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140 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1700 m²
176 000 € 165 240 € (HAI)
Référence : A36267DRO87
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140 m2
1700 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
140 m2
1700 m2
8 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un hameau tranquille près de Lussac Les Eglises avec une vue imprenable sur la campagne, cette grange magnifiquement convertie est bien proportionnée et ferait une belle maison de famille pour les vacances ou la vie en France.
Entrez par de grandes portes vitrées dans un hall spacieux avec plafonds à poutres apparentes sur toute la hauteur et un escalier menant à l’étage.
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 (4,6 m x 3,4 m) : Située sur la gauche du hall, cette chambre comprend un placard abritant l’unité de climatisation et des portes donnant sur le jardin à l’avant.
Salon (6 m x 3,8 m) : Sur la droite du hall, vous accédez à un salon spacieux et bien agencé. Un mur en panneaux dissimule un grand espace de rangement, qui pourrait être ouvert pour agrandir le salon et installer un poêle à bois.
Cuisine / Salle à manger ouverte (4,8 m x 4,1 m) : Cuisine moderne et joliment aménagée, équipée d’une grande cuisinière de style piano de cuisson, avec de nombreux plans de travail. Une porte mène au jardin.
Buanderie et salle d’eau avec WC : Accessible depuis la cuisine, la buanderie est entièrement équipée, avec une salle d’eau attenante comprenant une douche et des toilettes.
Étage :
Chambre 2 – 4,3 m x 4 m
Chambre 3 – 3,1 m x 3,8 m
Chambre 4 – 5,1 m x 3,4 m, avec salle d’eau privative (1,5 m x 3,4 m)
Palier de l’étage : Comprend des placards intégrés et un espace dressing (2,8 m x 4 m et 3,1 m x 3,8 m) qui pourrait être transformé en salle d’eau supplémentaire si besoin.
Extérieur :
Grand jardin plat avec vue magnifique sur la campagne environnante, un puits et un petit étang.
Des arbres fruitiers ont été plantés à l’arrière du jardin par le propriétaire actuel.
À l’avant de la maison, une zone est aménagée pour le stationnement des véhicules.
Informations complémentaires :
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : Fosse septique
Fenêtres : Double vitrage
Mitoyenneté : Maison attenante d’un côté
Localisation :
Le village de Lussac-les-Églises se trouve à environ 4 minutes (2,5 km).
Villes plus importantes à proximité :
Le Dorat – 19 minutes (18 km)
Bellac – 30 minutes (32 km)
Montmorillon – 25 minutes (27 km)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36267DRO87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Située dans un hameau tranquille près de Lussac Les Eglises avec une vue imprenable sur la campagne, cette grange magnifiquement convertie est bien proportionnée et ferait une belle maison de famille pour les vacances ou la vie en France.
Entrez par de grandes portes vitrées dans un hall spacieux avec plafonds à poutres apparentes sur toute la hauteur et un escalier menant à l’étage.
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 (4,6 m x 3,4 m) : Située sur la gauche du hall, cette chambre comprend un placard abritant l’unité de climatisation et des portes donnant sur le jardin à l’avant.
Salon (6 m x 3,8 m) : Sur la droite du hall, vous accédez à un salon spacieux et bien agencé. Un mur en panneaux dissimule un grand espace de rangement, qui pourrait être ouvert pour agrandir le salon et installer un poêle à bois.
Cuisine / Salle à manger ouverte (4,8 m x 4,1 m) : Cuisine moderne et joliment aménagée, équipée d’une grande cuisinière de style piano de cuisson, avec de nombreux plans de travail. Une porte mène au jardin.
Buanderie et salle d’eau avec WC : Accessible depuis la cuisine, la buanderie est entièrement équipée, avec une salle d’eau attenante comprenant une douche et des toilettes.
Étage :
Chambre 2 – 4,3 m x 4 m
Chambre 3 – 3,1 m x 3,8 m
Chambre 4 – 5,1 m x 3,4 m, avec salle d’eau privative (1,5 m x 3,4 m)
Palier de l’étage : Comprend des placards intégrés et un espace dressing (2,8 m x 4 m et 3,1 m x 3,8 m) qui pourrait être transformé en salle d’eau supplémentaire si besoin.
Extérieur :
Grand jardin plat avec vue magnifique sur la campagne environnante, un puits et un petit étang.
Des arbres fruitiers ont été plantés à l’arrière du jardin par le propriétaire actuel.
À l’avant de la maison, une zone est aménagée pour le stationnement des véhicules.
Informations complémentaires :
Chauffage : Radiateurs électriques
Assainissement : Fosse septique
Fenêtres : Double vitrage
Mitoyenneté : Maison attenante d’un côté
Localisation :
Le village de Lussac-les-Églises se trouve à environ 4 minutes (2,5 km).
Villes plus importantes à proximité :
Le Dorat – 19 minutes (18 km)
Bellac – 30 minutes (32 km)
Montmorillon – 25 minutes (27 km)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 165 240 €
Honoraires en % 8% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 153 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Justine Reay
Conseiller Leggett
siret : 943495051
Justine Reay sera votre agent sur place pour ce bien
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