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275 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 233 m²
271 500 € (HAI)
Référence : A36690ED87
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275 m2
233 m2
9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
275 m2
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9 pièces
4 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété de caractère magnifiquement rénovée offre un superbe logement de 4/5 chambres au centre de la ville médiévale de Rochechouart, célèbre pour son château qui abrite aujourd'hui un musée d'art moderne. Toutes les commodités, notamment les bars, restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, médecins et écoles, sont facilement accessibles à pied. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. Les magnifiques lacs de loisirs de la Haute Charente sont à 15 minutes en voiture et proposent du kayak, de la voile, de la natation, de l'équitation et bien plus encore.
La maisonnette conviendrait parfaitement comme maison de vacances pour une grande famille ou comme résidence permanente et est louée avec succès à court terme. L'espace commercial est loué à long terme et est donc occupé par un locataire, ce qui garantit un revenu immédiat.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Accessible depuis l'avant de la propriété, vous disposez d'un espace commercial d'environ 70 m² au total. Celui-ci est loué dans le cadre d'un contrat à long terme standard.
Accessible depuis l'arrière, vous disposez d'une maisonnette avec un parking sécurisé et un petit jardin menant à :
Hall d'entrée/salle de jeux
Chaufferie abritant le système de chauffage central au gaz de ville
Salle d'eau avec WC
PREMIER ÉTAGE
Cuisine ouverte/salle à manger. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et portes donnant sur la terrasse.
Salon spacieux avec une magnifique cheminée.
Terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Salle à manger ou chambre.
Buanderie/arrière-cuisine.
DEUXIÈME ÉTAGE
Coin salon en mezzanine.
Grande salle d'eau avec WC.
Chambre 1 avec dressing.
Palier menant à la chambre 2 et à l'escalier descendant vers la
chambre 3 avec salle d'eau attenante.
TROISIÈME ÉTAGE
Chambre mansardée, aménagée en chambre triple.
L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage. Le chauffage est principalement assuré par une chaudière à gaz, bien que certaines chambres soient équipées de radiateurs électriques.
En résumé, une superbe propriété prête à être emménagée dès aujourd'hui.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36690ED87
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété de caractère magnifiquement rénovée offre un superbe logement de 4/5 chambres au centre de la ville médiévale de Rochechouart, célèbre pour son château qui abrite aujourd'hui un musée d'art moderne. Toutes les commodités, notamment les bars, restaurants, boutiques, boulangeries, supermarchés, médecins et écoles, sont facilement accessibles à pied. L'aéroport de Limoges est à 35 minutes en voiture. Les magnifiques lacs de loisirs de la Haute Charente sont à 15 minutes en voiture et proposent du kayak, de la voile, de la natation, de l'équitation et bien plus encore.
La maisonnette conviendrait parfaitement comme maison de vacances pour une grande famille ou comme résidence permanente et est louée avec succès à court terme. L'espace commercial est loué à long terme et est donc occupé par un locataire, ce qui garantit un revenu immédiat.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Accessible depuis l'avant de la propriété, vous disposez d'un espace commercial d'environ 70 m² au total. Celui-ci est loué dans le cadre d'un contrat à long terme standard.
Accessible depuis l'arrière, vous disposez d'une maisonnette avec un parking sécurisé et un petit jardin menant à :
Hall d'entrée/salle de jeux
Chaufferie abritant le système de chauffage central au gaz de ville
Salle d'eau avec WC
PREMIER ÉTAGE
Cuisine ouverte/salle à manger. Cuisine entièrement équipée avec îlot central et portes donnant sur la terrasse.
Salon spacieux avec une magnifique cheminée.
Terrasse aménagée offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Salle à manger ou chambre.
Buanderie/arrière-cuisine.
DEUXIÈME ÉTAGE
Coin salon en mezzanine.
Grande salle d'eau avec WC.
Chambre 1 avec dressing.
Palier menant à la chambre 2 et à l'escalier descendant vers la
chambre 3 avec salle d'eau attenante.
TROISIÈME ÉTAGE
Chambre mansardée, aménagée en chambre triple.
L'ensemble de la propriété est équipé de double vitrage. Le chauffage est principalement assuré par une chaudière à gaz, bien que certaines chambres soient équipées de radiateurs électriques.
En résumé, une superbe propriété prête à être emménagée dès aujourd'hui.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 271 500 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 255 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elizabeth DAY
Conseiller Leggett
siret : 521084376
Elizabeth DAY sera votre agent sur place pour ce bien
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Elizabeth DAY
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
