Spacieux appartement de ski avec une magnifique vue de 180˚ face à l'ouest
Niché sur les hauteurs du pittoresque hameau « Les Brevieres », porte d'entrée de Tignes, cet appartement au dernier (3ème) étage dispose d'une surface habitable de 85,15 m² (avec un supplément de 8,73 m² sous les combles - moins de 1,8 m de hauteur). Il comprend 3 chambres, 2 salles de douche, 2 WC et une grande cuisine ouverte, un salon et une salle à manger. Il bénéficie d'un garage privé avec un grand espace de stockage sécurisé supplémentaire. Les vues de 180˚ depuis le balcon ensoleillé orienté à l'ouest à travers le hameau vers les pistes, le lac et les montagnes environnantes sont tout simplement à couper le souffle.
La propriété est idéalement située à 120m du mini funiculaire pour accéder à la gondole principale et à l'ensemble du domaine skiable de l'Espace Killy (Tignes relié à Val D'Isère).
Ce fabuleux appartement, situé au dernier niveau de l'immeuble, au 3ème étage, est l'un des 7 appartements de la résidence. Il offre un très grand salon/salle à manger/cuisine ouvert et lumineux avec un haut plafond voûté et des poutres en bois apparentes. La cuisine pratique entièrement équipée abrite également les deux grands réservoirs d'eau, dissimulés derrière des portes de placard. Des portes-fenêtres en verre mènent du salon au balcon orienté à l'ouest, d'où l'on peut profiter des vues spectaculaires sur les montagnes et où il y a de la place pour l'équipement de jardin pour les repas en plein air. L'agencement actuel des 3 chambres offre un hébergement pour 9 personnes - une excellente opportunité de location et actuellement aménagée comme telle et prête à poursuivre l'activité. Alternativement, la propriété pourrait également faire une belle maison familiale avec un peu de modernisation cosmétique. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol, de radiateurs électriques muraux dans les chambres pour plus de confort et de commodité et de sèche-serviettes électriques dans les salles d'eau.
Il y a un garage et un grand espace de stockage sécurisé à l'arrière du garage qui est actuellement utilisé pour stocker les skis et l'équipement et le linge de lit de location.
Statistiques de la propriété
Altitude 1620m
Année de construction 1989
Entrée = 9.65 m²
Salon = 19.5 m²
Cuisine & salle à manger = 15.49 m²
Chambre 1 = 10.2 m²
Chambre 2 = 9.6 m²
Chambre 3 = 13.43 m² Sous les combles = 8.73 m²
Salle d'eau 1 = 2. 45 m²
Salle de douche 2 = 2.68 m²
WC 1 = 1.08 m²
WC 2 = 1.07 m²
Surface habitable intérieure = 85.15 m² (Loi Carrez)
Surface habitable totale = 93.88 m²
Balcon = 5.33 m²
Garage = 19.01 m²
Espace de stockage sécurisé (arrière du garage) = 5. 89 m²
Stats de la station
300km de pistes à travers Tignes & Val D'Isere (anciennement connu sous le nom d'Espace Killy)
Altitude des pistes 1,550m - 3, 488m (Tignes Les Brevieres - Glacier de la Grande Motte)
Transport
Aéroport de Chambéry
1hr 46mins / 135km
Aéroport de Lyon
2hrs 30mins / 213km
Aéroport de Genève
2hrs 33mins / 214km
Gare de Bourg Saint Maurice - Train de ski pour Paris et Londres (hiver)
30 minutes / 23km
Tignes-Les-Brevières est un joli hameau alpin traditionnel avec des pistes de ski de fond et des pistes de ski de fond, Tignes-Les-Brevières est un joli hameau alpin traditionnel avec une bonne sélection de restaurants, de bars accueillants et de magasins de location de matériel de ski dans une atmosphère de village charmant et familial. La nouvelle télécabine 8 places pour skieurs et piétons relie Les Brevieres à Tignes, à 1800 m d'altitude, où vous trouverez d'autres restaurants et bars, ce qui fait des Brevieres un endroit idéal pour les skieurs et les non-skieurs. La remontée mécanique fonctionne jusqu'à minuit, ce qui offre d'autres choix pour l'après-ski et les repas. Continuez à partir de Tignes 1800 pour accéder à l'Espace Killy de renommée mondiale - le domaine skiable de Tignes relié à Val d'Isère et offrant plus de 300 km de pistes - en plus de quelques-uns des meilleurs hors-pistes des Alpes.
Bien qu'il y ait un certain nombre de bars après-ski, l'ambiance à Tignes Les Brevieres est beaucoup plus détendue que l'agitation des stations principales de Tignes Le Lac et Val Claret, ce qui en fait un choix idéal pour les familles et les skieurs exigeants.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2973€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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