Chalet à vendre à Mieussy (74440) - Haute-Savoie

• 212 m²
• 2030 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un hameau ensoleillé au-dessus de Mieussy, ce chalet, construit en 2007 et entièrement rénové en 2015 par un architecte, offre 2 030 m² de terrain, une vue exposée plein sud et un mélange de charme alpin et de design moderne.

Des finitions de haute qualité, un mobilier italien, des panneaux solaires, une pompe à chaleur, un chargeur pour véhicule électrique et un jacuzzi allient confort et efficacité énergétique. Divisé en 2 logements, il est idéal pour la location et l'accueil d'invités

• RDC : appartement avec 2 chambres, salle d'eau+WC, WC, cuisine, espace manger avec poêle, séjour, accès direct à la terrasse/jardin, 2 places de parking

• 1er étage (maison principale): entrée, buanderie, cuisine/espace manger/séjour avec poêle à bois, terrasse

• 2e étage: 2e séjour, bureau, 2 chambres (dont 1 avec salle de bains et balcon), dressing, salle de bains, mezzanine

• Extérieur: jardins paysagers, terrasse couverte et terrasse avec auvent. Nombreuses places de stationnement
Ce chalet en pin Douglas allie durabilité, confort et polyvalence. De larges baies vitrées inondent la maison de lumière et offrent des vues imprenables sur les montagnes, tandis que les jardins paysagers disposent de terrasses pour profiter de l’extérieur toute l’année, dont l’une équipée de panneaux solaires et une autre d’un auvent électrique. Conçu dans une démarche éco-responsable, il comprend un chauffage par le sol alimenté par pompe à chaleur, des panneaux solaires et une borne de recharge pour véhicule électrique. Un jacuzzi ajoute une touche de luxe.

Réparti sur trois niveaux, le bien est divisé en deux espaces de vie indépendants, offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour plusieurs générations ou pour accueillir des invités en toute intimité.

La résidence principale dispose actuellement de deux chambres et d’une mezzanine, mais sa conception permet une transformation aisée en quatre chambres plus mezzanine, en convertissant le bureau et le second salon de l’étage supérieur. De plus, il est possible de créer un garage souterrain à l’arrière, le propriétaire actuel — architecte de profession — se proposant de superviser le projet si souhaité.

Merci de nous contacter pour plus d’informations.

MIEUSSY : UN JOYAU CACHÉ DE LA HAUTE-SAVOIE
Mieussy est célèbre pour être le berceau du parapente moderne, les premiers vols récréatifs ayant eu lieu à la Pointe du Pertuiset en 1978. Cette réussite attire des passionnés de parapente du monde entier.

Le village lui-même abrite l'église de Saint-Gervais-et-Saint-Protais, datant du XVIIe siècle, un lieu paisible qui met en valeur l'architecture savoyarde traditionnelle. Les visiteurs peuvent déguster une authentique cuisine alpine dans les restaurants locaux, et explorer les fermes locales qui proposent des fromages frais comme le reblochon et des produits savoyards traditionnels.

ACCÈS AUX STATIONS DE SKI
Mieussy se trouve à proximité de plusieurs stations de ski, notamment :
Sommand (10-15 minutes), un endroit familial pour le ski et le snowboard.
Les Brasses (20-25 minutes), avec une vue imprenable sur les Alpes.
Les Gets (30-35 minutes), qui fait partie du domaine skiable des Portes du Soleil.
Morillon (20-25 minutes), offrant un accès au domaine du Grand Massif.

FÊTE DES BERGERS : LA FÊTE DE LA VACHE
La Fête des Bergers de Mieussy célèbre son patrimoine agricole. Cet événement de fin d'été propose des défilés de bétail, des démonstrations de fabrication de fromage, de la musique traditionnelle et des présentations de chiens de berger, créant ainsi une célébration vibrante de la culture alpine.

Cette remarquable maison offre un mélange unique de beauté historique et de luxe moderne. Avec ses pièces spacieuses, son design bien pensé et sa proximité avec la nature et la vie du village, elle convient parfaitement aux familles, aux amateurs de plein air et à tous ceux qui recherchent un mode de vie paisible mais dynamique.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr