Biens et maisons à vendre à Abzac 33230

Maison à vendre - Réf: A44529GUH33

549 000 €

Maison familiale spacieuse avec potentiel chambres d’hôtes – Confort, espace et qualité de vie

Maison familiale spacieuse de plus de 200 m², située dans un environnement calme, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle comprend des espaces de vie lumineux, une cuisine conviviale, 5 chambres, 3 points d’eau, une buanderie et 2 WC, parfaitement adaptés à une vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée 8x4, de trois terrasses, d’un boulodrome et d’un espace potager, dans un cadre paisible avec tout le confort moderne (fibre, alarme). Sa configuration permet également d’envisager facilement une activité de chambres d’hôtes tout en conservant son intimité.

• 210 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 1211 m²

Maison à vendre - Réf: A37556NIE16

625 400 € 698 250 €

Superbe propriété charentaise du XIXe avec piscine et dépendances sur 6 ha entre Bordeaux et Angoulême

Elegant logis charentais du XIXe, entre Bordeaux et Angoulême. Sur 6 ha avec piscine, maison d’amis rénovée et plus de 1 000 m² de dépendances, ce logis en excellent état allie charme d’époque et potentiel commercial. Actuellement une maison multigénérationnelle, mais également serait idéal pour créer un lieu de réception, un complexe de gîtes ou une résidence de prestige en pleine nature. Calme absolu, vue dominante et cadre authentique font de ce bien une opportunité rare.

• 325 m²
• 14 pièces
• 7 ch.
• 6.28 ha

Maison à vendre - Réf: A44536BTU33

689 000 €

Propriété de Charme en Pierre avec Gîte, Piscine et Potentiel Locatif

Superbe propriété en pierre entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac, comprenant une maison principale rénovée avec six chambres, de beaux espaces de vie et un chauffage moderne. Le parc clos de plus de 3 700 m² accueille une piscine et deux logements indépendants, parfaits pour recevoir, travailler ou générer des revenus locatifs. Un bien rare alliant charme, tranquillité et potentiel financier.

• 387 m²
• 12 pièces
• 8 ch.
• 3773 m²

Maison à vendre - Réf: A42481SHH16

189 000 € 194 400 €

Charmante longère, exposée plein sud. 4 chambres avec dépendances et jardin, proche de Chalais

Située en bordure d’un joli village à proximité de Chalais, cette ferme charentaise de caractère, lumineuse et exposée plein sud, offre quatre chambres, des dépendances, un studio indépendant en pierre et un jardin arboré. Proche des commerces, du marché hebdomadaire et de la gare avec liaisons vers Angoulême, Bordeaux, TGV et aéroport, elle est idéale en résidence principale ou secondaire.

• 152 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1364 m²

Maison à vendre - Réf: A44419JML33

424 000 €

A 1h de BORDEAUX en campagne girondine, maison d'artiste en pierre avec beau parc arboré et calme absolu

Charme et Authenticité : Grande Maison d'Artiste en Pierre À seulement 1h de Bordeaux et 50 min de l'aéroport de Bergerac, découvrez cette demeure d'exception en pierre ayant préservé tout son cachet d'antan. Située à 5 minutes du village de Pellegrue et de ses commodités, cette propriété est un véritable havre de paix. L'espace de vie se compose : Une vaste entrée menant à une cuisine dînatoire avec cheminée. Un premier salon chaleureux (insert) et un second salon cathédrale avec mezzanine-bibliothèque. Un spectaculaire atelier d'artiste de 104 m² (ancienne grange réhabilitée), idéal pour vos projets créatifs. Rez-de-chaussée complété par une salle de bains/WC, buanderie et garage. À l’étage : Un grand palier dessert deux espaces nuits ainsi qu'une vaste chambre de maître. L'extérieur vous séduira par son magnifique jardin arboré avec puits, offrant une intimité totale. Une perle rare alliant volume, art de vivre et caractère. À visiter sans tarder.

• 218 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 4200 m²

Maison à vendre - Réf: A44469JR16

687 940 €

Deux maisons et un studio avec une fabuleuse piscine dans ce village riverain populaire près d'Aubeterre

À quelques pas de la pittoresque rivière Dronne, cet ensemble de village magnifiquement présenté comprend trois propriétés entièrement rénovées, offrant un mélange exceptionnel de caractère, de confort et de potentiel de revenu. La maison principale de quatre chambres dispose d'une cuisine familiale généreuse et d'une salle à manger avec de la pierre apparente et des poutres en bois, ainsi que d'un salon spacieux avec radiateurs, d'un poêle à bois et de deux salles de bains. La deuxième propriété est une maison polyvalente de trois chambres (avec un potentiel d'extension à cinq), dotée d'une grande cuisine ouverte et d'un espace de vie, de la climatisation, d'un salon substantiel, de deux salles de bains et d'une grande cave. L'ensemble est complété par un charmant gîte autonome d'une chambre à coucher, riche en caractéristiques d'époque, notamment des poutres apparentes, un plancher en bois, un poêle à bois et sa propre cuisine et salle de bains.

• 345 m²
• 15 pièces
• 8 ch.
• 2621 m²

Maison à vendre - Réf: A41531ELM17

149 000 € 155 000 €

Maison de plain-pied 132 m² avec jardin arboré de 1 300 m², garage et dépendances – à 50 min de Bordeaux

Située entre Montendre et Montguyon, à seulement 50 min de Bordeaux, cette maison indépendante des années 50 offre un fort potentiel d’aménagement, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Implantée dans un petit hameau calme, la maison, de plain-pied, se compose d'une entrée, d’une véranda, d’un espace cuisine/salon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC, ainsi que d’une salle à manger. Deux pièces supplémentaires attenantes, anciennement une cuisine et une chambre, restent à rénover. Un garage et un ancien chai attenants complètent l’ensemble, ainsi que de petites dépendances non attenantes situées à l’arrière de la propriété. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries (simple vitrage), une partie de la toiture et la mise aux normes de l’assainissement.

• 151 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 1360 m²

Maison à vendre - Réf: A44377OD33

550 000 €

Maison contemporaine de plain pied avec jardin et garage secteur résidentiel recherché

Maison contemporaine de plain-pied – Beaux volumes & luminosité exceptionnelle Située dans un quartier prisé et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de plain-pied saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures offrant une lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bain. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis ainsi que d’une terrasse parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un garage complète ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

• 144 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 794 m²

Appartement à vendre - Réf: A42037BTU33

890 000 € 987 000 €

Appartement T4 rénové avec parking – Dernier étage – Bordeaux Fondaudège

Appartement rénové situé au 2ᵉ et dernier étage d’un élégant immeuble en pierre dans le très recherché quartier de Fondaudège. D’une surface de 180 m² au sol (164 m² Carrez), il offre un séjour traversant lumineux et une salle à manger formelle en enfilade, trois chambres, trois salles d’eau, un dressing, une buanderie et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Prestations de qualité : parquet ancien restauré, belle hauteur sous plafond, poêle à granulés, cuisine sur mesure équipée. Cave saine de 18 m² et place de parking sécurisée. Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, toiture neuve (2024). Expositions ouest et sud, sans vis-à-vis. Proximité immédiate des commerces, écoles réputées, Parc Bordelais et tram D. Bien clé en main, rare sur le secteur.

• 164 m²
• 6 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A44429JNS33

348 000 €

Maison familiale de 210m² à Abzac

À 15 minutes de Libourne, maison en pierre entièrement rénovée de 210m à Abzac. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur un volumineux double séjour de 70m², en son centre un poêle à bois canadien Bullerjan. Salle de bain et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres spacieuses de 16 à 20m², possibilité d'en aménager une 4eme. Salle d'eau et wc. Terrain de 2000m² exposé Sud, donnant sur une zone boisé. Jardin arboré avec piscine hors sol, terrasse conviviale, espace barbecue et bassin automatisé pour carpe koï. Puits avec pompe. Se situe dans le bourg d'Abzac à proximité de toutes les commodités.

• 210 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2063 m²

Maison à vendre - Réf: A44432JR16

195 000 €

Une charmante maison de 3 chambres avec une grande cuisine, des jardins gérables, des terrasses et une piscine

Un cottage français de caractère dans un paisible hameau de Charente près du célèbre village d'Aubeterre-sur-Dronne. Comprend un bain de soleil, une douche et des toilettes au rez-de-chaussée, un salon familial galerie à double hauteur extrêmement accueillant. Cuisine familiale spacieuse avec d'autres caractéristiques de caractère, y compris des murs en pierre apparentes, une cuisinière à bois dans une jolie cheminée en pierre. 3 chambres, deux salles de bains, jardins matures, terrasses ensoleillées et une piscine.

• 175 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 910 m²

Maison à vendre - Réf: A43014GM33

749 000 € 846 500 €

Maison 200 m² au Jardin Public – Double terrasse et rooftop.

À deux pas du Jardin Public, au cœur des Chartrons à Bordeaux, cette maison familiale de 200 m² avec patio de 60 m², double terrasse et rooftop offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et emplacement premium. Stationnement inclus. Description complète sur notre page Web.

• 200 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A40517PVA24

1 590 000 €

Ensemble immobilier de 3 maisons, 3 gites , 4 chambres d'hôtes, dépendances , garage , piscine .terrain de 9ha

Très bel ensemble immobilier situé dans un cadre verdoyant et calme proche de Ribérac. avec toutes les commerces et centre médical . Il comprend 3 maisons d'habitations dont une récente côté Nord . idéal pour grande famille Espace boutique Surface de 360m2 Dans une ancienne grange côté Est , Entrée par un patio desservant une salle de sport et un spa indépendant. A l'étage se trouvent 4 chambres d'hôtes et une pièce de lingerie .. Dans une autre aile exposée Sud se situent 3 gîtes indépendants d'une surface comprise entre 49m2 à 79m2. Grande salle de réception situé dans aile Est permettant d'accueillir les invités pour le petit déjeuner et ou repas avec cuisine pro , économat, toilettes ; coin salon, mezzanine et salle billard . Au centre de la propriété donnant sur les principaux bâtiments se trouve la piscine avec terrasse . Dépendances , garages , cave , séchoir, étang complètent ce bien Activité commerciale opérationnelle ( mariages , événementiels ).

• 835 m²
• 16 pièces
• 10 ch.
• 9 ha

Maison à vendre - Réf: A42163ELM17

199 000 € 214 000 €

Maison en pierre de 132m² avec terrain constructible à 5mn de Montguyon et 50mn de Bordeaux

Située dans un petit hameau paisible du sud de la Charente-Maritime, à seulement 5 minutes de Montguyon et 50 minutes de Bordeaux, cette charmante maison en pierre de 132 m² offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne recherchant le calme sans renoncer aux commodités. La maison se développe principalement de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine offrant un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire. Une seconde pièce mansardée, à hauteur sous plafond plus basse, peut servir de chambre d’appoint, coin nuit ou espace de rangement. Des combles complètent l’ensemble pour du stockage additionnel.

• 132 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 2884 m²

Maison à vendre - Réf: A38086GM33

699 000 € 740 000 €

Bordeaux – Saint Bruno / Judaïque Charmante maison en pierre de 176 m² avec cour privative et cave

Située dans le quartier très prisé Saint Bruno / Judaïque à Bordeaux, cette élégante maison en pierre de 176 m² allie charme de l’ancien et confort contemporain. Dans une rue calme, elle offre de beaux volumes et une cour privative sans aucun vis-à-vis. Le niveau principal comprend un salon lumineux, une salle à manger(ancienne chambre), une cuisine indépendante entièrement équipée ouvrant directement sur la cour paisible, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une buanderie, un WC invités et une grande chambre avec salle de bains (baignoire et douche à l’italienne) complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires avec dressings, un grand bureau (ou 4e chambre), une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave offrent un espace fonctionnel et agréable. Une place de parking est disponible à proximité. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate du Bordeaux International School, de l’École Sainte-Marie et du Lycée Saint-Joseph de Tivoli.

• 176 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 155 m²

Maison à vendre - Réf: A39055CH33

180 000 €

Une maison moderne à quelques pas de Ste Foy La Grande.

Maison spacieuse avec confort moderne et potentiel indépendant en rez-de-chaussée.

• 141 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 800 m²

Maison à vendre - Réf: A40671AAW24

183 600 € 194 400 €

Maison de 3 chambres avec grand sous-sol Salon spacieux Cuisine bien équipée Salle de bain W.C. séparée

Maison charmante de 3 chambres avec potentiel pour créer un appartement au sous-sol – À distance de marche des commerces locaux.Cette maison bien entretenue de 3 chambres, construite en 1983, offre une grande flexibilité avec la possibilité d'une quatrième chambre et d'un appartement indépendant au sous-sol. Idéalement située à distance de marche de la dynamique ville de Ribérac – qui accueille le plus grand marché du vendredi en Dordogne – la propriété bénéficie également d’excellentes liaisons de transport, avec un arrêt de bus à seulement 50 mètres, assurant des services réguliers vers Périgueux. Parfaite comme maison familiale, résidence de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre un style de vie accueillant dans l'une des communautés les plus charmantes du sud-ouest de la France.

• 100 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1008 m²

Maison à vendre - Réf: A44318SAG33

588 000 €

Propriété en pierre de caractère proche Saint-Émilion, 5 chambres, jardin et garage

Élégante maison en pierre d’environ 258 m², située dans le secteur très recherché de Saint-Émilion, idéale en tant que spacieuse maison familiale ou résidence secondaire de charme. Offrant 5 chambres dont une de plain-pied, un bureau et de beaux espaces de vie, la propriété allie caractère authentique et confort moderne. Le terrain de 2 057 m² offre un cadre idéal pour profiter de l’extérieur, avec une terrasse, une cuisine d’été, un garage attenant et de beaux espaces pour se détendre ou recevoir. Entièrement piscinable, le jardin offre un beau potentiel pour compléter cet espace de vie extérieur. Idéalement située à seulement 3 km des commodités, à 5 minutes de Saint-Émilion et à 15 minutes de Libourne, cette propriété polyvalente et accueillante bénéficie d’un emplacement de choix.

• 258 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2057 m²

Maison à vendre - Réf: A43468JJE16

205 000 € 225 000 €

Propriété rénovée avec 3-4 chambres dans un hameau tranquille, a seulement 1 km d'Aubeterre. Jardin et grange.

La propriété en détail - Au rez-de-chaussée, Salon/salle à manger - 56,65 m² Cuisine/coin petit-déjeuner - 28,50 m² Chambre - 23,35 m² Bureau/chambre - 17,45 m² Salle d'eau - 8 m² Buanderie/débarras - 7,65 m². À l'étage, Couloir - 11,60 m² Chambre - 18,95 m² Chambre - 9,20 m² Salle de bains/salle d'eau - 7,45 m². Grange - 30,30 m² Terrasse avant - 35 m² Jardin.

• 180 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 705 m²

Maison à vendre - Réf: A33738SHH16

260 000 € 349 000 €

Spacieuse propriété mitoyenne aux portes de Chalais. 5 chambres, piscine, dépendances et terrain.

Propriété étonnamment spacieuse avec plusieurs dépendances/garages. Piscine et grand jardin avec terrain supplémentaire. À proximité de la ville de marché de Chalais, qui offre tous commerces, écoles, médecins, vétérinaire, ainsi qu'une gare reliant Angoulême et Bordeaux. Idéale comme maison familiale ou pour une activité de chambres d’hôtes.

• 254 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 7865 m²

Maison à vendre - Réf: A42233BEC16

265 000 € 270 800 €

Point de vue panoramique pour une belle longère, piscine et dépendances dans un jardin de 4 380m²

Charmante maison de caractère offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée avec cheminée insert, un salon avec cheminée, une buanderie, des WC, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un atelier avec mezzanine offrant de multiples possibilités. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou pour recevoir. Le bien est complété par un cellier, une cave, un garage et un atelier aménagés dans la grange attenante, ainsi qu’une bergerie et d’anciens toits non attenants, parfaits pour des projets annexes ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, d’une piscine, d’un puits, d’un espace de stationnement et d’un vaste jardin non clos, le tout dans un environnement calme et verdoyant. L’ensemble est édifié sur une parcelle de 4 380 m², offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement

• 171 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4380 m²

Maison à vendre - Réf: A29499KMV47

599 000 €

Élégante demeure en pierre avec piscine, logement d’amis et superbes espaces de réception près de Duras

Belle propriété en pierre rénovée de 6 chambres et 3 salles d’eau avec piscine, alliant charme et confort. Située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes de Duras, avec commerces, restaurants et château. Anciennement configurée en maison principale de 4 chambres avec gîte indépendant de 2 chambres, elle convient parfaitement aujourd’hui à une vie intergénérationnelle. Deux cuisines, belles pièces de vie et un troisième grand salon actuellement utilisé comme salle de jeux en font un lieu idéal pour recevoir. Bien très modulable : grande maison familiale, résidence secondaire ou activité locative.

• 289 m²
• 13 pièces
• 6 ch.
• 1560 m²

Maison à vendre - Réf: A38176SAG24

192 000 €

Belle maison en pierre périgourdine, 2 chambres, village vivant, 1h de Bordeaux, 40 mins de St Émilion

Située dans un village paisible de la Dordogne, à seulement 8 km de Montpon-Ménestérol, cette charmante maison périgourdine en pierre allie authenticité, confort et potentiel. Elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Deux granges attenantes offrent un beau potentiel d’aménagement pour créer des chambres supplémentaires, un gîte ou un atelier. À l’arrière, profitez d’un jardin privé orienté sud avec vue sur la campagne, arbres matures et dépendance en pierre. La maison est en excellent état structurel avec isolation récente, système de chauffage neuf et fosse septique aux normes (2020). Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Commodités à proximité : Montpon-Ménestérol (gare, commerces, marché, écoles, centre médical) 8 km ; Saint-Barthélémy (restaurant, commerces) 7 km ; Le Pizou (pharmacie, épicerie, poste) 6 km. À 1h de Bordeaux et Bergerac.

• 107 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1591 m²

Maison à vendre - Réf: A31287PVA24

477 000 € 530 000 €

Maison de 7 chambres avec double séjour, cuisine , sam , 2 salles d'eau et 1 salle de bain. Sous sol .garage

Belle maison de 1930 avec son extension crée en 2007 offrant 300m2 habitable . Idéal pour grande famille ou activité de chambres d'hôtes. Elle comprend entrée donnant sur grand séjour et salle à manger ., bureau , cuisine équipée , cellier , chambre avec salle de bain privative.avec wc Une douche et lave mains et wc , une salle à manger et un salon . A l'étage palier donnant sur 5 chambres dont une avec terrasse privaive .Une salle de bain et wc.indépendant. Accès au sous sol par escalier du grand salon .Entrée rez de jardin donnant sur chambre ; salle d'eau , wc indépendant et 2 pièces. création studio. Placard garde robe .;: Accès au 2 garages avec fermeture électrique Garage ouvert mitoyen Grande terrasse côté Sud et une terrasse avec son barbecue face Nord . 2 réserves d'eau de 4500l chacune connectés à la maison pour les wc et lave linge .; Maison de gardien à rénover, dépendance style verrière et une gloriette.. Magnifique jardin arboré avec son ancienne fontaine..

• 300 m²
• 15 pièces
• 7 ch.
• 1.66 ha

Maison à vendre - Réf: A44209SAG24

229 800 €

Charmante maison de caractère au calme, dépendances, rivière en face, commerces à 2 km

Située dans un environnement calme et verdoyant à Le Pizou, cette maison de caractère d’environ 141 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne de la Dordogne, à seulement 2 km des commerces accessibles à vélo. Elle comprend un séjour lumineux de 42 m² avec insert et diffusion de chaleur, une cuisine équipée ouverte sur une véranda avec chauffage au sol via pompe à chaleur, ainsi que trois chambres dont une avec salle d’eau privative. Terrain arboré de plus de 8 000 m² avec dépendances. Rivière en face avec accès. Idéale en résidence principale, secondaire ou maison de vacances.

• 141 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 8050 m²

Maison à vendre - Réf: A31237JR16

275 000 € 299 995 €

Une maison familiale de quatre chambres avec piscine moderne, grange et dépendances. Magnifiques vues.

Située dans un jardin spacieux et aménageable avec de nombreux arbustes et arbres matures, cette longère charentaise de quatre chambres bénéficie d'une piscine creusée chauffée moderne ainsi que de divers espaces extérieurs pour s'asseoir et manger, d'un parking couvert, d'une grange et d'un atelier. Il y a même un bâtiment supplémentaire, avec un potentiel de gîte, prêt à être rénové.

• 200 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4661 m²

Maison à vendre - Réf: A40736JR16

224 700 € 267 500 €

Une charmante maison familiale spacieuse avec un potentiel de location de gîtes au centre de ce village

Maison de village avec potentiel gîte – Projet de rénovation à Châtignac (Charente) Située au cœur du village paisible de Châtignac, cette maison de caractère de trois chambres est accompagnée d’un second bâtiment offrant la possibilité de créer un gîte de deux chambres ou un logement indépendant. L’ensemble nécessite une rénovation complète, idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son habitat ou développer une activité touristique. À seulement 10 minutes au sud se trouve Chalais, avec ses commerces de proximité (supermarchés, restaurants, banques, poste) et son marché du lundi réputé. À 20 minutes au nord-ouest, Barbezieux-Saint-Hilaire offre un choix encore plus large de services, commerces et établissements scolaires. Pour les loisirs, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, n’est qu’à 25 minutes. Dans un rayon de 75 km, on retrouve de nombreux sites touristiques, villages charentais typiques

• 280 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 2536 m²

Immeuble à vendre - Réf: A44319BEC16

170 000 €

Immeuble de rapport offrant appartement et local commercial de 255 m²- fort potentiel dans un village classé.

Investisseurs – opportunité rare – un immeuble de rapport idéalement situé sur la route principale dans un secteur touristique. Le local commercial est composé de 3 lots : 60 m², 66 m² et 129 m². Il peut s’adapter à plusieurs projets et offre un fort potentiel pour des commerces, des garages, du stockage ou un aménagement en appartements supplémentaires. L’appartement au-dessus, de 130 m², est spacieux et confortable. Vous y trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée/poêle à bois, un lumineux séjour de 38 m² avec balcon et grande terrasse offrant une superbe vue sur la vallée, 4 belles chambres et 2 salles d’eau. Le tout est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. À l’extérieur, la terrasse de 30 m² est prête pour des moments de détente, et un petit escalier mène doucement à un jardin boisé suspendu dans les falaises surplombant la vallée. Un bien atypique et rare sur le marché. Une opportunité à saisir sans délai.

• 130 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1205 m²

Maison à vendre - Réf: A37638VGR24

299 000 € 315 000 €

Maison de 4 chambres magnifiquement rénovée avec grange, terrasses et jardin - Dordogne

Charmante maison de 4 chambres en Dordogne, offrant environ 170m² d’espace habitable rénové sur deux niveaux, implantée sur un terrain paisible de 4 665m² avec terrasses, grande grange/atelier, garage et potager avec système d’irrigation. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce à vivre ouverte avec poêle à bois, deux grandes chambres doubles (dont une avec poêle), une buanderie, une salle d’eau et une salle de bains familiale. À l’étage, deux autres chambres doubles avec parquet ainsi qu’une pièce centrale polyvalente offrent un espace flexible. La propriété bénéficie d’un excellent restaurant situé dans le village même. Le dynamique village de Saint-Méard-de-Gurçon se trouve à quelques minutes, tout comme le magnifique lac de Gurçon avec sa plage, les marchés locaux et les accès rapides aux aéroports de Bergerac et Bordeaux. Idéale pour une vie à la campagne alliant confort moderne et grand potentiel.

• 170 m²
• 4 ch.
• 4665 m²

Appartement à vendre - Réf: A44246GM33

240 000 €

Appartement T2 37 m2 avec vue directe sur l’Église Saint-Pierre – Bordeaux Saint-Pierre

Leggett & Hamptons International ont le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 37 m², idéalement situé au cœur du Bordeaux historique. Positionné directement face à la célèbre église Saint-Pierre et sur la dynamique place Saint-Pierre, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Situé au deuxième étage d’un immeuble bordelais en pierre, composé de seulement trois appartements (un par étage), il offre un cadre de vie à la fois intime et privilégié. L’appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses cinq grandes fenêtres. Il conserve de beaux éléments d’origine, tels que des murs en pierre apparente, une cheminée et des parquets, alliant charme et authenticité. L’agencement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un couloir, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

• 37 m²
• 2 pièces
• 1 ch.

Maison à vendre - Réf: A44198ELM17

249 000 €

Charmante maison avec grand jardin arboré – 3/4 chambres – Proche Chevanceaux et 1h de Bordeaux

Située à proximité de Chevanceaux et de ses commodités, au cœur d’un petit hameau calme, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la campagne tout en restant facilement accessible. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, grâce à de larges ouvertures qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, s’ouvrant sur un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger. Ce niveau propose également une pièce polyvalente, idéale en chambre ou bureau, ainsi qu’une buanderie, une salle de bain et un WC. À l’étage, un palier aménagé en espace détente dessert une chambre avec dressing, une seconde grande chambre suivi d'un salon intermédiaire menant à une autre chambre offrant de très belles vues sur le jardin. Un WC complète ce niveau. À noter : la dernière chambre est en enfilade.

• 178 m²
• 8 pièces
• 3 ch.
• 5473 m²

Maison à vendre - Réf: A33100ELM16

550 000 €

Propriété du XVI et son moulin avec gite sans vis-à-vis, parc arboré sur 3.1ha - A 4mn de Barbezieux

Nichée sur plus de 3.1 hectares de terrain clos de mur, cette propriété positionnée au coeur de son terrain, vous offre un cadre de vie privé dans un havre de paix à seulement quelques minutes de Barbezieux où vous trouverez toutes les commodités, écoles, médecins, hôpital, marchés hebdomadaires et bien plus. Elle se compose d'une maison principale de 262m² avec 3 chambres et 3 salles de bain, un moulin du 16ème avec une meule fonctionnelle pour la fabrication d’huile de noix et 2 roues à aube à rénover, un gîte récent de 65m², un grand garage et un hangar. Le parc magnifiquement arboré traversé par un cours d'eau crée une atmosphère paisible et bucolique. Un endroit idéal pour les amoureux de la nature.

• 327 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 3.12 ha

Maison à vendre - Réf: A40615JJE24

225 000 €

Belle maison en pierre prête à emménager avec 4 chambres et 2 salles d'eau. Garage, cave, jardin avec puits.

Belle maison en pierre, prête à emménager, offrant 4 chambres, 2 salles d’eau, un salon très confortable avec cheminée ouverte, idéal pour des soirées conviviales et une cuisine entièrement équipée, dotée de plans de travail en granit et de portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Cette propriété de charme allie authenticité et confort. Elle dispose d’un garage, d’une cave ainsi que de deux greniers, offrant de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, le jardin constitue un espace agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques muraux, complétés par les cheminées. Idéale en tant que maison familiale ou résidence secondaire. La maison est en bon état et ne nécessite aucun travaux. La propriété peut être divisée en deux maisons indépendantes de deux chambres chacune, permettant un usage flexible, que ce soit pour de la location, un projet familial ou une utilisation personnelle mixte.

• 216 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 1198 m²

Appartement à vendre - Réf: A43923GRM33

340 000 €

Talence – Appartement traversant de 99 m² avec 4 chambres, idéal famille et colocation, espaces verts, jeux.

Situé à Talence, à proximité immédiate des universités, des transports et des commerces, cet appartement traversant de 99 m² loi Carrez offre une configuration idéale avec 4 chambres. Le bien se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d'un wc, d’un dressing, d'une terrasse et d'un balcon. La distribution est parfaitement adaptée à un usage familial ou à un investissement locatif type colocation. Une place de stationnement complète ce bien ainsi qu'un local à vélo. Appartement fonctionnel, spacieux et immédiatement exploitable dans un secteur à forte demande locative.

• 99 m²
• 5 pièces
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A11315

299 999 €

Maison familiale de 6 chambres avec gîte de 3 chambres, piscine et plus de 3 hectares de jardin et paddocks

Une maison de caractère avec 6 chambres, une maison principale de 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée ainsi qu'un gîte d'invité de 3 chambres. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités. Avec plus de trois hectares de terrain inclus si nécessaire. Idéalement situé, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreuses installations commerciales et de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux

• 275 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 3.08 ha

Appartement à vendre - Réf: A33348GM33

404 000 €

Superbe appartement sur le Quai 78 m2

Situé sur le magnifique quai de Bordeaux, à quelques mètres de la vibrante promenade ce superbe apartment de 80 m². Situé dans une petite copropriété bien entretenue, cet appartement lumineux offre des prestations haut de gamme. La cuisine ouverte est équipée d’appareils premium (cave à vin, plaque à induction avec extracteur, plan de travail en granit noir mat) et de nombreux rangements. La salle à manger, éclairée par une verrière zénithale et des poutres style Eiffel, invite à la convivialité. Un espace polyvalent de 13 m², actuellement aménagé en chambre d’enfant, peut servir de salle de cinéma ou bureau. La salle de bain élégante dispose d’une douche hammam, et des toilettes séparées ajoutent au confort. La chambre principale inclut un grand dressing. Clés en main, cet appartement comprend une cave et un abonnement parking transférable à 5 minutes à pied. Idéal pour un mode de vie urbain, moderne et pratique..

• 78 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A44375REC16

180 000 €

Aux portes de la ville belle maison contemporaine avec sous-sol, entrée privé et jardin de 5520 m²

Idéalement située à quelques pas des commerces, bars et restaurants, tout en bénéficiant d’un jardin donnant sur la campagne, cette jolie propriété vous offre la tranquillité et le calme de la campagne, ainsi que les avantages de la vie en ville. Un grand portail ouvre sur une allée privée qui mène doucement à la terrasse devant la maison et au garage en sous-sol. À l’intérieur, la vie se fait de plain-pied : une entrée, un WC, une grande salle à manger / salon très lumineux avec quatre portes-fenêtres donnant sur le balcon et un vue superbe- une cuisine bien équipée et au goût du jour, trois chambres et une salle de bains. A l’étage : un grenier offrant 42 m² d’espace supplémentaire avec deux fenêtres en double vitrage, entièrement isolé, aménageable et prêt à accueillir vos projets. Le grand sous-sol de 100 m² abrite la chaufferie, une cave, une pièce de stockage et un garage de 31 m² avec une cuisine d’été. Parfait en résidence principale ou secondaire — venez poser vos valises !

• 98 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5520 m²