Maison à vendre à Septfonds (82240) - Tarn-et-Garonne

• 220 m²
• 1331 m²
• 12 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante maison en pierre dégage charme, style et confort. Avec 5 chambres spacieuses, 4 salles de bains, un bureau et de vastes espaces de vie lumineux, elle constitue le foyer familial idéal. De magnifiques plafonds en bois, des finitions de haute qualité et le double vitrage sur l’ensemble de la maison renforcent son caractère, tandis que son excellente performance énergétique garantit un confort moderne. Le jardin entièrement clos et paisible est magnifiquement aménagé avec des arbres matures, des palmiers et des arbustes, et dispose d’une piscine exceptionnelle avec une terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir. Autres atouts : grand sous-sol, garage double et cave à vin réfrigérée. Située en lisière d’un village dynamique tout en étant proche de toutes les commodités, avec d’excellentes liaisons de transport incluant gare, autoroute et grands supermarchés à seulement 10 minutes, cette propriété allie intimité, espace et un charme indéniable, la rendant irrésistible. REZ-DE-CHAUSSÉE (AVANT)

Cuisine équipée (18 m²) avec double évier, nombreux rangements, sol en marbre et belle arche en pierre menant vers :

Grande salle à manger (30 m²) avec cheminée, hauts plafonds et plafond en bois fait main

Salle d’eau (14 m²) avec douche à l’italienne, sol en marbre, meuble vasque et rangements

Hall spacieux et lumineux

Bureau (19 m²) avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin avant

Chambre 1 (18 m²) avec deux grandes fenêtres donnant sur le jardin

Salon (18 m²), petit salon chaleureux avec plafond en bois et doubles fenêtres sur le jardin avant

PREMIER ÉTAGE

Escalier en colimaçon menant à un grand palier lumineux

Chambre 2 (15 m²) avec grands placards intégrés en bois et vue sur le jardin

Deux salles d’eau « his & her » avec douches à l’italienne, WC et lavabos

Chambre 3 (19 m²) avec vue sur le jardin

Chambre 4 (20 m²), spacieuse, avec grandes fenêtres donnant sur le jardin et la piscine

DEUXIÈME ÉTAGE

Grand grenier d’env. 50 m² avec potentiel d’aménagement

Salle de jeux ou chambre supplémentaire (40 m²) avec salle d’eau privative et WC, accessible par un autre escalier depuis le premier étage – idéal pour atelier ou studio d’artiste

REZ-DE-CHAUSSÉE (ARRIÈRE)

Buanderie

Grand sous-sol et local technique avec accès au jardin – possibilité de créer un appartement indépendant

Garage double (42 m²) avec portes électriques

Cave à vin réfrigérée de qualité professionnelle (28 m²)

Pièce de stockage séparée (13 m²)

EXTÉRIEUR

Superbe piscine automatisée au sel, complètement entourée de hauts murs en pierre

Grande terrasse couverte avec stores électriques pour confort et intimité

Douche solaire pour la piscine et pièce de rangement pratique

Jardin entièrement clos, principalement pavé, avec de beaux arbustes et arbres matures en fleurs

Jardin arrière accessible par des marches depuis l’avant ou par un portail près du garage

Magnifique jardin clos avec superbes arbres et arbustes en fleurs, puits en pierre, arrosage automatique et bordure d’un petit ruisseau – jardin de village parfait

Tout-à-l’égout

DPE C – excellente performance énergétique

Chauffage électrique avec 32 panneaux solaires et Eau-thermique

Factures d’électricité annuelles actuellement inférieures à 1 000 €

Septfonds est un charmant village du Tarn-et-Garonne, en Occitanie, situé le long de la rivière Lère, à environ 30 km de Montauban. Historiquement réputé pour son industrie du chapeau de paille, le village possède un riche patrimoine remontant à la préhistoire, avec plusieurs dolmens dans les environs.

Le village offre des commodités essentielles, notamment une boulangerie, une boucherie, un petit supermarché et des restaurants locaux. Les transports en commun sont disponibles, avec la gare et l’arrêt de bus les plus proches à environ 2 km.

Septfonds est bien desservi pour les déplacements. L’aéroport le plus proche est Toulouse-Blagnac, à environ 82 km, soit 1 h 20 en voiture. L’autoroute A20 permet un accès facile à Montauban et au-delà.

Les attractions à proximité incluent les villes médiévales de Bruniquel et Penne, offrant des sites historiques et des panoramas pittoresques. La région est également réputée pour sa beauté naturelle, avec des possibilités de randonnée et de vélo dans la campagne environnante.

VILLES À PROXIMITÉ :

Montauban
Castelsarrasin
Moissac
Caussade

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3/5 lots. Les charges annuelles moyennes s'élèvent à 1500€. Pas de procédure en cours.
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Copropriété de 5 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 1500€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr