Maison à vendre à Moussac (86150) - Vienne

• 267 m²
• 2,47 ha
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ce magnifique maison de maitre, datant de 1690, a été entièrement rénové, alliant le charme de l’ancien au confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et pièces lumineuses , décorées avec goût.
Le rez-de-chaussée offre plusieurs espaces de vie: un salon TV, une belle salle à manger, ainsi qu’une moderne cuisine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une vaste terrasse: toute la largeur de la maison, parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente.

À l’étage, quatre chambres de belles dimensions ainsi qu’une salle de bain spacieuse et baignée de lumière complètent l’ensemble.

Attenant à la maison, des garages offre un espace idéal pour le stationnement ou le rangement. Les murs d’une ancienne dépendance offrent un beau potentiel pour créer une piscine privée.

À l’arrière, un grand jardin agrémenté d’arbres fruitiers et de dépendances, offre un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter du calme de la campagne Située à l’écart de la route, cette belle maison en pierre se compose d’un grand hall d’entrée central, d’une salle à manger élégante, d’un salon cosy/tv ainsi que d’une grande cuisine moderne ouverte sur la salle à manger, avec portes-fenêtres donnant directement sur une terrasse attrayante — idéale pour recevoir ou profiter des repas en plein air. Un pratique vestiaire/boot room et un WC au rez-de-chaussée complètent ce niveau fonctionnel.

Un charmant escalier en bois mène à un palier lumineux desservant quatre grandes chambres à l’étage, dont une dispose de sa propre salle d’eau. Une salle de bain familiale carrelée, lumineuse, avec douche et baignoire, complète l’ensemble.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et bénéficie d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur (air/eau) et chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort thermique efficace et économique.

À l’extérieur, le jardin arrière s’étend depuis la terrasse et est principalement aménagé en pelouse, offrant un espace idéal pour les loisirs et l’aménagement paysager. Les garages attenants abritent le système de chauffage et offrent un espace supplémentaire pour le rangement, un atelier ou le stationnement sécurisé, complété par un parking extérieur.

En plus du jardin, la propriété comprend environ 2 hectares de terrain attenant, actuellement exploités par un locataire local. Cet accord peut être facilement maintenu ou le terrain restitué au nouveau propriétaire pour un usage personnel, par exemple pour un petit élevage ou un jardin.

Cette maison représente une opportunité rare d’acquérir une demeure en pierre pleine de caractère, offrant des espaces de vie polyvalents, des équipements modernes et un grand terrain, dans un cadre rural magnifique tout en restant proche des commodités. Le village de Moussac, avec son bar/restaurant et son centre de kayak, se trouve à seulement quelques minutes en voiture. La ville de L’Isle Jourdain est accessible en moins de 10 minutes, avec supermarché, médecin, vétérinaire et attractions touristiques centrées autour de la rivière et du viaduc.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr