Biens et maisons à vendre à Léran 9600

Maison à vendre - Réf: A45851NE11

156 000 € 159 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres lumineuses, une terrasse ombragée et cour près de Fanjeaux

Dans le joli village de La Cassaigne, vous trouverez cette charmante maison de village. La propriété dispose d’une charmante terrasse avant ombragée, idéale pour dîner ou prendre votre café du matin. Une cour arrière offre un espace extérieur supplémentaire. Il y a un salon confortable et une salle à manger avec un poêle à bois. Une cuisine pratique et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres, un petit bureau et une salle de bains avec douche au premier étage. Le grenier est utilisé comme une salle de jeux mais pourrait être converti en chambre, bureau ou tout ce qui convient le mieux aux besoins des nouveaux propriétaires. Le village de La Cassaigne est niché dans les collines du Lauragais. La jolie ville de Fanjeaux est à 5 km, Bram est à 13 km et la ville de Carcassonne est à seulement 30 km. Le village est entouré de pistes, de chemins et de petites routes, idéal pour explorer à pied ou à vélo. Venez découvrir cette charmante propriété vous-même.

• 125 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 80 m²

Maison à vendre - Réf: A44814SAB11

337 000 € 399 000 €

Offre acceptée Trèbes - Spacieuse maison familiale à distance de marche du Canal du Midi.

Construite en 1999, cette maison familiale comprend 4 chambres, un studio, un jardin clos, un garage et un jacuzzi. Située au-dessus du village, la propriété est lumineuse et spacieuse et offre une vue sur les Alarics.

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1100 m²

Maison à vendre - Réf: A46271BK11

879 000 €

Maison Bourgeoise de Charme avec Jardin Secret et Activité de Chambres d'Hôtes au Cœur de Carcassonne

Découvrez un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité Médiévale de l'UNESCO. Cette magnifique demeure des années 50 de 425 m², entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, marie subtilement le charme de l'ancien au confort contemporain. Anciennement exploitée avec grand succès en tant que chambres d'hôtes, elle propose cinq suites spacieuses et raffinées, chacune dotée de sa salle d'eau privative. Atout exceptionnel en pleine ville : un somptueux jardin clos et arboré de 700 m², véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. La propriété comprend également une maison indépendante, idéale pour loger les propriétaires, recevoir ou générer des revenus locatifs. Que vous cherchiez à relancer une activité touristique clé en main (anciens bilans disponibles) ou à acquérir une prestigieuse résidence familiale, ce bien est une opportunité rare.

• 425 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 1129 m²

Maison à vendre - Réf: A47432NE09

319 000 €

Maison de campagne, 4 chambres, vues sur les Pyrénées, piscine et 9ha de terrain dans les collines de l'Ariège

Coup de cœur à Madière – Maison familiale de 152 m² avec piscine couverte, grande grange, 9 hectares de terrain et vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Au calme, tout en restant proche des commerces et services, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et des animaux. Avec ses 9 hectares, la propriété offre de nombreuses possibilités pour imaginer un projet de vie à la campagne, notamment autour des chevaux, ânes, chiens ou autres animaux, sous réserve des possibilités du terrain et de la réglementation. Un bien rare offrant espace, tranquillité et un véritable potentiel de vie à la campagne

• 152 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 9 ha

Maison à vendre - Réf: A47498JOO11

325 000 €

Superbe maison familiale de 4 chambres avec véranda, terrasse, balcon, grand jardin arboré et piscine

Cette superbe propriété mérite une visite afin d’apprécier pleinement son emplacement privé et privilégié, en bordure de la charmante ville de marché de Quillan, dans la vallée de l’Aude, au sud de la France. La maison est élégante, spacieuse, confortable et très bien entretenue. Elle comprend deux salons, une cuisine moderne entièrement équipée, un espace repas, une véranda, quatre chambres doubles dont trois avec salle d’eau privative, une grande salle de bains familiale, un long balcon desservant trois chambres avec de magnifiques vues sur le jardin et les montagnes, une buanderie et une cave. Le grand jardin privé, joliment aménagé et facile d’entretien, offre pelouse, arbres et arbustes matures, des espaces ombragés en été, une terrasse, une grande salle de jeux et une piscine de 11 m x 4,14 m avec couverture à bulles neuve. Parking privé pour au moins deux voitures sur l’allée gravillonnée et portail électrique. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances.

• 173 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 840 m²

Maison à vendre - Réf: A45654BK11

600 000 € 635 000 €

Villa contemporaine d'exception avec gîte indépendant, piscine et parc paysager de 5 000 m² à Montolieu

Située aux abords du célèbre village de Montolieu, le Village du Livre et des Arts, cette superbe propriété se compose d’une villa contemporaine de 182 m² et d’un gîte indépendant de 87 m², le tout implanté sur un magnifique terrain paysager de 5 000 m². À seulement 20 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, elle offre un cadre de vie paisible avec piscine de 11 x 5 m, pool house, cuisine d’été, terrain de pétanque et vastes terrasses. La maison principale dispose de 6 chambres et de beaux espaces de vie lumineux, tandis que le gîte entièrement équipé présente un excellent potentiel locatif. Une propriété de qualité alliant confort, intimité et opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus recherchées du sud de la France.

• 269 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 5155 m²

Maison à vendre - Réf: A37550CED11

269 900 €

Grande propriété de 4 chambres avec 2 salons, cuisine, 2 salles d'eau, garage, terrasses et jardin.

Cette belle maison de quatre chambres, entièrement rénovée et offrant de beaux volumes, bénéficie de prestations de grande qualité. Elle est située dans le charmant village d’Axat, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, dans un cadre naturel exceptionnel au pied des Pyrénées. Axat est un village vivant et convivial, proposant de nombreuses activités, dont une piscine extérieure très appréciée et le célèbre train touristique estival, « Le Train Rouge », reliant Axat à Rivesaltes. Réputé comme la capitale des sports d’eaux vives, le village est idéal pour le rafting, le kayak et l’hydrospeed sur la rivière Aude. Les amateurs de montagne apprécieront la proximité des stations de ski à seulement 45 minutes, tandis que les plages méditerranéennes et les aéroports internationaux de Carcassonne et Perpignan sont accessibles en environ une heure. L’Espagne et l’Andorre se trouvent à deux heures, et la région regorge de sites classés à l’UNESCO, dont la célèbre Cité de Carcassonne.

• 250 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 840 m²

Terrain à vendre - Réf: A43629NE11

120 000 € 160 000 €

Grand terrain plat et constructible dans un village animé à seulement 35 minutes de Toulouse

Ce grand terrain plat est l’endroit idéal pour créer votre nouvelle maison au cœur de Labastide d’Anjou. Le terrain est orienté plein sud avec une vue sur la campagne. Il y a beaucoup d’espace pour mettre une piscine si vous le souhaitez, et tous les services (eau/électricité/tout à l’égout) sont disponibles au bord du terrain. Il y a quelques arbres fruitiers établis, dont un cerisier et un figuier ainsi qu’un espace pour un potager. Le joli village de Labastide d’Anjou dispose de toutes les commerces et est bien situé entre Toulouse et Carcassonne. Castelnaudary est à 10 minutes, Toulouse 35 minutes, Carcassonne 40 minutes et la côte méditerranéenne 1h30. Contactez-nous maintenant pour commencer à construire la maison de vos rêves dans ce cadre enchanteur.

• 1200 m²

Maison à vendre - Réf: A46986NE11

429 000 €

Magnifique propriété rénovée avec piscine, dépendance et vue dégagée sur la campagne

Au cœur d'un environnement préservé, entourée de champs, de bois et de collines vallonnées, cette superbe propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement 5 km de Salles-sur-l'Hers, elle offre calme, intimité et qualité de vie tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Les espaces de vie spacieux s'ouvrent sur plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. L'habitation comprend quatre belles chambres, deux salles de bains ainsi que deux escaliers donnant accès à l'étage, apportant caractère et fonctionnalité à l'ensemble. À l'extérieur, le cadre est exceptionnel : piscine sécurisée, jardins arborés, nombreux espaces de détente ombragés ou ensoleillés et vues dégagées sur la campagne environnante. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur de l'Aude.

• 180 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A47323BK11

495 000 €

Exceptionnelle maison de caractère avec piscine près de la Cité de Carcassonne

Située au pied de la Cité médiévale de Carcassonne, cette élégante maison de quatre chambres associe de généreux volumes à de superbes espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace repas ouvrant directement sur la cour close avec piscine, une seconde cuisine entièrement équipée ainsi qu’un bar aménagé dans le garage attenant. Les étages accueillent quatre chambres, deux salles de bains et de spacieux espaces de vie. Entièrement rénovée, avec double vitrage et climatisation réversible, cette propriété conviendrait aussi bien comme résidence familiale, maison de vacances ou location saisonnière, à quelques pas de la Cité et du centre-ville.

• 184 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 315 m²

Maison à vendre - Réf: A38978CED11

117 000 €

Maison de ville sur 3 étages, 3 chambres, une salle de bains, salon, cuisine/salle à manger, garage, terrace

Cette propriété offre un beau potentiel pour créer une grande maison familiale confortable ou une maison de vacances facile à fermer et à laisser. La restauration de la maison est déjà bien avancée, permettant aux futurs propriétaires d’y apporter leur propre touche. Les pièces sont spacieuses et le deuxième étage pourrait être aménagé pour créer une maison de six chambres, ou un deuxième salon, une deuxième salle de bains et une salle de jeux. La propriété bénéficie d’un emplacement central en ville, tout en offrant une grande terrasse ensoleillée avec de belles vues sur les collines.

• 172 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 33 m²

Appartement à vendre - Réf: A44110LAC11

279 000 € 299 000 €

Appartement de caractère rénové au coeur de Carcassonne - 3 chambres (2 suites) - Spacieux & Lumineux

Appartement de caractère rénové, emplacement parfait entre la Bastide et la Cité. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare séduit immédiatement par sa luminosité et son cachet : parquet massif en pointe de Hongrie, cheminée, superbes portes anciennes en bois… associés à une rénovation élégante et contemporaine. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse avec ses grandes fenêtres permettant de profiter de l’ensoleillement. La cuisine moderne est entièrement équipée, pensée avec de nombreux rangements. Côté nuit : 3 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et wc, offrant chacune leur intimité. En complément : des placards dans l'entrée, un 3ème wc indépendant, une cave de 9 m² et l’accès à une terrasse commune en rooftop offrant une vue spectaculaire à 180° sur la Montagne Noire, la Cité Médiévale et les Pyrénées. Climatisation réversible, prestations soignées, immeuble rénové récemment (façade et terrasse). Le mobilier peut être vendu en supplément. 17 copropriétaires

• 135 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 30 m²

Maison à vendre - Réf: A42062LAC11

630 000 € 655 000 €

Deux maisons indépendantes (4 + 2 chambres) près de Carcassonne avec piscine, jardin, garage et cadre naturel

Ensemble de deux maisons indépendantes dans un environnement très calme, à 10 min de Carcassonne. La maison principale (169 m²) offre une grande pièce de vie traversante, largement ouverte sur la terrasse, la piscine et la verdure grâce à une grande baie vitrée dans la salle à manger. Cuisine avec cellier attenant, 4 chambres, 2 salles de bain (dont 2 chambres et une salle de bain à l'étage) et un grand bureau sur le palier pouvant devenir une chambre supplémentaire. Climatisation installée en 2025. La seconde maison de plain-pied (100 m²) avec son beau parquet massif dispose d’une pièce de vie climatisée ouvrant sur une véranda, cuisine avec arrière-cuisine, 2 chambres, salle de bain avec WC et WC indépendant. Des compteurs individuels sont en place. Terrain clôturé et paysagé avec cuisiné d'été, potager, arbres fruitiers, carport double, garage et sous-sol. Maisons très bien entretenues, les combles sont isolés, toiture traitée. Idéal pour un projet familial ou locatif.

• 269 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2882 m²

Maison à vendre - Réf: A47121BK11

435 000 € 449 000 €

Villa moderne avec piscine, gite et vues panoramiques – 10 min de Carcassonne

Dans un cadre résidentiel recherché, sur les hauteurs d’Aragon et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette villa contemporaine séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout son panorama remarquable. La maison bénéficie d’une belle connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec une vaste pièce de vie ouvrant directement sur une terrasse dominant le jardin et la piscine. Trois chambres offrent un espace confortable pour la vie familiale, tandis qu’un gîte indépendant constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité locative. La propriété dispose également d’un garage, de panneaux solaires, d’une pompe à chaleur réversible et d’un poêle à granulés. Une maison confortable et économe en énergie, avec une rare combinaison de modernité, d’intimité et de vues dégagées. Classe énergétique A.

• 165 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1168 m²

Maison à vendre - Réf: A47259NNK09

274 000 €

Villa avec 3 chambres, grande pièce à vivre, cuisine ouverte, garage, veranda, terrasse, jardin

Découvrez cette villa de 127 m² habitables, située dans un lotissement du village de Régat, en Ariège, offrant de belles vues panoramiques sur les paysages environnants. Entourée de nature et bénéficiant d’un environnement calme et paisible, elle séduira les amoureux de la nature et des activités de plein air, notamment les amateurs de voile grâce à la proximité du lac de Montbel. Construite en 2009, cette maison de plain-pied offre un terrain de plus de 2 200 m² entièrement clôturé, une cuisine moderne ouverte avec îlot central, une grande pièce à vivre, une véranda, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin et un garage avec atelier.

• 127 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 2264 m²

Maison à vendre - Réf: A46939LNB66

405 000 €

Villa moderne de plain-pied en parfait état, avec garage, grand jardin et vues panoramiques exceptionnelles.

Cette superbe maison moderne de 182 m², aux prestations soignées, est implantée sur un terrain plat de 3 440 m² et bénéficie de vues panoramiques ainsi que d’une grande intimité. Au cœur de la maison se trouve un impressionnant espace de vie ouvert de 65 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine, complété par un cellier spacieux et une buanderie indépendante. La maison dispose de 4 chambres généreuses et de 2 salles de bains, dont une suite parentale privée avec dressing, baignoire jacuzzi et douche à l’italienne. Une climatisation réversible gainable, diffusée discrètement par des bouches au plafond dans toute la maison, assure chauffage en hiver et fraîcheur en été. Les panneaux solaires et le chauffe-eau thermodynamique garantissent une excellente efficacité énergétique. À l’extérieur, le grand jardin est complété par un carport et un garage indépendant. La propriété est située dans le charmant et convivial village de Caudiès-de-Fenouillèdes.

• 182 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3440 m²

Maison à vendre - Réf: A45047SAB11

393 000 € 465 000 €

Spacieuse maison occitane avec studio indépendant et terrain constructible.

Nichée à flanc de colline au-dessus du célèbre Canal du Midi, cette spacieuse maison familiale de 4 chambres avec studio indépendant offre l'alliance parfaite entre confort, flexibilité et art de vivre du Sud de la France. Située à quelques pas du centre du village et des commodités locales, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes d'Alaric et les Pyrénées, tout en offrant une grande intimité, de vastes espaces de vie et un terrain constructible supplémentaire de 616 m².

• 223 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 1716 m²

Maison à vendre - Réf: A40039LAC11

422 000 € 432 000 €

Calme et intimité sur grand terrain arboré, maison d’architecte aux portes de Carcassonne, 4 chambres

Maison d’architecte de 2003 aux portes de Carcassonne, sur un terrain de plus de 2000 m² au milieu des pins, sans vis-à-vis et au calme. Au rez-de-chaussée : pièce de vie lumineuse avec insert bois d'environ 45m² avec plafond cathédrale et cuisine ouverte équipée, suite parentale de 18 m² avec salle de bain et dressing donnant sur la piscine, un bureau, buanderie et arrière-cuisine. À l’étage : 3 chambres avec rangements, salle d’eau et wc, et au 2e niveau, une pièce de 19 m² modulable en chambre ou salle de jeux. L'extérieur est entièrement clôturé avec portail électrique. La piscine au sel a été ajoutée en 2010 et des espaces pratiques complètent la maison : poolhouse avec cuisine d'été et wc, cabanon de jardin, carport pour 2 voitures avec atelier. Le puit équipé d'une pompe permet d'arroser la propriété. Maison de belle qualité construite sur un vide sanitaire, la toiture est entretenue. Chauffage par insert bois dans la pièce à vivre et radiateurs électriques en supplément .

• 157 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 2050 m²

Maison à vendre - Réf: A47052NE11

79 000 €

Charmante maison de village avec terrasse tropézienne à Gramazie, au cœur du Razès

Située dans le joli village de Gramazie, au milieu des vignes du Razès, cette agréable maison de village constitue un pied-à-terre idéal dans le sud de la France. Facile à entretenir, elle conviendra aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif ou un lieu de vie au calme. La maison se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine en rez-de-chaussée, d'une chambre et d'une salle d'eau au premier étage, ainsi que d'un espace nuit mansardé et d'une belle terrasse sur le toit au dernier niveau. Implantée dans une rue paisible récemment rénovée, elle bénéficie d'un stationnement à seulement quelques mètres. Les commerces et services de Belvèze-du-Razès se trouvent à 2 km, tandis que Carcassonne et son aéroport international sont accessibles en 30 minutes. Toulouse est à moins d'une heure.

• 52 m²
• 3 pièces
• 1 ch.
• 12 m²

Maison à vendre - Réf: A46994NE11

450 000 €

Villa de 4 chambres avec grande terrasse, piscine, terrain de tennis et plus de 2 hectares de terrain à Laurac

Située au magnifique village perché de Laurac, cette agréable propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec plus de 2 hectares de terrain clôturé. Entièrement de plain-pied, la maison offre quatre chambres, deux salles d'eau, une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que des espaces de stockage se trouvent au niveau inférieur. Le séjour ainsi que deux des chambres s'ouvrent directement sur une grande terrasse avec piscine. Le jardin et les terrains qui entourent la propriété accueillent de nombreux arbres fruitiers et offrent suffisamment d'espace pour accueillir des animaux ou créer un potager. Un court de tennis éclairé complète l'ensemble, permettant de pratiquer une activité sportive tout au long de l'année. Laurac se situe à seulement 10 mins de Castelnaudary et de toutes ses commodités. L'aéroport de Carcassonne est accessible en 30 mins et Toulouse en seulement 45 mins.

• 175 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 2.25 ha

Maison à vendre - Réf: A43898CED11

299 000 € 345 000 €

Spacieuse maison comprenant 5 chambres, 5 salles de bains, 3 salons, 2 cuisines, 2 bureaux, atelier et garage.

Une oasis de tranquillité nichée au cœur de la bucolique vallée de la Haute-Aude, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Ginoles est un village pittoresque perché au sommet d'une colline, rattaché à la commune animée de Quillan (à 6 minutes en voiture), qui regorge de bars, cafés et restaurants. La région est un paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent des activités de plein air telles que le vélo, la randonnée, le rafting et la pêche, tout en offrant un style de vie plus décontracté, entre bains de soleil au bord du lac ou de la piscine, dégustations de vin et longs déjeuners, le tout dans un climat chaud et tempéré. Le village est situé entre les aéroports internationaux de Carcassonne et de Perpignan, à 1h30 de route des plages de la Méditerranée. La frontière espagnole et Andorre sont à 2 heures de route et la piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture. La région est célèbre pour ses châteaux cathares historiques et Blanquette.

• 249 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 400 m²

Maison à vendre - Réf: A44269BK11

415 000 € 454 000 €

Villa d’architecte moderne avec jardin méditerranéen, vue panoramique sur Carcassonne et suite indépendante

Bénéficiant d'une position dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité médiévale de Carcassonne, le Canal du Midi et les Pyrénées, cette villa d'architecte entièrement rénovée offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'une suite indépendante, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location. Les pièces de vie lumineuses s'ouvrent sur de vastes terrasses et un jardin méditerranéen aménagé en restanques. La propriété dispose également d'un grand atelier, d'une cave à vin, d'un garage, d'un local technique et de nombreux espaces de rangement offrant de multiples possibilités d'aménagement. Garage, parking couvert pour deux véhicules et stationnement extérieur complètent l'ensemble. Chauffage et climatisation gainables, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques et double vitrage assurent un excellent confort au quotidien.

• 130 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1670 m²

Maison à vendre - Réf: A46738LAC11

172 000 €

Maison de village entièrement rénovée avec cour privative à 10 min de Limoux

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village offre un intérieur moderne et prêt à vivre, ainsi qu’une agréable cour privative. Située dans un village paisible à seulement 10 minutes de Limoux, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie semi-ouvert, ainsi que d'un WC indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin : sols en travertin, portes en bois, toiture et façade entièrement refaites. Le premier étage, climatisé, comprend deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie pratique. Le dernier niveau accueille une grande troisième chambre. En face de la maison, une cour privative permet de stationner un véhicule et offre un espace extérieur à aménager en terrasse ombragée, sous un arbre mature et entourée de beaux murs anciens en pierre. Avec son excellent DPE et sa rénovation complète, cette maison est une excellente opportunité.

• 104 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 70 m²

Maison à vendre - Réf: A46373COM11

185 000 € 200 000 €

Maison Familiale ou Investissement Idéal à Proximité de la Cité Médiévale

À seulement 5 minutes de la célèbre Cité Médiévale, cette villa de 126 m² est implantée sur un terrain de 630 m², dans un secteur très recherché pour la location saisonnière. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, deux terrasses ainsi qu’un sous-sol complet de 126 m² avec fenêtres offrant un excellent potentiel d’aménagement. Sous réserve des autorisations d’urbanisme, le sous-sol pourrait être transformé en deux appartements supplémentaires. Le jardin offre suffisamment d’espace pour installer une piscine. Les rénovations récentes comprennent la mise à niveau de l’électricité, une plomberie neuve, la rénovation de la salle de bains et des WC, les peintures intérieures et extérieures, ainsi que la préparation pour un système de chauffage et de climatisation gainable. Idéal comme maison familiale, locaux professionnels ou investissement à fort potentiel locatif.

• 127 m²
• 3 ch.
• 630 m²

Maison à vendre - Réf: A46724LAC11

269 000 €

Maison neuve 3 chambres 2 salles de bain, avec jardin, cour et cuisine d'été à 10 min de Limoux

À seulement 10 minutes de Limoux, découvrez cette maison neuve prête à emménager, offrant tout le confort d'une construction récente sans les contraintes d'un chantier. La pièce de vie climatisée avec cuisine aménagée séduit par sa luminosité et son élégant sol en travertin. Une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un deuxième WC. À l'extérieur, un jardin avec espace de stationnement, terrasse et cuisine d'été (carrelage en cours de réalisation), et une cour fermée accessible depuis la cuisine permettent de profiter des beaux jours. Dans un village calme à seulement 7 km de Limoux et de toutes ses commodités, il ne vous restera plus qu'à choisir les végétaux du jardin et profiter pleinement de votre nouvelle maison.

• 115 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 282 m²

Chalet à vendre - Réf: A43433NNK11

87 000 €

Charmante maison de style chalet de 100 m² à Escouloubre, avec cour-terrasse au bord d'un ruisseau

Au cœur d’Escouloubre, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette agréable maison familiale de type chalet d’environ 100 m², bénéficiant d’une terrasse en bordure de ruisseau. La maison se compose de : Une cuisine avec cheminée équipée d'un insert ; Une spacieuse pièce de vie, actuellement aménagée en chambre avec douche et toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite ; Deux chambres ; Une salle de bains ; Trois WC ; Une douche supplémentaire ; Une cuisine d’été au rez-de-chaussée ; Un balcon ; Une agréable terrasse en bordure de ruisseau.

• 100 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 40 m²

Maison à vendre - Réf: A46372COM11

199 000 €

Charmante maison de village avec tout le confort moderne et un excellent potentiel

Au cœur du village de Couiza, cette charmante maison de caractère offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Elle comprend un salon avec cheminée, une grande cuisine avec espace repas et chauffage au sol isolé, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, un garage avec cave ainsi qu'un vaste grenier aménageable offrant un excellent potentiel de création. La maison bénéficie d'améliorations énergétiques telles qu'une VMC, l'isolation du plancher chauffant du rez-de-chaussée et du plancher du premier étage. Elle dispose également d'un jardin clos avec terrasse couverte et se situe à quelques pas de toutes les commodités. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

• 175 m²
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A46534NE11

148 000 €

Charmante maison de village avec terrasse panoramique, pièces lumineuses et jardin à proximité

Découvrez cette charmante maison située au cœur du paisible village de La Cassaigne. Bénéficiant d'une vue dégagée sur le village et les collines environnantes, cette propriété constitue une résidence secondaire idéale ou un agréable pied-à-terre pour un couple en quête de calme et d'authenticité dans le sud de la France. La maison offre une spacieuse cuisine ainsi qu'un atelier attenant qui pourrait facilement être transformé en studio indépendant. La chambre principale et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent un cadre de vie confortable en toutes saisons grâce à la climatisation réversible. Le véritable point fort de la propriété est sa superbe terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Un terrain avec une vingtaine de noyers, situé à quelques minutes à pied, complète parfaitement cet ensemble plein de charme. Castelnaudary, avec tous ses commerces et services, est accessible en moins de 15 mins, Toulouse 45 mins.

• 106 m²
• 4 pièces
• 1 ch.
• 1530 m²

Maison à vendre - Réf: A46541SAB11

199 000 €

Maison de village en pierre pleine de caractère avec 6 chambres à Antugnac

Nichée dans le pittoresque village viticole d'Antugnac, cette propriété exceptionnelle en pierre représente une opportunité rare de posséder une demeure alliant parfaitement charme historique, beaux volumes et cadre de vie privilégié au cœur de la magnifique haute vallée de l'Aude.

• 338 m²
• 12 pièces
• 6 ch.
• 265 m²

Maison à vendre - Réf: A43926CED11

149 000 € 159 000 €

Opportunité d’Investissement : 3/4 appartements indépendants, 3 SDB, 3 terrasse offrant de superbes vues

Cette propriété polyvalente, répartie sur quatre niveaux, représente une excellente opportunité d’investissement, offrant un potentiel de revenus locatifs grâce à trois gîtes/appartements indépendants existants, avec la possibilité d’aménager un logement supplémentaire au rez-de-chaussée. La propriété pourrait particulièrement intéresser les investisseurs à la recherche d’une activité de location saisonnière déjà en place, d’un bien offrant plusieurs sources de revenus locatifs, ou de la possibilité d’habiter dans un appartement tout en louant les autres. Les trois gîtes pourraient également convenir à la location longue durée, saisonnière ou touristique, sous réserve des réglementations et autorisations nécessaires. Située dans la pittoresque ville d’Axat, au cœur de la Haute Vallée de l’Aude, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Elle est également parfaitement située pour profiter de l’attrait croissant de la région.

• 193 m²
• 7 pièces
• 3 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A42203JOO11

124 950 €

Charmante maison de caractère de quatre chambres dans un village de montagne de l’Aude

Une charmante maison de village de caractère comprenant quatre chambres doubles, une spacieuse cuisine/salon/salle à manger moderne et ouverte, une cheminée à alcôve avec poêle à bois, donnant sur une terrasse pour les repas en plein air avec vue panoramique sur le village et les contreforts des Pyrénées. Parfaite comme maison familiale ou comme résidence de vacances pratique à verrouiller, idéale pour profiter des stations de ski locales et des randonnées en montagne et pour explorer les nombreux vignobles renommés.

• 160 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 13 m²

Maison à vendre - Réf: A46352AGU11

469 000 €

Aux portes de Carcassonne – Villa contemporaine RE2020 avec deux lodges, piscine chauffée, deux jacuzzi

Aux portes de Carcassonne, dans un environnement privilégié de pinède, cette propriété contemporaine construite en 2023 (RE2020) offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et potentiel professionnel. La villa principale dispose d'une pièce de vie baignée de lumière, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs, les terrasses et le jardin paysager de plus de 2 000 m². L'ensemble se distingue par deux lodges indépendants en ossature bois, chacun disposant de sa terrasse privative et de son jacuzzi. Ils bénéficient également de l'accès à un magnifique couloir de nage chauffé de 15 mètres, véritable espace dédié à la détente. Pensée avec soin, la propriété offre une atmosphère chaleureuse grâce à ses essences méditerranéennes, ses grands pins parasols et ses aménagements paysagers de qualité.

• 164 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2100 m²

Maison à vendre - Réf: A45985JKB11

310 000 €

Charmante maison bourgeoise située au cœur de Carcassonne. Aux proportions élégantes, 5 chambres et jardin

Une propriété impressionnante située dans un quartier très prisé, à quelques minutes à pied de la Bastide et de la Cité. Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et ses nombreux éléments d’origine préservés, cette maison est une véritable perle rare. Son atout majeur : un jardin privé entièrement clos, doté d’une terrasse et d’une cuisine d’été. La maison comprend une salle à manger/salon ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un deuxième salon, un bureau et des toilettes, avec suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Au premier étage se trouvent une grande salle de bains et cinq chambres doubles, avec des toilettes séparées et, là encore, suffisamment d'espace pour aménager une salle d'eau. Grenier aménageable et cave. Le chauffage est assuré par un grand poêle, complété par des radiateurs électriques. La plomberie et l’installation électrique de la propriété ont été refaites il y a 8 ans, et la toiture a été inspectée et remise en état.

• 220 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 296 m²

Maison à vendre - Réf: A41521LAC11

298 000 € 325 000 €

Deux Maisons avec Superbe Vue sur les Pyrénées, Piscine, Sous-Sol et 2 Garages - Projet Famillial ou de Gîte

Entre Carcassonne et Limoux, perchées en hauteur avec une vue spectaculaire, ces 2 maisons de 75 m² chacune offrent un cadre idéal pour recevoir famille et amis tout en conservant son intimité, ou pour louer l’une d’elles en gîte, comme cela a été fait avec succès. Pour ceux qui le souhaitent, il est possible de créer une ouverture entre les deux salons, formant ainsi une seule maison avec une vaste pièce à vivre. Chaque maison dispose d’une entrée avec rangements, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, de 2 chambres et d’une salle de bain, et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3m qui amplifie la sensation d’espace. Récemment équipées d’une climatisation réversible et avec combles isolés, elles sont économes en énergie. Le terrain clos, fleuri et arboré, accueille une piscine (4x7), un double garage et une allée jusqu'aux maisons. Depuis les terrasses, la vue dégagée sur les montagnes est superbe été comme hiver, offrant un cadre apaisant au quotidien.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1700 m²

Maison à vendre - Réf: A46006LAC11

450 000 €

Élégante maison bourgeoise avec piscine à Carcassonne - Charme d’époque, grands volumes et fort potentiel

Cette élégante maison bourgeoise, située dans un quartier résidentiel calme de Carcassonne, séduira les amateurs de belles demeures à rénover. Derrière sa façade recouverte de vigne vierge se cachent de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets en bois, cheminée, portes anciennes et meubles sur mesure en bois. Le rez-de-chaussée offre deux belles pièces de réception très lumineuses, ouvertes sur la terrasse et un jardin intime avec une piscine d'environ 15 x 7 m. La cuisine a une belle vue sur le jardin et donne accès à une arrière cuisine. Les 5 chambres (dont 2 de 35 m²) et 3 salles de bain sont réparties dans les deux étages supérieurs, ainsi qu'un bureau. Une vaste terrasse couverte de 70m² et un garage de 42 m² complètent ces espaces. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une propriété familiale d'exception.

• 315 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 1685 m²

Maison à vendre - Réf: A45872LAC11

349 000 €

Maison d’architecte aux volumes généreux, vue dégagée et fort potentiel d’aménagement - 9km de Castelnaudary

Cette maison d'architecte à 9km de Castelnaudary ne mise pas seulement sur ses volumes. Son excellente isolation, sa faible consommation énergétique et son environnement ouvert sur la campagne en font une propriété aussi agréable à vivre qu'économique au quotidien. L'entrée donne le ton avec une impressionnante pièce de vie d'environ 100 m², ouverte sur une terrasse dominant la campagne, un cadre idéal pour partager les repas d'été ou simplement profiter du calme. Trois chambres, une salle de bains, wc, buanderie et des rangements complètent ce niveau. En rez-de-jardin, une vaste salle de jeux avec coin bar, une cave, une salle de sport, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et plusieurs espaces de rangement. Avec ses volumes rares, ses performances énergétiques et son prix particulièrement compétitif au regard de la surface proposée, cette propriété constitue une véritable opportunité et offre la liberté de l'adapter selon vos besoins, avec une base solide.

• 350 m²
• 8 pièces
• 5 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A41647NE11

190 000 € 235 000 €

Charmante maison de village en pierre avec jardin et spacieuse terrasse, près de Castelnaudary

Dans le joli village d’Issel, vous trouverez cette charmante propriété, avec jardin et terrasse. Il ferait une maison parfaite pour une petite famille ou une maison de vacances pour tous ceux qui souhaitent visiter cette belle partie de la France. Situé à seulement 10 minutes de Castelnaudary et du Canal du Midi, vous avez toutes les commodités à portée de main. La propriété dispose d’un grand salon et salle à manger avec une cuisine séparée et une buanderie attenante. Il y a trois chambres et deux salles d'eau au premier étage et le grenier vous donne la possibilité d’agrandir si nécessaire. Ainsi qu’un jardin luxuriant, il y a une terrasse et un garage double idéal pour un véhicule ou un atelier. Le village est entouré de collines avec vue sur les Pyrénées à chaque coin. Toulouse, son aéroport international et ses attractions culturelles est d’environ 1h30. Venez découvrir cette jolie maison dans l’Aude aujourd’hui.

• 135 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 250 m²

Maison à vendre - Réf: A44758NIL09

224 700 € 262 150 €

Maison de hameau de montagne rénovée

Voici une maison qui a été très bien rénovée, dans un environnement très agréable, au sein d’un hameau de montagne préservé et proche de la nature. Les travaux entrepris sont ceux qui comptent aujourd’hui pour un acheteur : le toit, l’isolation, l’assainissement, ainsi que la mise en place d’un système de chauffage performant. La maison présente une belle allure extérieure avec ses murs en pierre et son joli crépi traditionnel. L’agencement a également été revu, rendant la maison très pratique au quotidien. Une chose est sûre : aucun travaux ne sera à prévoir. La maison comprend une cuisine, un salon, une salle d’eau, deux chambres ainsi qu’une alcôve permettant un couchage supplémentaire. La dépendance en face de la maison mérite d'être aménagée pour créer un espace de vie en plus L’emplacement est très bon. La commune dispose d’une école, ce qui conviendra aux jeunes familles. Les personnes en quête d’une résidence secondaire y trouveront la tranquillité, sans être trop éloignées

• 93 m²
• 7 pièces
• 2 ch.
• 2395 m²

Commerce à vendre - Réf: A26645JKB11

560 000 €

Ancienne propriété viticole à rénover. 6 maisons, nombreuses dépendances. 2 hectares de terrain.

Rare opportunité d'acquérir un hameau complet à réaménager. Cet ancien domaine se compose d'un certain nombre de maisons, de granges et de dépendances situées autour d'une esplanade centrale. La propriété est située sur son propre terrain de 2 hectares, isolée des voisins tout en étant proche du village local et à seulement 15 minutes de Carcassonne. La propriété se compose d'une grande maison de maître, de 4 maisons d'ouvriers, de garages, d'un pigeonnier et de 2 grands entrepôts, tous à rénover. En outre, il y a un bâtiment agricole séparé, anciennement utilisé pour la production de vin, qui est en bon état et a le potentiel d'être aménagé en logement résidentiel. Les propriétaires actuels ont des plans architecturaux pour créer un ensemble de 16 logements, avec des jardins individuels, des parkings, des potagers et un verger. Ces plans sont disponibles par négociation séparée.

• 1434 m²
• 2.01 ha

Maison à vendre - Réf: A39883BK11

490 000 € 525 000 €

Demeure de Prestige entre Carcassonne et Limoux avec Piscine, Garage et Atelier.

À seulement quelques minutes de Carcassonne, entre Limoux et la Cité médiévale, cette élégante demeure en pierres séduit par son cachet et ses volumes. Ancienne maison de 300 m², elle se compose de deux habitations indépendantes totalisant six chambres, idéales pour accueillir famille et amis ou pour un projet d’accueil. L’extérieur réserve de belles surprises : un jardin ensoleillé avec piscine 12x4 et boulodrome pour des moments conviviaux, et une charmante cour intime de l’autre côté de la maison, parfaite pour se détendre. Un vaste garage et un atelier complètent l’ensemble. Alliant caractère, confort et potentiel, cette propriété est un véritable coup de cœur.

• 300 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3145 m²