avant d'y aménager une pelouse. Ensuite, installez-vous confortablement et profitez de la vue !
Plus de photos disponibles. Toutes les dimensions sont approximatives. N'attendez plus ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre prochain projet !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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