Vous souhaitez vivre à la campagne pour profiter pleinement de la nature ?
À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand, dans la commune de Miremont, à 3 km de Pontaumur où vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne d'une famille, à 10 minutes du lac des Fades, au calme, à la campagne, sans vis-à-vis, entourée de verdure, je vous propose cette ancienne ferme avec ses dépendances et un beau terrain de près de 1700 m², avec vue sur la campagne et le Puy de Dôme.
Cette propriété de caractère se compose de 2 étages avec au rez-de-chaussée une pièce et une cuisine, une buanderie. et un cellier, 1 autre pièce pouvant servir de chambre, des toilettes et une salle de bains avec douche.
Un bel escalier en bois massif mène à l'étage supérieur où se trouvent un palier, 4 chambres pouvant accueillir une grande famille, des amis ou des chambres d'hôtes, car la région est très touristique avec la proximité du lac de Fades et ses nombreuses activités nautiques.
À côté de la maison, 2 garages, dont 1 avec étage.
Vous cherchez un espace de stockage ? À côté de la maison, une grande grange de 225 m² par étage, en très bon état, avec une bonne charpente, de grandes portes en haut, un sol en béton, permettant de stocker des véhicules ou du matériel.
En dessous se trouve une ancienne étable avec un plafond de hauteur normale.
Adjacente à la maison, il y a une autre annexe de ??m² avec un four à pain, surmontée d'un espace de même superficie avec accès au grenier du bâtiment principal.
À côté se trouve un autre bâtiment d'environ ??m² avec un poulailler et une porcherie. Le terrain à l'arrière de la maison se compose de prairies et offre une vue magnifique, tandis que la cour à l'avant est clôturée.
La maison doit être rénovée, les châssis, l'électricité, le chauffage et les égouts doivent être mis aux normes, mais elle offre un énorme potentiel. L'audit énergétique a été réalisé.
Rez-de-chaussée :
Cuisine 11 m²
Arrière-cuisine 7 m²
Hall d'entrée 10 m²
Salon 8,5 m²
Chambre 14,5 m²
Salle de bains 9 m²
Étage :
Chambre 1 7,5 m ²
Chambre 2 15 m²
Chambre 3 12 m²
Chambre 4 14 m²
Grenier 50 m² Hauteur sous plafond +/- 2 m
Garage 1 20 m² avec étage
Garage 2 20 m²
Grande grange 225 m² composée de 2 étages
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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