La résidence Solea s’inscrit dans un quartier résidentiel en plein essor à Coupvray, commune verdoyante située à seulement 3 km de Disneyland Paris et à 40 minutes de Paris. Du studio au 5 pièces, chaque appartement dispose d’un espace extérieur privé (balcon, terrasse ou jardin). Conçue selon les standards Passivhaus, la résidence assure un confort thermique exceptionnel, une faible consommation énergétique et une excellente qualité de l’air. Coupvray offre un cadre de vie familial, calme et bien connecté, avec des écoles, des commerces de proximité et des transports directs vers Paris. Idéal pour une résidence principale, ce programme présente aussi un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière. Notre agence vous accompagne à chaque étape de votre projet, en lien avec des notaires, courtiers et conseillers spécialisés.
DÉTAILS DE L'APPARTEMENT :
Pièces : Séjour/Cuisine (25 m²), Chambre 1 (12 m²), Chambre 2 (10 m²), Salle de bain (5 m²)
Annexe(s) : Jardin (20 m²), 2 parking au sous-sol.
Réf : Appartement E001.
UN CADRE DE VIE ENTRE NATURE, FAMILLE ET GRANDS PROJETS
Située dans un environnement pavillonnaire et verdoyant, Solea propose une nouvelle façon d’habiter à Coupvray, charmante commune du secteur Val d’Europe. La ville séduit par son calme, sa proximité avec la nature et son accès rapide aux grands pôles d’emploi et de loisirs, notamment Disneyland Paris à moins de 10 minutes.
PARFAITEMENT DESSERVIE :
• Transilien ligne P depuis Esbly (2 km) vers Paris Gare de l’Est
• RER A depuis Marne-la-Vallée–Chessy (3 km) vers Paris centre
• Aéroport CDG à 34 km
• Accès autoroute A4 à 7 km
Vous bénéficiez d’un accès rapide à Paris tout en profitant d’un cadre résidentiel, idéal pour les familles, les jeunes actifs et les personnes en télétravail.
UN PROJET IMMOBILIER TOURNE VERS L’AVENIR
Le programme comprend 51 appartements du studio au 5 pièces duplex, avec espaces extérieurs pour chaque logement. Le projet met l’accent sur la lumière, la qualité des matériaux, et l’intégration dans un cadre paysager soigné, avec espaces verts communs, stationnements en sous-sol, et accès sécurisé.
Points forts :
• Conception passive (Passivhaus) : excellente isolation, confort toutes saisons
• Certification NF Habitat HQE – niveau Excellence
• Logements spacieux, lumineux, et économes en énergie
• Menuiseries triple vitrage, planchers en parquet, salles de bains équipées
• Espaces communs sécurisés, local vélos et poussettes, fibre optique pré-installée
POUR HABITER SEREINEMENT OU INVESTIR INTELLIGEMMENT
Solea est adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif pérenne ou saisonnier :
• Les familles apprécieront le calme, la proximité des écoles, des commerces et des parcs
• Les investisseurs peuvent bénéficier d’une forte demande locative, notamment grâce à la proximité avec Disneyland Paris (3 km)
• Les locations de courte durée (type Airbnb) sont autorisées dans la commune, avec des démarches simples pour l’enregistrement
• Fort potentiel de valorisation à moyen terme, dans une zone en développement
Coupvray ne fait pas partie des zones soumises à une réglementation restrictive de type "zone tendue", ce qui en fait une opportunité idéale pour la location meublée saisonnière.
AVANTAGES DE L’ACHAT EN VEFA (NEUF SUR PLAN)
• Frais de notaire réduits (env. 2,7%)
• Exonération de taxe foncière pendant 2 ans
• Personnalisation possible des finitions (selon l’avancement)
• Garantie décennale, biennale, et parfait achèvement
• Normes RE2020 et très haute performance énergétique (Passivhaus)
UN ACCOMPAGNEMENT SUR-MESURE
Notre agence accompagne les acquéreurs français comme étrangers dans chaque étape :
• Aide au choix du lot selon vos critères (étage, orientation, typologie)
• Mise en relation avec notaires, courtiers, fiscalistes et gestionnaires de location
• Explications claires sur le processus VEFA et ses avantages
• Suivi personnalisé jusqu’à la livraison du bien
DISTANCES CLES
• Disneyland Paris : 3 km
• Gare RER A / TGV Marne-la-Vallée : 3 km
• Paris Gare de Lyon (RER A) : 40 min
• Aéroport CDG : 34 km
• Centre commercial Val d’Europe : 10 min
• Château de Coupvray, parcs et écoles à proximité immédiate
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Spécialiste reconnu du marché immobilier neuf, notre équipe dédiée « Vente sur plan » vous accompagne dans votre projet : achat en résidence principale, secondaire ou locative. Nous travaillons en lien direct avec les promoteurs nationaux, ce qui vous garantit un achat au prix promoteur, sans frais d’agence supplémentaires.
L’immobilier neuf vous offre des avantages fiscaux et pratiques : frais de notaire réduits (2,7 %), exonération de taxe foncière pendant deux ans, garantie décennale, garantie biennale, et garantie de parfait achèvement. Vous n’avez aucun travaux à prévoir : votre bien est livré clé en main, conforme aux dernières normes énergétiques. Une solution idéale pour habiter ou investir en toute sérénité.
Les visuels présentés sont non contractuels et à vocation d’ambiance.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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