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Maison à vendre à Bellac (87300) - Haute-Vienne

80 m² - 3 pièces - 2 chbres

80 m² - 3 pièces - 2 chbres

56 600 € (HAI)

Référence : A43984SSG87

  • 80 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville à Bellac – fort potentiel

  • 80 m2
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de ville à Bellac – fort potentiel

Située au cœur de Bellac, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à 5–10 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 35 minutes.

Cette maison offre un excellent potentiel d’aménagement. Véritable toile vierge, elle peut devenir une maison familiale, une résidence secondaire ou être divisée en plusieurs logements grâce à ses trois niveaux et son escalier.

Une grande grange attenante d’environ 36 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre également un beau potentiel de transformation en surface habitable (sous réserve d’autorisations).

Disposition :
Rez-de-chaussée :
* Grande entrée - 7.6m x 1.2m
* Cuisine / arrière-cuisine - 3.3m x 4.3m
* Salon - 4.1m x 3.0m

1er étage :
* Cuisine - 4.3m x 4.5m
* Salon - 3.4m x 4.4m
* 1 chambre - 2.2m x 3.2m
* Salle d’eau - 1.6m x 2.1m
* WC - 1.2m x 1.1m

2e étage (combles) :
* Grenier aménageable d’environ 48 m²

Atouts :
* Emplacement central
* Accès facile à pied aux commodités
* Fort potentiel d’aménagement (maison ou appartements)
* Grange attenante (36 m²)
* Idéal investisseur ou projet familial

Bien offrant de nombreuses possibilités, à rénover selon vos envies.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A43984SSG87

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Maison de ville à Bellac – fort potentiel

Située au cœur de Bellac, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal : à 5–10 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités. L’aéroport de Limoges est accessible en environ 35 minutes.

Cette maison offre un excellent potentiel d’aménagement. Véritable toile vierge, elle peut devenir une maison familiale, une résidence secondaire ou être divisée en plusieurs logements grâce à ses trois niveaux et son escalier.

Une grande grange attenante d’environ 36 m² complète l’ensemble. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle offre également un beau potentiel de transformation en surface habitable (sous réserve d’autorisations).

Disposition :
Rez-de-chaussée :
* Grande entrée - 7.6m x 1.2m
* Cuisine / arrière-cuisine - 3.3m x 4.3m
* Salon - 4.1m x 3.0m

1er étage :
* Cuisine - 4.3m x 4.5m
* Salon - 3.4m x 4.4m
* 1 chambre - 2.2m x 3.2m
* Salle d’eau - 1.6m x 2.1m
* WC - 1.2m x 1.1m

2e étage (combles) :
* Grenier aménageable d’environ 48 m²

Atouts :
* Emplacement central
* Accès facile à pied aux commodités
* Fort potentiel d’aménagement (maison ou appartements)
* Grange attenante (36 m²)
* Idéal investisseur ou projet familial

Bien offrant de nombreuses possibilités, à rénover selon vos envies.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Bellac

Département Haute-Vienne

Région Limousin

Emplacement Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

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Taxe foncière environ 615 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Susan Gosney

Conseiller Leggett

siret : 981 882 640

Susan Gosney sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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Calcul de simulation
de financement *

56 600 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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